借用宅基地的協議標準版合同編號：__________借用宅基地的協議標準版第一章總則第一條本協議的簽訂旨在明確甲乙雙方在借用宅基地過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議。第三條本協議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規，尊重社會公德，保護生態環境，確保借用宅基地的安全、合法、合理。第二章借用條件（一）具有合法的身份證件，具備完全民事行為能力；（二）具備合理的借用理由，并承諾按照約定的用途使用宅基地；（三）承諾在借用期間，對借用的宅基地進行妥善保管，不得擅自改變宅基地的用途、結構和面積；（四）承諾在借用期間，按時支付借用費用；（五）法律法規規定的其他條件。（一）宅基地權屬清晰，甲方享有合法的宅基地使用權；（二）宅基地符合當地土地利用總體規劃，未被納入征收范圍；（三）宅基地不存在權屬爭議，未設立抵押、擔保等權利限制；（四）宅基地具備合理的借用條件，不影響借入方的正常使用；（五）法律法規規定的其他條件。第三章借用期限第六條借用期限為____年，自借入方實際占用宅基地之日起計算。第七條借入方應在借用期限屆滿前____個月內向借出方提出續借申請，借出方有權根據實際情況決定是否同意續借。如需續借，雙方應簽訂書面續借協議，明確借用期限、費用等事項。第四章借用費用（一）借用費用的計算方式為：____元/年；（二）借入方應在每年借用期限開始前____個月內支付當年借用費用；（三）逾期支付借用費用的，借入方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____元/日。第九條借入方支付借用費用后，借出方應提供宅基地使用權證書或者其他權屬證明，借入方有權根據法律法規和本協議的約定使用宅基地。第五章借用期間的權益保護（一）按照約定的用途使用宅基地，不受他人干涉；（二）在借用期間，對宅基地進行合理改造、裝修，但不得改變宅基地的結構和面積；（三）在借用期間，享有宅基地上的收益權，但不得轉讓、出租、抵押宅基地；（四）法律法規規定的其他權益。（一）監督借入方按照約定的用途使用宅基地，確保宅基地的安全、合法、合理；（二）按照約定收取借用費用，保障自身的合法權益；（三）在借用期限屆滿后，收回宅基地，并要求借入方恢復宅基地的原狀；（四）法律法規規定的其他權益。第六章違約責任第十二條借入方違反本協議的，借出方有權要求借入方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條借出方違反本協議的，借入方有權要求借出方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決第十四條雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十六條本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第二章借用條件第四條的附加條款：（六）甲方應保證宅基地的使用符合當地村莊規劃，不得違反相關規定；（七）甲方應在借用期限內保持宅基地的權屬清晰，不得將宅基地使用權轉讓、出租、抵押給他人；（八）甲方應在借用期限內負責宅基地的維修、保養工作，確保宅基地的安全、合法、合理使用。第五條的附加條款：（九）乙方使用宅基地期間，不得改變宅基地的結構和面積，如需改造、裝修，應提前征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理手續；（十）乙方使用宅基地期間，不得擅自將宅基地轉讓、出租、抵押給他人；（十一）乙方應合理使用宅基地，不得損害甲方及他人的合法權益。第七章爭議解決第十四條的附加條款：（十二）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（十三）爭議解決過程中，雙方應保持理智、克制，不得損害對方及他人的合法權益；（十四）爭議解決后，雙方應繼續履行本協議，確保借用宅基地的合法權益。當乙方為主導時的，附件條款及說明第二章借用條件第四條的附加條款：（六）乙方應按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（七）乙方應按照約定支付借用費用，逾期支付的，應支付逾期付款違約金；（八）乙方在借用期限內應妥善保管宅基地，不得擅自將宅基地轉讓、出租、抵押給他人。第五條的附加條款：（九）乙方在使用宅基地期間，應遵守相關法律法規，不得損害甲方及他人的合法權益；（十）乙方在使用宅基地期間，應負責宅基地的維修、保養工作，確保宅基地的安全、合法、合理使用；（十一）借用期限屆滿后，乙方應按照約定將宅基地恢復原狀，并將宅基地使用權歸還甲方。第七章爭議解決第十四條的附加條款：（十二）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（十三）爭議解決過程中，雙方應保持理智、克制，不得損害對方及他人的合法權益；（十四）爭議解決后，雙方應繼續履行本協議，確保借用宅基地的合法權益。當有第三方中介時，附件條款及說明第一章總則第三條的附加條款：（十四）中介方應客觀、公正地履行中介職責，為甲乙雙方提供專業、高效的服務；（十五）中介方應按照約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證；（十六）中介方在履行中介職責過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四章借用費用第八條的附加條款：（九）中介方應負責協助甲乙雙方計算、收取和支付借用費用，確保費用合理、透明；（十）中介方應提供借用費用的支付憑證，保障甲乙雙方的權益。第六章違約責任第十二條的附加條款：（十七）中介方未按照約定履行中介職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償