買房人可解除合同的情形1.總則本合同是買房人與賣房人之間關于房屋買賣的協議。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下條款。2.合同解除的情形2.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務，包括但不限于：賣方未能在約定的時間內交付房屋；賣方未能提供合法的房屋權屬證明；賣方隱瞞房屋的實際情況，如質量問題、權利瑕疵等。2.2法律政策變化因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致合同無法履行或者繼續履行將損害雙方合法權益的。2.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者繼續履行將損害雙方合法權益的，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.4雙方協商一致雙方經過充分協商，一致同意解除合同。3.合同解除的程序3.1通知解除一方擬解除合同的，應當書面通知對方。通知自到達對方時生效。3.2解除后的權利義務合同解除后，雙方應當按照合同約定履行解除后的權利義務，包括但不限于：賣方應當按照合同約定退還已收款項；買方應當按照合同約定承擔已發生的費用；雙方應當按照合同約定承擔違約責任。4.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的修改和補充合同的修改和補充應當采用書面形式，經雙方協商一致后生效。5.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方應當妥善保管合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。以上是關于“買房人可解除合同的情形”的復雜合同文檔示例。請注意，這只是一個示例，實際合同應根據具體情況進行調整。如有需要，請咨詢專業律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導1.定義與宣告在中華人民共和國法律框架內，甲方（買房人）與乙方（賣房人）就位于【具體地址】的房產（以下簡稱“該房產”）達成買賣意向，并同意引入丙方（第三方服務提供商，如中介、擔保公司等）提供相關服務。本合同旨在明確各方的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。2.甲方權益保障2.1丙方義務丙方作為第三方，應確保甲方在購房過程中的合法權益得到保護。丙方需提供包括但不限于以下服務：核實乙方提供的房產信息，確保其真實性、合法性；協助甲方進行房產盡職調查，包括但不限于產權調查、使用性質審查等；提供交易過程中的咨詢、協調及糾紛解決服務；確保交易流程符合相關法律法規，包括但不限于合同審查、交易程序指導等。2.2甲方權利甲方享有以下權利：要求丙方提供專業意見，包括但不限于房產市場價值、交易風險等；在合同約定的范圍內，享有對交易流程的知情權；在合同約定的條件下，享有解除合同的權利；在交易過程中，對任何可能導致權益受損的情況享有異議權；在丙方未能履行其義務時，向丙方追責并要求賠償的權利。2.3甲方利益保障為了進一步保障甲方的利益，丙方需承擔以下責任：若丙方未能履行其義務，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任；丙方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益；丙方在交易過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.乙方義務與限制3.1乙方義務乙方作為賣房人，需履行以下義務：提供完整的房產信息，包括但不限于產權證明、使用性質證明等；保證所提供的信息的真實性、合法性；配合丙方進行盡職調查；按照合同約定的時間和方式履行付款、交付房產等義務。3.2乙方限制提供虛假、誤導性信息；在交易過程中，損害甲方合法權益；違反法律法規及合同約定，擅自改變房產現狀。4.違約責任與爭議解決4.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償造成對方的直接經濟損失；支付違約金，違約金的具體數額按照雙方約定或者法律規定；承擔因違約產生的其他費用。4.2爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.第三方介入的意義與目的第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供一個更加安全、可靠的交易環境。通過丙方的專業服務，可以有效降低交易風險，保障甲方的合法權益。同時，丙方的介入也有助于規范交易流程，提高交易效率，促進房地產市場的健康發展。6.甲方為主導的目的與意義甲方作為買房人，其權益是本合同保護的重點。通過明確甲方的權利和利益保障，以及乙方的義務和限制，本合同旨在確保甲方在交易過程中處于主導地位，使甲方能夠在一個公平、公正的環境中進行房產交易。這不僅有助于保護甲方的權益，也有助于促進房地產市場的健康發展。以上合同文檔以甲方權益為主導，通過詳細規定甲方的權利和利益保障，以及乙方的義務和限制，確保甲方在交易過程中的主導地位。同時，引入第三方主體（丙方）提供專業服務，進一步保障甲方的權益，促進房地產市場的健康發展。7.合同的生效、修改與終止7.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，各方應當嚴格按照合同約定履行各自的義務。7.2合同的修改合同的修改應當采用書面形式，經甲乙雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認后生效。7.3合同的終止本合同在以下情況下終止：甲乙雙方按照約定完成了所有合同義務；合同解除的條件成就；法律規定或者甲乙雙方協商一致的其他終止情形。8.附則8.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應當妥善保管合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。8.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者繼續履行將損害雙方合法權益的，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。通過以上條款，甲方在合同中享有明確的權益保障，乙方的義務和限制也被明確規定，第三方丙方的責任和權利也被詳細界定。這樣的合同結構旨在確保交易的公平性、安全性和可靠性，同時促進房地產市場的健康發展。總結來說，第三方主體的介入，即丙方的參與，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在交