第3頁共3頁2024年廠房租賃安全協議標準樣本廠房租賃安全生產管理責任告知書近年來，由于一些廠房出租方存在“只租不管”的現象，管理不到位，對廠房安全不重視，而許多承租方由于規模偏小、對安全生產管理認識不足，人員配備不足、管理混亂、違章搭建等現象嚴重，加上安全投入少，產生了很大的事故隱患，極易造成事故發生。為切實做好安全生產工作，堅決杜絕事故隱患，根據安全生產法等法律規定，現將廠房出租方和承租方的安全生產責任告知如下：一、出租方責任1.提供具備安全生產條件的廠房與設施供承租方使用。2.加強對承租方的安全生產工作統一協調、管理，明確安全生產協調管理人員，定期對承租方的安全生產進行監督檢查并督促整改。3.及時向承租方傳達上級部門的安全生產工作指示。4.與承租方簽訂安全生產責任書，落實安全生產的各項措施。二、承租方責任1.在使用廠房與設施期間，應對安全設施做好保養工作，不得擅自改變承租廠房的安全結構；造成損壞的，應及時修繕或賠償。2.認真貫徹落實國家、省、市、區有關安全生產工作的法律、法規、標準和規范。嚴格執行新建、改建、擴建工程項目安全設施“三同時”的審查和驗收制度。3.參加召開的關于安全生產方面的會議，并結合實際，認真貫徹落實，并及時完成會議布置的各項工作。4.將安全生產工作列入重要議事日程，年度安全目標明確、重點突出，定期召開事故防范工作會議，分析安全生產形勢，研究解決安全生產中出現的問題。5.按規定設置安全生產管理機構并配備專（兼）職安全管理人員，企業主要負責人、安全生產管理人員必須按規定進行培訓。6.建立健全安全生產規章制度和操作規程，建立和完善各類事故應急救援預案，并組織開展應急救援演練。7.安全生產實行實際控制人負責制，做到組織、機構、人員、經費、活動五個落實，根據企業實際簽訂好各級安全生產責任書，執行各級安全生產考核責任制，落實企業安全生產主體責任。8.認真組織開展安全生產月和其他安全活動，及時上報活動總結材料。9.切實加大安全生產投入，為從業人員配備符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品。依法參加工傷保險，及時足額為全部從業人員繳納保險費。10.繼續開展隱患排查治理工作，全面排查事故隱患，查出的事故隱患，定人、定責限期整改，確保整改工作到位。安全生產管理工作臺賬內容齊全，分類科學，整理規范，查閱規范，查閱方便。11.生產、儲存、使用劇毒化學品的單位，必須對本單位的生產、儲存裝置每年進行一次安全評價；生產、儲存、使用其他危險化學品的單位，必須對本單位的生產、儲存裝置每兩年進行一次安全評價。12.杜絕“三合一”現象，消防通道必須保持暢通，確保消防安全。13.發生安全事故，必須立即上報，并做好現場保護，事故善后處理及整改工作，確保不發生因安全生產事故而引發造成的各類社會不良影響。佛山市順德區安全生產監督管理局____年____月____日2024年廠房租賃安全協議標準樣本（二）廠房租賃安全協議書一、安全責任和義務1.承租方有責任和義務采取合理措施確保租賃廠房的安全，包括但不限于：(1)配備安全設施，并定期進行維護和檢修；(2)建立和執行安全管理制度；(3)為員工提供必要的安全培訓和教育；(4)積極協助出租方進行安全檢查和評估。2.出租方有責任和義務提供合格的租賃廠房，并確保租賃廠房符合相關的安全標準和法律法規要求，包括但不限于：(1)提供完備的安全設施，如滅火器、疏散通道、緊急出口等；(2)對租賃廠房進行定期檢查和維護，確保設施的可靠性和安全性；(3)及時修復或更換存在安全隱患的設施或設備。二、安全管理制度1.承租方和出租方應共同建立和執行安全管理制度，明確責任和義務，確保租賃廠房的安全。2.安全管理制度應包括以下內容：(1)安全制度和規范：包括使用和保管安全設施的規定、消防安全措施的規定等；(2)安全培訓和教育：包括員工的安全培訓計劃、員工日常守則等；(3)安全檢查和維護：包括定期安全檢查計劃、設備維護計劃、安全隱患整改等；(4)應急預案和逃生演練：包括火災應急預案、緊急疏散預案等。三、安全設施和裝備1.承租方有責任和義務檢查和維護租賃廠房的安全設施和裝備，并確保其正常運行。2.出租方應配備必要的安全設施和裝備，并負責其定期檢查和維護，確保其可靠性和安全性。3.承租方和出租方應共同制定安全設施和裝備的使用和保養規范，包括但不限于安全設施的位置和數量、使用方法、保養周期等。四、安全培訓和教育1.出租方有責任提供必要的安全培訓和教育，包括但不限于：(1)新員工入職安全培訓；(2)定期舉行的安全教育活動；(3)針對特定工種或設備的專項培訓。2.承租方有義務參加和組織出租方提供的安全培訓和教育，確保員工具備必要的安全意識和知識。五、安全檢查和評估1.出租方有責任定期進行安全檢查和評估，確保租賃廠房的安全。2.承租方應積極配合出租方進行安全檢查和評估，提供必要的協助和配合。3.安全檢查和評估應包括但不限于：(1)安全設施和裝備的完好程度和可靠性；(2)安全管理制度執行的情況；(3)安全培訓和教育的效果；(4)安全隱患的排查和整改情況。六、安全事故預防和應急處理1.承租方有責任采取必要的預防措施，避免發生安全事故。2.出租方有責任提供必要的安全預防指導和支持，幫助承租方預防安全事故。3.出租方和承租方應共同制定應急預案，并定期進行逃生演練，以確保在發生安全事故時能夠快速、有序地進行應急處理。七、違約責任和賠償1.如因出租方或承租方未履行安全責任和義務，導致安全事故發生或造成他人損失的，責任方應承擔相應的違約責任和賠償責任。2.出租方和承租方應在租賃合同中明確各自的違約責任和賠償責任條款，以便在發生安全事故時能夠及時、公正地解決糾紛。最后，經過雙方共同研究和討論，本《廠房租賃安全協議書》于____年____月____日簽訂。雙方均認真閱讀、理解并同意遵守以上協議內容。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：2024年廠房租賃安全協議標準樣本（三）第一章總則第一條為規范集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理,落實出租方與承租方各自的安全管理責任,特制定本制度。第二條本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理。本制度中,出租廠房還包括經營場所（酒店、商場）、辦公場所等。第二章出租廠房、設備滿足條件第三條集團公司各單位進行廠房、設備出租時必須簽訂租賃合同。第四條出租方和承租方在發生租賃業務前必須簽訂有效的安全生產管理協議,明確劃定出租方與承租方各自的安全責任、權利和義務。或在租賃合同中注明安全生產管理協議應有的內容,出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產管理協議約定內容履職盡責。第三章出租方的責任和權利第五條各單位出租的廠房、設備必須滿足國家法律、法規、標準規定的安全生產條件。第六條各單位廠房、設備出租前,對承租單位的資質進行審查,其資質必須與合同約定的作業活動相符,不準將本單位的廠房、設備出租給不具備相應資質的單位和個人。資質審查包括相應證件、安全生產管理機構、安全生產管理人員、安全生產規章制度（包括責任體系）、應急管理體系等情況。第七條當一個區域內有多個承租單位進行生產經營活動時,出租方對此區域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責協調,明確各自的安全生產職責和應當采取的安全技術措施,避免出現安全管理盲區,確保區域的整體安全。第八條當承租方在承租廠房進行施工與檢修時,出租方應當對可能引發事故的周邊設施（包括隱蔽工程）、危險物品等情況向承租方說明。第九條出租方應定期對出租的廠房、設備進行安全生產監督檢查,發現安全生產問題及隱患書面通知承租單位限期進行整改,并對整改情況跟蹤落實。第十條出租方可隨時到現場了解掌握出租廠房、設備的用途、經營項目范圍等。第十一條出租的廠房、設備發生事故時,出租方接到報告后應立即采取措施,協助搶險。第四章承租方的責任和權利第十二條承租方必須具有符合國家法律、法規要求的安全生產管理機構或安全生產管理人員,完善的安全生產管理制度,并嚴格落實各項安全生產規章制度和安全生產操作規程。第十三條承租方應加強承租廠房、設備的現場作業安全管理,定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應當采取必要的控制和應急措施。發現重大安全生產隱患時,必須停產、停業,限期進行整改,并及時書面報告出租方協商解決,消除事故隱患。承租方應積極配合出租方及各級安全生產監督管理部門和行業主管部門的安全生產檢查和問題整改監督工作。第十四條承租方應當加強對本單位從業人員的安全生產教育和培訓,保證從業人員掌握必需的安全生產知識和操作技能。第十五條當承租方將租賃廠房、設備的用途、結構發生改變,與租賃合同規定內容不符時,應立即書面通知出租方,并提供相關符合性審批資料和資質,待出租方同意后方可執行。第十六條承租方未經出租方書面同意不準將所承租的廠房、設備擅自進行轉包或轉租。第十七條出租的廠房、設備發生事故時,承租方應立即組織應急搶險,并及時、如實地向出租方報告。第五章罰責第十八條存在下列情況之一,出租方必須依照法律程序終止承租合同,收回廠房、設備的經營、使用權。承租方拒不執行的可向上級安全監管部門反映或通過法律程序解決,并配合采取相關措施。1、承租方無相應資質或不具備安全生產條件的;2、違反合同規定擅自改變生產經營范圍、性質的;3、因國家法律、法規對承包（租）相關業務規定發生變化而現狀不符合規定要求時。第十九條發現出租方與承租方未簽訂安全生產協議,或在租賃合同中未注明安全生產管理協議應有內容的,必須立即停止合同執行,限期進行整改。滿足要求后,方可繼續履行合同,進行正常的生產經營和使用。第二十條承租方存在安全生產隱患未按要求進行整改或拒不整改,出租方下發停產或停業告知書,并可按合同約定進行處罰,直至終止合同。第六章附則第二十一條自本制度執行之日起,原有出租廠房、設備不符合本制度要求的,出租方應當立即與承租方協商,對原有租賃合同或安全生產協議進行修改或補充。第二十二條集團公司各級安監部門負責監督本制度的執行情況。各單位自本制度執行之日起,____日內將本單位出租廠房、設備詳細情況報本單位安監部門存檔備案,方便監督檢查。以后,凡有新出租廠房、設備情況出現或出租情況發生變更時,必須在合同生效三日內報本單位安監部門存檔備案。第二十三條集團公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業根據本制度要求,結合本單位實際制定具體實施辦法。第二十四條本制度自下發之日起執行。2024年廠房租賃安全協議標準樣本（四）協議起草目的：本協議旨在確保2024年廠房租賃期間，租賃方和出租方之間對廠房租賃安全的權利和義務達成一致，保障雙方合作的順利進行。一、協議背景與目的1.1租賃方與出租方簽訂本協議，目的是明確雙方在2024年廠房租賃中的安全責任。1.2出租方應確保廠房的安全狀態，租賃方在使用廠房期間應承擔維護和保障安全的責任。二、安全設施和設備的責任和義務2.1出租方應確保提供的廠房安全設施和設備符合法律法規及相關安全標準，且在租賃期間保持完好狀態。2.2租賃方應妥善使用和維護廠房安全設施和設備，如發現故障和缺陷應及時通知出租方，避免安全事故的發生。三、安全培訓和員工管理3.1租賃方應對其員工進行必要的安全培訓，使其了解并遵守廠房安全操作規定，確保安全生產。3.2出租方有權要求租賃方提供員工相關安全培訓證明和培訓記錄。四、應急預案和事故處置4.1租賃方應制定并執行針對廠房安全的應急預案，以應對突發事件和事故。4.2出租方應配合租賃方的應急預案，并提供必要的協助和支持。五、安全巡查和檢查5.1出租方有權定期進行對租賃方使用的廠房的安全巡查和檢查。5.2租賃方應積極配合出租方進行安全巡查和檢查，并配