第頁共頁2024年抵押合同標準樣本抵押合同合同編號：____-001甲方：（借款人）姓名：張三身份證號碼：***************聯系地址：***********聯系電話：***********乙方：（貸款人）姓名：李四身份證號碼：***************聯系地址：***********聯系電話：***********丙方：（見證人）姓名：王五身份證號碼：***************聯系地址：***********聯系電話：***********鑒于甲方需向乙方借款，為保障乙方的債權，甲方同意將其名下的以下不動產進行抵押。一、抵押標的1.不動產詳細信息：（1）名稱：***********（2）權利證號：***********（3）所有權人：***********（4）登記機關：***********（5）坐落地點：***********（6）面積：***********（7）用途：***********（8）權屬性質：***********（9）抵押情況：無2.評估價值：***********二、借款金額及利率1.借款金額為人民幣***********元整。2.借款利率為年利率***********%。三、還款方式1.借款期限：自合同生效之日起***********年。2.還款方式為每個自然月的***********日，甲方向乙方支付當期利息，并分期償還借款本金。3.若甲方未按時支付當期利息，乙方有權要求提前清償全部借款本息。四、抵押權的行使和變更1.甲方承諾不得擅自處分抵押標的不動產，否則乙方有權要求提前清償全部借款本息。2.甲方不得將抵押標的用于其他用途，否則乙方有權要求提前清償全部借款本息。3.對于抵押標的發生重大損毀或價值減少的情況，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施保護乙方債權。五、違約責任1.甲方未按合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因追償而產生的法律費用等。2.甲方未按合同約定履行對抵押標的不動產的保護義務的，應承擔違約責任，并賠償因此而給乙方造成的損失。六、爭議解決本合同的解釋、變更和執行均適用中華人民共和國法律。對于因合同引起的爭議，甲、乙雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同生效之日起算，甲方按照約定履行還款義務。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________丙方（見證人）：簽字：__________日期：__________2024年抵押合同標準樣本（2）抵押合同甲方：（借款人）身份證號碼：聯系地址：電話號碼：乙方：（出借人）身份證號碼：聯系地址：電話號碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款。雙方經過友好協商，達成如下協議，并同時確認以此協議作為雙方借款及抵押權益的法律依據：一、借款金額1.1乙方同意向甲方借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）。1.2借款金額為人民幣【數字金額】。二、借款利率2.1借款利率為【利率數字】%。2.2借款利率自【日期】起開始計息。三、還款方式3.1甲方應按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）每月按等額本息的方式償還借款本金和利息；（2）（可選）一次性償還借款本金和利息。3.2借款期限：借款期限為【期限數字】個月。四、抵押物及抵押權利4.1甲方將其名下位于【產權地址】的房產作為本合同的抵押物。4.2甲方確認并同意，本合同簽訂之日起，甲方將該房產置于乙方擁有的抵押權下。甲方同意乙方有權對該房產進行評估、處置等相應的操作。4.3如甲方未按時足額履行還款義務，乙方有權依法向甲方追償，并有權以拍賣、變賣等方式處置該房產。五、還款保證5.1甲方保證按照本合同約定的還款方式和期限按時足額支付借款本金和利息。六、提前還款6.1甲方有權在借款期限內提前償還借款本金和利息。6.2提前償還所產生的利息按照乙方與甲方另行協商的方式進行計算。七、違約責任7.1如甲方未按照本合同約定的還款方式和期限足額支付借款本金和利息，甲方應支付違約金。7.2違約金的計算方式為【違約金計算方式】。八、法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同之解釋或履行所產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押合同標準樣本（3）合同編號：____年字第號抵押人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負責人：_____開戶金融機構：_____帳號：_____電話：_____抵押權人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負責人：_____電話：_____簽訂合同日期：_____簽訂合同地點：_____抵押人（以下稱甲方）：_____抵押權人（以下稱乙方）：_____為確保____年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：_____第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單）：_____第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）____萬元整，抵押率為____%。實際抵押額為____萬元整。第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：_____1.抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產中的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。2.抵押財產中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額____%的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。第六條抵押財產意外毀損的風險承擔：_____第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產不列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：_____1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;2.借款人死亡而無繼承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破產;處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十一條抵押權的撤銷：_____主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責任：_____1.按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。2.按照本合同第三條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方恢復抵押財產原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額____%的違約金。4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。5.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額____%的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。6.在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四條爭議的解決方式：_____第十五條雙方商定的其它事項：_____第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。附：_____抵押財產清單一式份。甲方：_____公章法定代表人：_____或主要負責人：_____簽章____年____月____日乙方：_____公章法定代表人：_____或主要負責人：_____簽章____年____月____日簽訂合同地點：_____2024年抵押合同標準樣本（4）抵押權人(甲方)：身份證號碼：住所：電話：郵政編碼：抵押人(乙方)：身份證號碼：住所：電話：郵政編碼：為確保抵押權人(甲方)與的借款承諾，乙方愿意以其有權處分的財產作抵押，甲方經審查，同意接受乙方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：第一條乙方抵押擔保的借款金額(大寫)，貸款期限(_____)：自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為。第二條乙方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。第三條抵押物清單如下：1、房地產座落：2、土地面積：3、土地使用年限：4、土地來源：5、土地(轉讓、劃撥)合同號：6、國有土地使用證號：7、房屋建筑面積：8、共有權份額：/9、房屋所有權證號：10、抵押物確認價值合計為：第四條乙方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第五條乙方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權證交甲方執管。取得房屋所有權證后，房屋土地及房地產權證收乙方執管。第六條抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣整。第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第八條本合同項下有關的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第九條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。第十條抵押期間，抵押物如發生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。第十一抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十二條抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。第十三條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。第十四以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，甲方同意，乙方在設定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，甲方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十六條發生下列情況之一，甲方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發放的借款本息：乙方被宣告破產或被解散;乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為。借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。第十七條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下借款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十八條甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1、支付處分抵押物所需的費用;2、清償借款人所欠甲方貸款利息;3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4、支付其他費用。第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十條其他約定事項：1、乙方違反本合同自愿接受強制執行;2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經濟損失。3、在借款人連續逾期利息未付時，屬違約責任，甲方有權解除本合同，提前回收借款，并依據甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權利。第二十一條因本合同發生的爭議，經協商解決不能達成一致意見的，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十三條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，交有關部門一份，廣東銘致律師事務存檔一份。副本/份。甲方(公章或印章)：乙方(公章)：法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：(或授權代理人)(或授權代理人)____年____月____日____年____月____日2024年抵押合同標準樣本（5）抵押合同甲方：（借款人姓名/公司名稱）住所地：（借款人住所地）身份證號碼/統一社會信用代碼：（借款人身份證號碼/統一社會信用代碼）乙方：（出借人姓名/公司名稱）住所地：（出借人住所地）身份證號碼/統一社會信用代碼：（出借人身份證號碼/統一社會信用代碼）鑒于甲方因（借款事由）需要向乙方借款，雙方經過友好協商，達成以下協議：一、借款金額甲方向乙方借款金額為（借款金額大寫）人民幣（借款金額小寫）元整。二、借款用途甲方所借款項用于（借款用途）。三、利息及還款方式1.利息：借款期間內，甲方按照借款金額計算利息，年利率為（年利率）%。計息方式為（計息方式）計算。2.還款方式：甲方應按照如下方式償還借款本息：（1）分期還款：甲方將借款分為（分期數）期，每期應償還本金及利息為（每期償還金額）元整，于（每期還款日期）前支付至乙方指定賬戶。（2）全額還款：甲方可在借款期限內一次性償還借款本金及利息。若甲方選擇提前償還，所還金額不少于（提前還款金額）元整。四、借款期限本借款合同自雙方簽署后生效，借款期限為（借款期限），即自（借款起始日）開始至（借款截止日）止。五、借款擔保方式1.甲方應向乙方提供抵押擔保。甲方擔保的財產為位于（抵押財產所在地）的（抵押財產描述）。該抵押財產及其相關權益全部屬于甲方所有，并已無限制自由處分權。2.甲方應在借款簽訂之日起（擔保期限）內，將