2024全新商場承包合同范本合同編號：__________地址：聯系電話：聯系人：地址：聯系電話：聯系人：鑒于甲方為購物中心的所有者，擁有該中心的經營管理權，且乙方有意租賃該中心的商鋪進行經營活動，雙方經充分協商，就乙方租賃甲方商鋪的事宜達成如下協議：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方應按甲方提供的商鋪平面圖及編號，確認租賃的商鋪位置及面積，并在本合同附件中注明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金每月支付一次，每次支付一個月租金。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態。如乙方未能按約定遷離，甲方有權采取必要措施騰退乙方，乙方應支付因此產生的一切費用。第四條經營范圍及條件4.1乙方經營范圍為：__________（具體經營范圍以乙方營業執照記載為準）。4.2乙方應符合國家及地方關于商鋪經營的相關法律法規，不得經營違法及危險物品。4.3乙方應按照甲方提供的商鋪裝修標準及要求進行裝修，裝修前應將裝修方案提交甲方審批，經甲方同意后方可進行裝修。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間擁有合法的經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應負責商鋪的水、電、暖、通訊等基礎設施的維護和維修，確保乙方正常經營。5.3甲方應按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪符合乙方經營需求。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家及地方的法律法規，不得經營違法及危險物品。6.2乙方應按照甲方提供的裝修標準及要求進行商鋪裝修，并承擔裝修費用。6.3乙方應在租賃期滿后，將商鋪恢復至租賃起始日的狀態，并按照甲方要求遷離商鋪。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，如逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖及編號2.乙方營業執照復印件3.裝修方案及相關審批文件4.租金支付證明文件5.遷離商鋪證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方經營違法及危險物品：指乙方違反國家及地方關于商鋪經營的相關法律法規，經營違法及危險物品。3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照本合同約定，提供符合乙方經營需求的商鋪。三、法律名詞及解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，按應付租金的__%計算。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給對方的一種賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應按照甲方提供的賬戶信息，及時支付租金，避免產生滯納金。如乙方確有困難，可與甲方協商延期支付。2.乙方經營違法及危險物品：乙方應遵守國家及地方關于商鋪經營的相關法律法規，不得經營違法及危險物品。如乙方被發現經營違法及危險物品，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪：如甲方未按照本合同約定提