個人住房抵押反擔保合同合同編號：__________個人住房抵押反擔保合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________第一條反擔保范圍1.1本合同的反擔保范圍包括乙方在貸款銀行申請的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款銀行為實現債權而產生的費用等。1.2本合同項下的反擔保責任期限自乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第二條抵押物描述2.2甲方應保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押或債務等權利限制情況。2.3甲方應在合同簽訂之日起十日內，將抵押物的所有權轉移至乙方名下，并辦理完畢相關轉移手續。第三條反擔保的履行3.1乙方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本金及利息，確保貸款合同的履行。3.2如乙方未能按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本金及利息，甲方同意在貸款銀行通知之日起十日內，按照貸款銀行的要求，以抵押物的全部或部分價值優先償還貸款本金及利息。3.3甲方應保證在反擔保責任期限內，抵押物不得轉讓、出租、抵押或設定任何形式的權利限制。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.2在反擔保責任期限內，如乙方提前償還貸款本金及利息，且貸款銀行同意解除反擔保的，本合同相應解除。4.3在反擔保責任期限內，如抵押物因自然災害、意外事故等原因導致滅失的，本合同相應解除。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為損失金額的__________%。5.2如甲方違反本合同第二條第2.2項的約定，導致抵押物存在權利限制的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（反擔保人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押物位置、面積、結構等詳細信息（此處填寫抵押物的具體位置、面積、結構等詳細信息）多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明第一條甲方額外承諾1.1甲方在此承諾，在反擔保責任期限內，未經乙方書面同意，不得將抵押物進行轉讓、出租或設定任何形式的權利限制。1.2甲方應保證抵押物的價值不低于貸款銀行要求的最低價值，確保在乙方違約時，貸款銀行可以通過抵押物實現債權。第二條甲方違約處理2.1如甲方違反第一條1.1項的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.2甲方在反擔保責任期限內未履行其保證義務，導致抵押物價值明顯減少，足以影響貸款銀行債權實現的，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。第二章乙方為主導時的附加條款及說明第一條乙方額外承諾1.1乙方在此承諾，在貸款合同履行期間，按時足額償還貸款本金及利息，確保甲方提供的抵押物不受損害。1.2乙方應按照貸款銀行的要求，配合甲方完成抵押物的登記、轉讓等手續。第二條乙方違約處理2.1如乙方違反第一條1.1項的約定，導致貸款合同無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2乙方在貸款合同履行期間未履行其承諾，導致甲方提供的抵押物價值減少，足以影響貸款銀行債權實現的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。第三章第三方中介時的附加條款及說明第一條第三方中介的職責1.1第三方中介在此承擔協調甲乙雙方，協助辦理抵押物登記、轉讓等手續的職責。1.2第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規的規定，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二條第三方中介的違約處理2.1如第三方中介違反第一條1.1項的約定，導致抵押物登記、轉讓等手續未能順利完成，甲方有權解除本合同，并要求第三方中介承擔違約責任。2.2第三方中介在提供服務過程中，存在故意拖延、不作為等損害甲乙雙方權益的行為，甲乙雙方有權要求第三方中