上海商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的具體位置及面積：____________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物的用途為：____________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為：____________________。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2若承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整機(jī)制6.1.1租金調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。6.1.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整將參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.1.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知承租方調(diào)整后的租金。第七章：保證金及押金7.1保證金7.1.1保證金金額：承租方需向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。7.1.2保證金用途：保證金用于保證承租方按照合同約定履行合同義務(wù)。7.1.3保證金退還：租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物完好交還給出租方后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.2押金7.2.1押金金額：承租方需向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。7.2.2押金用途：押金用于支付承租方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.3押金退還：租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物完好交還給出租方后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余押金。第八章：租賃物的使用及轉(zhuǎn)租8.1租賃物的使用8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2.2若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守原租賃合同的相關(guān)條款。第九章：保險(xiǎn)9.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價(jià)值。9.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)等。9.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十章：合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方有權(quán)解除本合同，若承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。10.2合同終止10.2.1合同因租賃期滿而終止。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3合同因一方違約，經(jīng)另一方書面通知解除而終止。10.2.4合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行而終止。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。11.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯出租方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。12.2.3若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后，視為已送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方的送達(dá)地址為：____________________13.2.2承租方的送達(dá)地址為：____________________第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十五章：其他約定15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并作為合同的組成部分。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。15.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件：租