兒童美術館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有兒童美術館的出租權，并愿意將該美術館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的兒童美術館，并按照約定的條款進行使用。經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的甲方出租的兒童美術館位于__________________，總建筑面積為__________________平方米。美術館內設有__________________等設施。第二條租賃期限本合同的租賃期限為__________________年，自__________________起至__________________止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。第四條押金乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將美術館完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條美術館使用及管理1.乙方按照本合同約定使用美術館，不得擅自改變美術館的使用性質。2.乙方應負責美術館的日常管理和維護工作，確保美術館的安全、整潔和正常使用。3.乙方不得將美術館轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權立即終止本合同。第六條甲方權利和義務1.甲方應保證美術館的設施完好，確保美術館的正常使用。2.甲方應協助乙方辦理美術館所需的相關手續。3.甲方不得干涉乙方正常的美術館運營活動。第七條乙方權利和義務1.乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定使用美術館。2.乙方應負責美術館的日常管理和維護工作。3.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將美術館完好無損地歸還給甲方。第八條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應由雙方協商一致并書面確認。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。3.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權提前解除本合同。第九條違約責任1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________________%。2.一方因違反本合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.兒童美術館租賃合同2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.美術館設施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.美術館使用及管理規范8.甲方權利和義務證明文件9.乙方權利和義務證明文件10.合同變更和解除證明文件11.違約金計算公式證明文件12.賠償責任證明文件13.爭議解決方式證明文件14.其他約定證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用美術館3.乙方擅自將美術館轉租給第三方4.甲方未保證美術館設施完好5.甲方未協助乙方辦理美術館所需相關手續6.甲方干涉乙方正常的美術館運營活動7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童美術館的所有者或有權出租的一方。2.承租方：指租賃兒童美術館并有權使用的一方。3.租金：指承租方為使用兒童美術館而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用兒童美術館的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。7.賠償責任：指一方因違反合同約定而造成對方損失時，應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方在規定時間內仍未支付，甲方有權提前解除本合同。2.問題：乙方未按照約定使用美術館。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用美術館，如乙方不改正，甲方有權提前解除本合同。3.問題：乙方擅自將美術館轉租給第三方。解決辦法：甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證美術館設施完好。解決辦法：甲方應立即修復損壞的設施，如甲方不修復，乙方有權要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未協助乙方辦理美術館所需相關手續。解決辦法：甲方應協助乙方辦理相關手續，如甲方不協助，乙方有權要求甲方支付違約金。6.問題：甲方干涉乙方正常的美術館運營活動。解決辦法：甲方應尊重乙方的運營活動，如甲方干涉，乙方有權要求甲方停止干涉并支付違約金