2024年簡單門面房屋租賃合同樣本第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：_______平方米。二、甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。三、乙方承租甲方房屋，租賃用途為：________________。四、租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。五、租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月5日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。六、房屋交付及維修：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。租賃期間，房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。七、雙方權利義務：甲方應保證房屋及設施的正常使用，確保房屋安全。乙方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定支付租金。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋及設施交還給甲方。八、違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決：本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。如協商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日以上為一份簡單的門面房屋租賃合同樣本，實際合同內容可能因地區、房屋類型、租賃用途等因素而有所不同，請根據實際情況進行調整。###特殊應用場合及增加條款商業用途租賃條款增加:乙方經營范圍限制：乙方不得從事法律法規禁止或甲方不允許的經營活動。廣告招牌規定：乙方安裝廣告招牌需事先獲得甲方同意，并符合政府相關法規。營業時間規定：乙方需遵守當地商業營業時間規定，不得噪音擾民。短期租賃條款增加:租賃期限調整：合同可選擇短期租賃，具體租賃期限應在合同中明確。租金調整條款：短期租賃期間，租金可根據市場情況進行調整。提前終止合同規定：雙方可約定提前終止合同的條件和違約責任。住宅改商用條款增加:房屋使用性質變更：乙方需將住宅改為商業用途，需得到甲方和相關部門的同意。結構變更限制：乙方不得擅自改變房屋結構，如需變更，需提前征得甲方和相關部門的批準。噪音及衛生規定：乙方應確保商業活動不會產生過大噪音和影響環境衛生。共享經濟租賃條款增加:共享經濟活動規定：乙方從事共享經濟活動，需符合相關法律法規，并保證不會侵犯他人權益。數據安全與隱私保護：乙方在經營過程中，需對客戶數據進行安全存儲和隱私保護。保險要求：乙方應購買相應的商業保險，以保障經營過程中可能發生的風險。含有技術與知識產權的租賃條款增加:技術使用條款：明確乙方可使用的技術范圍及相關的技術支持和服務。知識產權保護：乙方不得侵犯任何第三方的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。技術更新條款：甲方應負責技術的更新和維護，確保技術處于最新狀態。附件列表及要求房屋現狀照片：要求清晰反映房屋內外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設施設備等。房屋驗收單：記錄房屋交付時的現狀，由甲乙雙方共同簽署。技術支持和服務協議：詳細說明乙方在使用甲方提供的技術時應遵守的條款。商業保險單：顯示乙方已購買的商業保險明細，保額等。市場價格調研報告：作為租金調整的參考依據。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付遲延問題：乙方經常遲延支付租金。解決辦法：在合同中明確遲延支付租金的違約金計算方式，以及甲方有權采取的措施，如終止合同、索賠等。房屋損壞維修問題：乙方使用不當導致房屋損壞，拒絕承擔維修費用。解決辦法：合同中應明確房屋損壞的維修責任，以及維修費用的承擔方。合同終止與解除問題：乙方未履行合同義務，甲方無法單方面終止合同。解決辦法：合同中應包含合同終止的條件和解除程序，以及違約責任的具體規定。商業活動限制問題：乙方商業活動違反當地規定或甲方限制。解決辦法：合同中應明確乙方的商業活動范圍和限制條件，以及違反規定的后果。共享經濟數據安全問題：乙方在經營共享經濟時，客戶數據泄露。解決辦法：合同中應包含數據保護的條款，要求乙方采取必要的數據安全措施。###特殊應用場合及增加條款（續）含有裝修改造的租賃條款增加:裝修改造申請：乙方進行裝修改造前需向甲方提交詳細計劃，并獲得甲方同意。裝修材料要求：乙方應使用符合國家安全標準的裝修材料。裝修后驗收：乙方完成裝修后，需按照約定標準進行驗收。涉及到多個房間的租賃條款增加:房間分配和使用：明確乙方可使用的具體房間和各自的使用范圍。共享空間規定：對于共用的空間，如走廊、衛生間等，需規定使用要求和維護責任。含有增值服務的租賃條款增加:增值服務內容：詳細列出乙方可以享受的增值服務，如清潔、安保等。服務質量和標準：明確增值服務應達到的質量標準和乙方滿意度調查。短期續租選項條款增加:續租條款：合同中應包含短期租賃到期后的續租選項和相關的續租條件。租金調整機制：續租期間的租金調整機制應明確。含有特殊設施的租賃條款增加:設施使用和維護：詳細說明特殊設施的使用方法、維護保養責任及損壞賠償條款。技術培訓：甲方應提供設施使用的技術培訓。附件列表及要求（續）裝修改造計劃書：詳細說明乙方的裝修改造計劃，包括設計圖紙、材料清單、預算等。共用空間使用規則：規定共用空間的使用時間和條件，以及衛生維護標準。增值服務手冊：詳細描述各項增值服務的具體內容和執行標準。續租協議：如果乙方選擇續租，需簽訂續租協議，明確續租期間的租金、使用條件等。特殊設施操作手冊：提供特殊設施的操作指南和維護保養說明。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）裝修改造合規性問題：乙方裝修改造不符合相關安全規范。解決辦法：甲方應確保乙方的裝修改造計劃符合當地安全規范，必要時可聘請專業人員進行審核。共用空間沖突問題：乙方在使用共用空間時與其他租戶發生沖突。解決辦法：建立明確的共用空間使用規則，并通過物業管理進行監督和協調。增值服務不滿意問題：乙方對提供的增值服務不滿意。解決辦法：合同中應包含乙方對服務