2024年商鋪租賃協議格式版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金方式為____________________。第三條租金調整3.1租金調整時間為租賃期滿前__個月。3.2租金調整原則為____________________。第四條租賃押金4.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__個工作日內退還乙方租賃押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除本協議，均應提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元。5.3乙方提前解除本協議的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元。第六條甲乙雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）不得干涉乙方的正常經營活動。（3）負責商鋪的維修、養護、管理。6.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金和其他費用。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明第十條甲方為主導時的附加條款10.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關規定，取得并維持商鋪所需的所有合法許可和批準，包括但不限于消防、衛生、環保等部門的許可。10.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿進行經營。10.3甲方應在租賃期間負責商鋪的維修、養護、管理，確保商鋪的安全和正常使用。對于由于甲方原因導致商鋪無法正常使用的情況，甲方應承擔相應的責任。第十一條乙方為主導時的附加條款11.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方需要改變商鋪用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。11.2乙方應按時支付租金及其他費用，如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的千分之五。11.3乙方應妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十二條第三方中介為主導時的附加條款12.1如本租賃協議涉及第三方中介，中介費用由甲乙雙方協商確定，并在協議中明確。中介費用應在乙方支付首月租金時一并支付。12.2第三方中介在辦理租賃手續過程中應嚴格遵守相關法律法規，如因中介原因導致合同無效或產生糾紛，中介應承擔相應的法律責任。12.3第三方中介在租賃期間提供的服務應包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、物業交割等，具體服務內容應在協議中明確。本合同在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方及第三方中介的不同角色，增加了相應的附加條款。對于甲方，增加了保證商鋪合法許可和批準的條款，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。同時，明確了甲方不得干涉乙方的正常經營活動，確保乙方在租賃期間的經營自主權。對于乙方，增加了按照約定用途