創意科技互聯網樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、樓房基本信息1.1甲方出租的樓房位于__________，樓棟號為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.3樓房用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每個支付周期內的租金應在期初五個工作日內支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為一個月租金的__________倍，即__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將樓房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、樓房使用及維修5.1乙方須合理使用樓房及附屬設施，按照甲方提供的樓房使用說明進行操作，不得擅自改變樓房結構和用途。5.2在租賃期限內，樓房的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離樓房。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定提供樓房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定使用樓房或未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：樓房附屬設施清單附件樓房附屬設施清單1.電梯2.消防設施3.空調系統4.照明系統5.網絡系統6.電話系統7.衛生間及洗手間8.供水供電設施9.安全監控系統10.其他附屬設施一、附件列表：1.樓房附屬設施清單2.樓房使用說明3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.樓房維修記錄6.合同變更/解除協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供樓房：指租賃期限內，甲方未能按照本合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指租賃期限內，乙方未能按照本合同約定時間、金額支付租金。3.乙方未按約定使用樓房：指乙方在租賃期間內，未按照甲方提供的樓房使用說明進行操作，導致樓房及附屬設施損壞。4.雙方未按約定協商解決爭議：指在履行過程中發生糾紛，雙方未能按照本合同約定友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓房所有權或使用權，并將樓房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方樓房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方樓房的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的樓房使用費。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供樓房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定提供樓房。如甲方仍無法提供，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按本合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用樓房，導致設施損壞。解決辦法：甲方應及時指出乙方不當使用行為，并要求乙方停止使用并賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行過程中發生糾紛。解決辦法：雙方應按照本合同約定友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院