個人抵押貸款合同合同編號：__________個人抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________營業執照號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于__________用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于每月__________日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方同意將其名下的房產（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔保。3.2抵押物價值應不低于貸款金額的__________%。3.3甲方有權在乙方未按約定還款的情況下，依法優先受償抵押物價值范圍內的貸款本息及違約金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。4.2甲方同意變更或解除本合同的，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3甲方不同意變更或解除本合同的，乙方應繼續履行本合同的約定。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用貸款金額的__________%。5.2乙方未按約定還款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__________%。5.3甲方未按約定發放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第一條甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權根據市場情況和乙方還款能力，調整貸款利率。調整后的貸款利率不得高于國家規定的最高利率水平。1.2甲方在合同履行過程中，如遇到政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致貸款業務發生重大不利影響的，甲方有權提前收回貸款。1.3甲方有權對乙方的貸款用途進行監督，確保貸款用于合法合規的用途。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權終止貸款，并要求乙方立即償還已發放的貸款本息。第二條乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應保證提供的抵押物價值真實、合法，不得有欺詐、隱瞞等行為。如因乙方提供的抵押物價值不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況導致無法按約定還款的，應及時與甲方溝通，協商解決辦法。乙方未履行溝通義務，導致貸款逾期產生違約金的，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方同意在合同簽訂后，將抵押物的所有權轉讓給甲方，以保障甲方在乙方未按約定還款時的優先受償權。第三條第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應保證其提供的服務符合國家法律法規規定，如因第三方中介的原因導致本合同無法正常履行的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介在合同履行過程中，如遇到特殊情況導致無法提供服務的，應及時通知甲方和乙方，并協商解決辦法。第三方中介未履行通知義務，導致合同無法正常履行的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介同意在本合同簽訂后，將其收取的服務費用的所有權轉讓給甲方，以保障甲方在乙方未按約定還款時的優先受償權。