廣州市標準版的房屋租賃合同廣州市標準版房屋租賃合同甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯系電話：____________________聯系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，您在簽訂合同時，請根據實際情況進行修改，并咨詢專業法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第三方（擔保方）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方擔保方的角色和責任1.1第三方擔保方作為本合同的擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。1.2第三方擔保方應確保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，第三方擔保方應承擔相應的違約責任。第二條房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2房屋結構及面積：____________________2.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條甲方權利及利益保障5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。5.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養，包括但不限于水電設施、消防設施等。5.3甲方在租賃期間享有房屋的收益權，包括但不限于房屋的出租收益、增值收益等。5.4甲方在租賃期間有權要求乙方按照約定履行合同義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.5若乙方需對房屋進行改造或增設設施，需事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2乙方應按照約定用途使用房屋，如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3乙方在租賃期間應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方保管不善導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條擔保方的責任及權益7.1擔保方應對乙方履行合同義務承擔連帶責任，如乙方違約，擔保方應承擔相應的違約責任。7.2擔保方在合同履行期間有權對乙方履行合同情況進行監督，并有權要求乙方按照合同約定履行義務。7.3擔保方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，并有權向甲方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________聯系電話：____________________聯系電話：____________________聯系電話：____________________簽訂日期：____________________第三方擔保方的介入旨在確保乙方的履行合同義務，保障甲方的權益。通過第三方擔保方的介入，甲方在租賃合同中的權益得到了進一步的保障，同時也增加了乙方的違約成本，有利于維護租賃合同的穩定性和可靠性。本合同以甲方權益主導，強調甲方的權利和利益保障。甲方作為出租人，有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方還有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養，并享有房屋的收益權。甲方還有權要求乙方按照約定履行合同義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。通過增加乙方的違約及限制條款##第六條（續）6.4乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，未經甲方書面同意，不得進行房屋結構改動或安裝固定設施。6.5乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得從事違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。6.6乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將房屋及附屬設施交還甲方，并承擔因延遲交還所產生的所有費用。第七條（續）7.4擔保方應監督乙方履行合同義務，確保乙方按期支付租金，并維護甲方權益不受損害。7.5擔保方在乙方違約時，有權采取措施保障甲方權益，包括但不限于直接向甲方支付違約金或賠償金。7.6擔保方在履行擔保責任時，有權獲得甲方提供的必要協助，甲方應予以配合。第八條（續）8.2本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。第九條（續）9.3本合同自甲方、乙方、擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經三方一致同意后生效。通過本合同的條款設定，甲方作為出租人的權益得到了全面的保護和優先考慮。乙方的違約行為將受到嚴格的限制，并可能導致合同的立即解除。擔保方的介入為甲方提供了