PAGEPAGE1物業管理條例：物業項目施工管理第一條：目的為了規范物業項目施工管理工作，確保施工質量，保障業主的合法權益，根據《中華人民共和國物業管理條例》及有關法律法規，制定本規定。第二條：適用范圍本規定適用于本物業公司所管理的所有物業項目施工管理活動。第三條：施工前準備1.施工前，物業公司應向施工方提供相關資料，包括但不限于物業項目的建筑圖紙、設備清單、使用說明書等。2.物業公司應組織施工方進行現場踏勘，明確施工范圍、施工要求及注意事項。3.物業公司應協助施工方辦理相關施工手續，如施工許可證、臨時用電、用水手續等。第四條：施工過程管理1.物業公司應派專人負責施工現場的日常巡查，確保施工方按照施工方案和施工圖紙進行施工。2.物業公司應監督施工方遵守安全生產法律法規，落實安全生產責任。3.物業公司應定期組織施工方進行施工質量檢查，對發現的問題及時整改。4.物業公司應協調施工方與業主之間的溝通，確保施工過程中業主的合法權益得到保障。第五條：竣工驗收1.施工完成后，物業公司應組織施工方、設計方、監理方等相關單位進行竣工驗收。2.物業公司應按照相關規定，對驗收合格的工程進行質量保修期管理。第六條：施工費用結算1.施工費用結算應根據施工合同約定的計價方式和標準進行。2.物業公司應按照施工進度和實際完成情況進行費用支付。第七條：違約責任1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進行施工的，物業公司有權要求施工方整改，并承擔因此產生的費用。2.施工方未按照約定完成施工任務的，物業公司有權解除合同，并要求施工方承擔因此產生的損失。第八條：爭議解決本規定的解釋和執行中的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：附則本規定自發布之日起施行。未盡事宜，可另行制定補充規定。物業公司名稱：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-物業管理條例：物業項目施工管理目錄一、前言二、適用范圍三、施工前準備四、施工過程管理五、竣工驗收六、施工費用結算七、違約責任八、爭議解決九、附則附件一：施工前準備清單附件二：施工過程管理細則附件三：竣工驗收標準附件四：施工費用結算流程附件五：違約責任及爭議解決方法一、前言為了規范物業項目施工管理工作，確保施工質量，保障業主的合法權益，根據《中華人民共和國物業管理條例》及有關法律法規，制定本規定。二、適用范圍本規定適用于本物業公司所管理的所有物業項目施工管理活動。三、施工前準備1.施工前，物業公司應向施工方提供相關資料，包括但不限于物業項目的建筑圖紙、設備清單、使用說明書等。2.物業公司應組織施工方進行現場踏勘，明確施工范圍、施工要求及注意事項。3.物業公司應協助施工方辦理相關施工手續，如施工許可證、臨時用電、用水手續等。四、施工過程管理1.物業公司應派專人負責施工現場的日常巡查，確保施工方按照施工方案和施工圖紙進行施工。2.物業公司應監督施工方遵守安全生產法律法規，落實安全生產責任。3.物業公司應定期組織施工方進行施工質量檢查，對發現的問題及時整改。4.物業公司應協調施工方與業主之間的溝通，確保施工過程中業主的合法權益得到保障。五、竣工驗收1.施工完成后，物業公司應組織施工方、設計方、監理方等相關單位進行竣工驗收。2.物業公司應按照相關規定，對驗收合格的工程進行質量保修期管理。六、施工費用結算1.施工費用結算應根據施工合同約定的計價方式和標準進行。2.物業公司應按照施工進度和實際完成情況進行費用支付。七、違約責任1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進行施工的，物業公司有權要求施工方整改，并承擔因此產生的費用。2.施工方未按照約定完成施工任務的，物業公司有權解除合同，并要求施工方承擔因此產生的損失。八、爭議解決本規定的解釋和執行中的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、附則本規定自發布之日起施行。未盡事宜，可另行制定補充規定。物業公司名稱：日期：附件一：施工前準備清單附件二：施工過程管理細則附件三：竣工驗收標準附件四：施工費用結算流程附件五：違約責任及爭議解決方法附件列表：1.附件一：施工前準備清單2.附件二：施工過程管理細則3.附件三：竣工驗收標準4.附件四：施工費用結算流程5.附件五：違約責任及爭議解決方法違約行為羅列及認定：1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進行施工。2.施工方未按照約定完成施工任務。3.施工方違反安全生產法律法規，發生安全事故。4.施工方未按照規定進行竣工驗收或驗收不合格。5.施工方未按照約定進行施工費用結算。法律名詞及解釋：1.物業管理條例：指規范物業管理活動的法律規范，包括物業項目的施工管理。2.施工許可證：指經相關部門批準，準予施工的憑證。3.竣工驗收：指工程完工后，由相關單位對工程質量、安全等方面進行檢驗，確認工程符合規定要求的活動。4.質量保修期：指施工單位對工程質量承擔保修責任的期限。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進行施工：物業公司應加強巡查和監督，確保施工方按照規定進行施工。2.施工方違反安全生產法律法規：物業公司應定期對施工方進行安全生產培訓，加強安全管理。3.竣工驗收不合格：物業公司應嚴格按照驗收標準進行驗收，發現問題及時要求施工方整改。4.施工費用結算爭議：物業公司應明確費用結算標準和流程，與施工方進行充分溝通，確保費用結算的準確性。適用場景：本合同適用于物業公司對物業項目進行施工管理的場景，包括但不限于：1.新建物業項目的施工管理。2.物業項目的改造、維修等施工管理。3.物業項目的外部環境整治、綠化等施工