2024個人房屋租賃合同范本常用2024年個人房屋租賃合同范本第一章總則第一條租賃合同的簽訂出租人和承租人經過友好協商，就出租房屋的一切事宜達成以下協議。第二條房屋基本情況房屋位于【省】市【區】【街道】【房屋地址】，棟號【棟號】，門牌號【門牌號】，房屋結構及附屬設施情況如下：【房屋結構及附屬設施】第三條租賃期限租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。如承租方需要續租，應于租賃期滿前【提前通知時間】個月內向出租方提出續租要求，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二章租金及支付方式第四條租金租金為每月【金額】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。第五條押金承租方應在簽訂租賃合同之日起【天數】內向出租方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后【天數】內退還承租方押金。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用承租方須合理使用房屋及附屬設施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。承租方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人。第七條維修責任在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第四章合同的變更及解除第八條合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應提前【通知時間】個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應提前【通知時間】個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第五章違約責任第十條違約責任雙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。出租方未按約定提供房屋及附屬設施的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險房屋及附屬設施的保險由出租方負責購買。保險費用包含在租金內。第十三條法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第十五條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。第十六條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________以上為2024年個人房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，具體合同內容需根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款短期租賃第十七條短期租賃特別規定：對于租賃期限少于六個月的短期租賃，雙方應就租金支付方式、押金比例等事項進行特別約定。第十八條提前解除合同：短期租賃合同提前解除的違約金比例應明確，以免雙方在解除合同時產生糾紛。學生租賃第十九條學生租賃特別規定：針對學生租客，合同中應明確其租賃期限與學校學期安排的對應關系，以及假期期間的租金處理方式。第二十條學業完成解除合同：學生租客因學業完成需要提前解除合同時，應規定相應的違約金或補償措施。商業用途租賃第二十一條商業用途規定：若租賃房屋用于商業活動，合同中應增加關于商業活動的限制條款，如營業時間、噪音控制等。第二十二條商業保險：要求承租方購買商業保險，保障出租方免受商業活動帶來的潛在風險。家庭租賃第二十三條家庭租賃特別規定：針對家庭租客，合同中應包含對房屋內兒童安全注意事項的提醒，以及禁止飼養寵物的條款。第二十四條家庭設施檢查：租賃開始前，應進行家庭設施的檢查，并記錄在案，以便日后交還房屋時對照。外籍人士租賃第二十五條外籍人士租賃特別規定：針對外籍租客，合同中應包含對其身份證明文件的要求，以及可能涉及的外籍人士租房特殊政策。第二十六條租賃登記：提醒承租方按照當地規定進行租賃登記，以免產生法律風險。附件列表及要求房屋現狀照片：要求提供房屋內的各個房間、衛生間、廚房等區域的現狀照片，以及房屋外部的照片。家具家電清單：詳細列出房屋內所有家具和家電的名稱、數量和狀態。物業服務協議：如果房屋所在小區有物業公司，應提供物業服務協議的副本。鄰里協議：如果有的話，應提供鄰里之間的共同遵守的規則或協議。當地法律法規：提供租賃房屋所在地相關的法律法規，以供雙方參考。實際操作過程中的問題及注意事項房屋交割注意事項：確保房屋在租賃開始前清潔、維修完好，并按照合同約定進行交割。解決辦法：設立房屋交割驗收程序，雙方共同簽字確認房屋狀態。租金支付問題：租金支付可能出現延遲或遺漏。解決辦法：設置自動扣款機制，或者定期發送租金支付提醒。維修責任問題：維修責任界定不清可能導致糾紛。解決辦法：明確哪些維修屬于正常維護范圍，哪些需要承租方負責。合同變更問題：合同變更可能缺乏正式程序。解決辦法：任何合同變更都必須書面協議，并由雙方簽字確認。提前解除合同問題：提前解除合同可能導致雙方利益受損。解決辦法：明確提前解除合同的條件、程序和違約金計算方式。爭議解決問題：爭議解決方式可能不被雙方接受。解決辦法：在合同中明確雙方接受的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。###特殊應用場合及增加條款（續）改造裝修租賃第二十七條裝修改造規定：若承租方需要對房屋進行裝修或改造，合同中應增加關于申請程序、審批流程、安全標準等條款。第二十八條裝修改造后的交付：明確裝修改造完成后房屋的交付標準，包括清潔、安全等方面的要求。分租情形第二十九條分租特別規定：若承租方將房屋分租給第三方，合同中應增加關于分租的限制條件、分租者的責任等條款。第三十條分租者的權利義務：明確分租者對出租方的直接責任，以及分租者與承租方的關系。長期租賃第三十一條長期租賃優惠：對于租賃期限超過一年的長期租賃，合同中可以增加關于租金優惠、長期租賃獎勵等條款。第三十二條長期租賃的維護責任：明確長期租賃期間，出租方和承租方各自的維護責任。綠地花園租賃第三十三條綠地花園使用規定：若租賃房屋包含綠地花園，合同中應增加關于綠地花園使用的條款，如使用時間、維護責任等。第三十四條綠地花園的維護：明確承租方對綠地花園的維護責任，以及任何改變綠地花園原狀需要獲得的許可。停車位租賃第三十五條停車位使用規定：若租賃房屋包含停車位，合同中應增加關于停車位使用的條款，如停車位的使用權、租賃費等。第三十六條停車位的分配與轉讓：明確停車位的分配原則，以及是否允許承租方將停車位轉讓給第三方。附件列表及要求（續）裝修改造計劃書：詳細描述裝修或改造的內容、范圍、時間表以及安全標準。分租合同副本：如果承租方進行分租，應提供分租合同的副本，以證明分租者的合法地位。長期租賃獎勵政策：如果有的話，應提供關于長期租賃獎勵的具體政策文件。綠地花園使用規則：如果有的話，應提供綠地花園使用規則的副本，以供承租方遵守。停車位使用協議：詳細描述停車位的使用規則、費用以及分配方式。實際操作過程中的問題及注意事項（續）房屋改造裝修問題：改造裝修可能影響房屋結構和安全性。解決辦法：要求承租方提供相關資質證明，并嚴格按照審批流程進行。分租管理問題：分租可能導致出租方與分租者之間的法律關系不明確。解決辦法：明確分租者作為承租人的直接責任，要求承租方提供分租合同副本。長期租賃優惠問題：長期租賃優惠可能引起短期租客的不滿。解決辦法：在合同中明確長期租賃的優