紡織公司食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業的出租權，并愿意將其食堂物業出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物業，并按約定支付租金，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租的食堂物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，預付下一個季度的租金。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證食堂物業的水、電、燃氣等基礎設施正常運行；（2）負責食堂物業的安全保衛工作，確保乙方人員的人身安全和財產安全；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動；（4）租賃期滿后，甲方應按照約定將食堂物業完好無損地返還乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用食堂物業，不得擅自改變物業的用途和結構；（3）負責食堂的日常經營管理，確保食堂的食品安全和服務質量；（4）遵守國家的法律法規，不得在食堂內進行違法活動。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供食堂物業的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業所有權證明文件2.食堂物業使用權證明文件3.甲方公司營業執照副本4.乙方公司營業執照副本5.食堂物業現狀圖片及圖紙6.食堂設施清單7.租金支付證明文件8.租賃合同解除證明文件9.法律意見書10.甲方和乙方授權代表委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供食堂物業，包括但不限于物業實際面積小于約定面積、設施不全或無法正常使用等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.甲方干涉乙方正常經營活動，影響乙方業務運作。4.乙方擅自改變食堂物業的用途和結構，未經甲方同意進行重大改動。5.食堂食品安全和服務質量不符合約定標準，造成消費者投訴或健康問題。6.任何一方違反國家法律法規，在食堂內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃食堂物業，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂物業而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用食堂物業的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業實際交付與約定不符：解決辦法：及時與甲方溝通，根據實際情況要求甲方進行整改或退還部分租金。2.租金支付發生爭議：解決辦法：查閱合同條款，提供相應的支付證明，必要時尋求法律途徑解決。3.食堂經營活動受干涉：解決辦法：援引合同條款，要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.物業損害或維修責任爭議：解決辦法：明確維修責任，及時維修并保留維修記錄作為證據。5.法律法規變化影響合同履行：解決辦法：及時調整合同內容，確保合同符合最新法律法規要求。五、所有應用場景：1.甲方為食堂物業所有權人或使用權人，愿意出租食堂物業。2.乙方為需要食堂物業用于餐飲服務