常州市市區住宅區物業管理委托合同書范本1.合同目的為了規范并明確物業管理工作中相關責任和義務，確保住宅區的安全和秩序，特制定本合同。2.委托方委托方為常州市市區住宅區的業主委員會，代表住宅區內所有業主的共同利益。3.受托方受托方為____________（具體物業管理公司名稱），負責承擔委托方委托的物業管理工作。4.合同內容4.1物業管理范圍受托方的具體管理范圍包括但不限于：小區內公共設施設備的維護和管理、保潔衛生服務、停車場管理、安全防范、綠化管理、物業服務等。4.2服務標準受托方需按照國家相關法律法規和行業標準，保證物業管理服務的規范化、專業化和高效化。4.3物業費用受托方應當依據實際情況，合理確定物業費用標準，并在業主委員會的監督下使用。4.4緊急事件處理受托方在發生緊急事件時，應當立即組織相關人員進行處理，并及時向委托方和業主委員會報告。4.5報告和通知受托方定期向業主委員會提供物業管理工作情況報告，并配合開展相關業主會議。4.6合同期限本合同為期_______年，自簽署之日起生效，到期后如有續簽需雙方協商決定。5.終止合同5.1違約責任若任何一方違反合同約定，對方有權要求其承擔相應的違約責任。5.2終止方式雙方協商一致決定終止合同，并書面通知對方解除合同關系。6.合同變更如需對合同內容進行變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。7.爭議解決在履行合同過程中發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，可向有關部門申請調解或提起訴訟。8.其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同的附件為合同組成部分，具有同等效力。9.合同簽署委托方：______________（簽名）日期：______________受托方：______________（簽名）日期：______________合同簽署地點：____________________以上為常州市市區住宅區物業管理委托合同書范本內容。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同目的本合同系常州市市區住宅區業主委員會（以下稱“甲方”）與____________（具體物業管理公司名稱，以下稱“乙方”）之間的物業管理委托合同。為了規范和明確雙方在住宅區物業管理工作中的責權利關系，并保障甲方的合法權益，特制定本合同。同時，第三方業務主體____________（以下稱“丙方”），將參與本合同并對其擔保。委托方及受托方1.委托方甲方是常州市市區住宅區內的業主委員會，代表住宅區內所有業主的共同利益。2.受托方乙方是____________具體物業管理公司名稱），負責承擔甲方委托的物業管理工作。第三方介入本次合同涉及第三方業務主體丙方介入，丙方將提供雙方協商認可的物業管理服務方案，并且在合同履行期間對雙方履行合同的情況進行監督。丙方保證其所提供的服務方案符合國家有關法律法規及行業標準。合同內容1.物業管理范圍乙方的具體管理范圍包括但不限于：小區內公共設施設備的維護和管理、保潔衛生服務、停車場管理、安全防范、綠化管理、物業服務等。2.服務標準乙方需按照國家相關法律法規和行業標準，保證物業管理服務的規范化、專業化和高效化。甲方有權利對乙方提供的服務進行監督，并提供意見和建議。3.物業費用乙方應當依據實際情況，合理確定物業費用標準，并在甲方的監督下使用。甲方有權對乙方所收取的物業費用進行審核和監督，確保費用合理、公正。4.甲方權益甲方是物業管理工作的委托方，對于乙方在物業管理工作中未能履行義務或者存在違約等情形，甲方有權立即終止合同并要求乙方賠償甲方的經濟損失。甲方有權依據實際情況，對乙方所提供的服務進行監督評價，對于未能達到雙方約定服務標準的，甲方有權要求乙方重新進行服務，并對乙方進行相應處罰。5.甲方權利提升除本合同規定的權利外，甲方還享有以下權利：對乙方的服務質量進行抽測或委托專業部門進行抽檢，對于未合格的服務進行整改并提出整改要求。對乙方進行日常工作考核，并對其工作情況進行評價。甲方有權制定業主委員會章程、物業服務管理制度等規定，要求乙方配合執行。6.乙方責任乙方應當按照國家有關法律法規和行業標準，保證所提供的服務符合規范和標準，確保甲方的合法權益不受侵犯。同時，乙方還應承擔以下責任：保證小區內公共設施設備的正常運行和安全使用。提供及時有效的保潔衛生服務，確保小區環境整潔衛生。做好停車場管理工作，保障業主和訪客的停車秩序。加強安全防范工作，確保小區內安全穩定。積極開展綠化管理工作，美化小區環境。提供優質的物業服務，滿足業主日常生活需求。7.合同期限和終止本合同為期_______年，自簽署之日起生效，到期后如有續簽需雙方協商決定。若發生以下情形之一，本合同可提前終止：乙方未能履行合同約定的義務，且經甲方書面通知后未在指定期限內進行整改的。乙方嚴重違反合同約定，損害甲方合法權益的。乙方因故意或重大過失導致嚴重事故的。8.合同變更如需對合同內容進行變更，需經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。9.爭議解決在履行合同過程中發生爭議，甲方、乙方和丙方應當友好協商解決；協商不成的，可向有關部門申請調解或提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方業務主體的介入，旨在提供更加客觀、公正的物業管理服務方案，保障甲方的合法權益。丙方作為監督機構，將對雙方合同履行情況進行監督，確保乙方按照約定履行義務，并及時發現和解決合同履行中的問題，進一步加強了本合同的