最新個人租房合同最新個人租房合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方姓名、身份證號、聯系方式、地址等信息）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方姓名、身份證號、聯系方式、地址等信息）第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋結構及面積：（描述房屋的結構、面積、戶型等基本情況）2.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害相鄰居民的合法權益。第六條維修責任6.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由乙方承擔。第四章合同的變更與解除第七條合同變更7.1合同變更應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第八條合同解除8.1雙方同意提前解除本合同的，應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2租賃期內，乙方逾期支付租金累計超過__次的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.3租賃期內，乙方損壞房屋及附屬設施，維修費用超過__元的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第五章違約責任第九條違約責任9.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金為本合同租金總額的__%。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時征求法律專業人士的意見。）###特殊應用場合及增加條款短期租賃第十一條租賃期限：鑒于租賃期限較短，甲乙雙方應在合同中明確具體的租賃起止日期，確保乙方在租賃期滿后按時搬離。第十四條提前解除合同：增加關于短期租賃特有的提前解除合同的條件及違約金計算方式。學生宿舍租賃第五條宿舍規定：增加關于宿舍管理制度的規定，包括但不限于晚間熄燈時間、訪客管理等。第八條合同解除：增加關于學校終止租賃合同的特殊情況及相應的權利和義務。公寓式酒店租賃第二條房屋基本情況：詳細列出公寓內提供的服務和設施，如健身房、游泳池等。第九條違約責任：增加關于未使用服務設施的違約責任規定。共享公寓租賃第三條共有部分使用：明確共有部分的使用規則，如公共廚房、休息室等。第七條維修責任：增加關于共享設施的維修責任分配條款。家具電器租賃第四條租金及支付方式：說明租金中是否包含家具電器使用費，如有，應詳細列出。第十條爭議解決：增加關于家具電器損壞或遺失的賠償標準和流程。詳細的附件列表及要求房屋照片附件：要求提供房屋內外部清晰照片，以證明房屋現狀。設施使用說明：詳細列出房屋內各種設施的操作指南和維護說明。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額、方式等。維修記錄：記錄房屋及設施的維修時間、維修內容、維修費用等。合同修正案：如有合同修改，需附上修正案及雙方簽字蓋章的確認書。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：設置自動扣款系統，或者定期發送租金提醒短信。房屋損壞維修問題：房屋在使用過程中出現損壞。解決辦法：建立快速響應的維修服務，明確維修責任和賠償標準。提前解除合同問題：乙方未經允許提前解約。解決辦法：在合同中明確提前解約的條件、程序和違約金計算方式。合同爭議問題：雙方在合同履行過程中出現爭議。解決辦法：參照合同中的爭議解決條款，通過友好協商或法律途徑解決。家具電器損壞問題：家具電器在使用過程中出現損壞。解決辦法：明確損壞賠償標準和流程，要求乙方購買相應的保險。###特殊應用場合及增加條款（續）企業員工租賃第十二條租賃目的：明確乙方租賃房屋的目的為辦公或員工住宿。第十六條稅費：增加關于租賃過程中可能涉及的稅費規定，如增值稅、個人所得稅等。民宿租賃第十一條合同解除：增加關于民宿特殊經營狀況下的合同解除條款，如旺季期間解除合同的違約金。第十七條經營許可：明確乙方在使用房屋時需要遵守的當地民宿管理規定。房屋處于裝修狀態第八條合同解除：增加關于因裝修導致合同無法履行時的解除條款。第十五條裝修規定：列出對房屋裝修的限制條件，如裝修材料要求、裝修時間等。綠色環保租賃第四條租金及支付方式：增加關于綠色環保設施使用費的說明。第十一條房屋使用：明確乙方在租賃期間需遵守的環保規定。高空作業安全第九條違約責任：增加關于未遵守高空作業安全規定導致的違約責任。第十五條安全規定：列出高空作業的安全注意事項和規定。詳細的附件列表及要求（續）企業資質證明附件：要求提供乙方的企業營業執照副本等資質證明文件。民宿經營許可證附件：要求提供乙方獲得的民宿經營許可證。裝修申請表附件：要求提供乙方填寫并經甲方批準的裝修申請表。環保設施使用說明附件：詳細說明房屋內環保設施的使用方法及注意事項。安全培訓記錄附件：記錄乙方員工接受安全培訓的情況，包括高空作業安全培訓。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）企業員工變動問題：乙方企業員工變動導致租賃需求變化。解決辦法：在合同中約定變更租賃條款的程序，包括租金調整和提前解除合同的條件。民宿經營風險問題：民宿經營中可能面臨的法律風險和市場風險。解決辦法：為乙方提供相關法律咨詢服務，幫助其了解并遵守當地法律法規。裝修管理問題：裝修過程中可能造成的房屋損壞和鄰里糾紛。解決辦法：明