第4頁共4頁2024年房產抵押借款合同常用版抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。借方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產坐落于____區_____街(路、小區)____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，產權證號：_____，土地使用權證號：_____。第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息(年息)_____，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：

_____

乙方：

_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房產抵押借款合同常用版（二）合同編號：【】甲方（出借人）：乙方（借款人）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致，就乙方向甲方申請借款事宜，達成如下協議，以資為憑，共同遵守：第一條借款基本情況1.乙方向甲方申請借款金額為【具體數字】人民幣整（￥【具體數字】）。2.借款期限為【具體期限】，自（年月日）起至【具體日期】止。第二條借款利息1.乙方應按照約定的借款利率支付相應的利息，即【具體利率】，利息按【按月/按季度/按年】結算。2.假如乙方未按期支付利息，應按未支付部分的利息加收逾期罰息，罰息的計算標準為借款利率的【具體倍數】。第三條還款方式1.乙方應按照約定的還款計劃按期足額歸還借款本息。2.還款方式為【等額本息/等額本金/按約定期數分期還款等】。第四條抵押物權利和義務1.乙方應向甲方提供【房產證明文件、評估報告或其他相關證明文件】作為抵押物。2.甲方有權對抵押物進行評估、監督、處置。第五條違約責任1.乙方未按合同約定的時間和金額還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金等。2.若乙方在借款期限內逾期還款超過【具體天數】，甲方有權要求乙方提供逾期還款的擔保，或者提前要求乙方一次性歸還全部借款本息。第六條爭議解決1.本合同項下因履行爭議應友好協商解決，協商不成的，提交【具體仲裁機構/人民法院】裁決。2.爭議期間，本合同的各項約定及義務仍須繼續履