攝影工作室房屋租賃聯營合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋從事攝影業務。1.2租賃房屋的面積為______平方米。1.3租金為每月______元，租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條雙方權利和義務3.1甲方權利和義務（1）保證租賃房屋符合國家相關法律法規要求，具備出租條件。（2）負責租賃房屋的水、電、物業管理等費用。（3）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常經營活動。3.2乙方權利和義務（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）負責租賃房屋內的設備、設施的維護和管理。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.2甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為______元/天。4.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為______元/天。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關證件2.甲方營業執照副本3.乙方營業執照副本4.租賃房屋的房產證5.租賃房屋的內景照片6.租賃房屋的平面圖7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.租賃房屋的交接驗收單10.租賃合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定履行維修義務，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房屋，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃房屋費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。6.守約方：指履行合同義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付時間超過合同約定時間，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期付款時間超過合同約定時間，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：租賃房屋設施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。如甲方未按約定時間維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.攝影工作室租賃房屋開展業務。2.攝影工作室與房屋所有權人簽訂租賃合同。3.攝影工作室按照合同約定支付租金。4.攝影工作室合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.房屋所有權