2024二手房墊資協議合同編號：__________二手房墊資協議一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址（房產所在地）：________________1.3甲方聯系人：________________1.4甲方聯系方式：________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址（戶籍所在地）：________________2.3乙方聯系人：________________2.4乙方聯系方式：________________三、合同房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋產權性質：________________3.4房屋面積：________________3.5房屋交易價格：________________四、墊資金額及支付方式4.1乙方同意在房屋交易過程中向甲方支付墊資金額，用于支付房屋交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用。4.2墊資金額為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3乙方應按照下列第______種方式向甲方支付墊資金額：（1）一次性支付：乙方應在簽署本協議之日起______個工作日內，將墊資金額一次性支付給甲方。（2）分階段支付：乙方應按照甲方指定的支付節點，分階段將墊資金額支付給甲方。具體支付節點及金額如下：4.4乙方支付墊資金額后，甲方應及時向乙方出具收款憑證。五、墊資期間的利息及計算方式5.2利息計算方式如下：（1）按日計算：每日利息=墊資金額×墊資利率÷365天。（2）按月計算：每月利息=墊資金額×墊資利率÷12個月。5.3乙方應在每月末支付當月利息，一月利息在房屋過戶手續辦理完畢后支付。六、房屋過戶及墊資還款6.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保房屋過戶順利進行。6.2房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應按照本協議約定的還款方式及還款期限向甲方還款。6.3還款方式如下：（1）一次性還款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，將墊資金額及利息一次性支付給甲方。（2）分階段還款：乙方應按照甲方指定的還款節點，分階段將墊資金額及利息支付給甲方。具體還款節點及金額如下：七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續，導致乙方無法按期還款的，甲方應承擔相應的違約責任。7.3若乙方未按約定支付墊資金額及利息，甲方有權依法追討墊資金額及利息，并有權要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權性質證明原件及復印件3.房屋面積測量報告原件及復印件4.交易雙方身份證明原件及復印件5.交易雙方戶籍所在地證明原件及復印件6.交易雙方聯系人信息表7.房屋交易稅費計算單8.中介服務合同及相關費用憑證9.房屋過戶手續辦理所需的各類申請表單10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間協助乙方辦理房屋過戶手續，導致乙方無法按期還款。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致交易無法正常進行。3.乙方未按約定時間支付墊資金額及利息。4.乙方在房屋交易過程中，未按約定履行相關義務，導致合同無法履行。5.任何一方違反本協議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。2.墊資：買方在房屋交易過程中，為支付交易產生的稅費、中介費等費用，預先支付給賣方的資金。3.過戶：將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.利息：墊資金額在墊資期間所產生的收益。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到墊資金額不足的問題：雙方可協商增加墊資金額；或乙方尋找其他融資渠道，如貸款等。2.遇到甲方不協助辦理過戶手續的問題：乙方可要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方支付墊資金額及利息困難的問題：乙方可與甲方協商延長還款期限；或尋求第三方擔保，如擔保公司等。4.遇到房屋過戶過程中產生的糾紛問題：雙方應積極溝通，協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二