第3頁共3頁2024年二手房交易協議簡單版甲方（賣房人）：_____身份證號：_____乙方（購房人）：_____身份證號：_____丙方（房產中介）：沈陽市于洪區某房產中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協議時房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。簽約地點：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：____年____月____日2024年二手房交易協議簡單版（二）二手房交易協議書甲方：（出售方）______________乙方：（購買方）______________鑒于甲方是______________的合法所有者，擬與乙方就其擁有的位于______________的房產進行轉讓，并經雙方協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房產地址：______________2.房產面積：______________3.房產權屬證號：______________4.房屋現狀：______________5.交易價格：______________二、交易方式1.甲、乙雙方同意以______________的方式進行交易。2.甲方同意在簽署本協議之日起______________內將產權過戶給乙方。三、交易款項及契稅1.乙方同意支付房屋交易總價的______________作為定金，余款須在過戶前支付清楚。2.房產過戶過程中產生的契稅由______________承擔。四、過戶手續及費用1.乙方同意支付因過戶產生的所有費用，包括但不限于產權過戶費、公證費等。2.甲方保證提供真實有效的產權證明及其他相關資料，并配合乙方辦理產權過戶手續。五、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋無任何法律糾紛，并承擔因此產生的一切責任。2.房屋交易完成后，乙方自行承擔房屋相關的風險和責任。六、違約責任1.若甲方在交易過程中提供的資料不真實，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.若乙方未按時支付款項或違反本協議其他條款，應承擔相應的違約責任。七、其他約定1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______________。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______________附件：房產證明材料、身份證明等。2024年二手房交易協議簡單版（三）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____元，（大寫）____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。（_____）該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____。甲方（簽名或蓋章）_____乙方（簽名或蓋章）_____代理人（簽名或蓋章）_____代理人（簽名或蓋章）_____簽訂日期：____年____月____日二手房交易合同（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為”____號”，房屋土地使用權證號為”____號”;2、甲方所售房屋位于____區____路（街）____號，為_____結構;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾_____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）;2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份