城市居住證租賃合同黑白文本合同編號：__________城市居住證租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元。（2）租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.2承租方應在每月__________日前將租金支付給出租方。支付方式為__________。3.3租金支付期間，如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，承租方應承擔相應的維修費用。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞范圍內進行押金退還。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。5.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第六條房屋使用及維修6.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。6.2房屋及附屬設施的正常維護和維修由出租方負責。如因承租方使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。第七條稅費7.1租賃期間，房屋相關稅費由出租方承擔。7.2如因承租方使用房屋產(chǎn)生的稅費，由承租方承擔。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金兩倍的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費用清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定維修房屋及附屬設施2.承租方違約行為：未按時支付租金未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞提前解除合同未通知出租方3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。違約方需承擔相應的違約責任，包括支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋出租權的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：承租方支付給出租方的保障金，用于保證租賃期間房屋及附屬設施的完好。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查閱租金支付記錄，核實支付情況，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋損壞導致提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞范圍和維修費用，違約方支付相應的違約金。3.問題：出租方未能按時交付房屋。解決辦法：要求出租方按時交付房屋，承擔違約責任。4.問題：承租方未合理使用房屋。解決辦法：提醒承租方合理使用房屋，損壞