房地產改造合同甲方（改造方）：【甲方全稱】乙方（施工方）：【乙方全稱】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產改造項目（以下簡稱“本項目”）的有關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地點：【項目地點】1.3項目內容：甲方委托乙方對【項目地點】進行改造，包括但不限于土建、裝修、機電安裝等工程。具體工程范圍及施工要求見附件一《工程量清單》。二、合同價款2.1本項目合同價款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），該價款為固定總價，包含乙方完成本項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險費等。2.2乙方應按照本合同約定的工程進度及質量要求完成施工，不得擅自增加費用。如因乙方原因導致工程量增加或工程質量不符合約定，乙方應自行承擔相關費用。三、工程期限3.1本項目自【開工日期】起至【竣工日期】止，共計【工期】天。3.2如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應支付合同總價款千分之五的違約金。如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。四、工程質量和安全4.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、施工規范、設計文件及甲方要求進行施工，確保工程質量達到約定標準。4.2乙方應加強施工現場安全管理，遵守國家及地方安全生產法律法規，確保施工過程中人員安全及工程安全。4.3工程質量及安全不符合約定，乙方應承擔修復、返工及賠償損失等責任。五、支付方式5.1本合同簽訂后【天數】天內，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比】作為預付款。5.2工程進度達到【百分比】時，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比】。5.3工程竣工驗收合格后【天數】天內，甲方向乙方支付至合同總價款的【百分比】。5.4工程質量保證期滿，無質量問題，甲方向乙方支付剩余【百分比】的合同價款。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產改造合同目錄一、合同雙方二、項目概況三、合同價款四、工程期限五、工程質量和安全六、支付方式七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（改造方）：【甲方全稱】乙方（施工方）：【乙方全稱】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產改造項目（以下簡稱“本項目”）的有關事宜，經友好協商，達成如下協議：二、項目概況2.1項目名稱：【項目名稱】2.2項目地點：【項目地點】2.3項目內容：甲方委托乙方對【項目地點】進行改造，包括但不限于土建、裝修、機電安裝等工程。具體工程范圍及施工要求見附件一《工程量清單》。三、合同價款3.1本項目合同價款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），該價款為固定總價，包含乙方完成本項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險費等。3.2乙方應按照本合同約定的工程進度及質量要求完成施工，不得擅自增加費用。如因乙方原因導致工程量增加或工程質量不符合約定，乙方應自行承擔相關費用。四、工程期限4.1本項目自【開工日期】起至【竣工日期】止，共計【工期】天。4.2如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應支付合同總價款千分之五的違約金。如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。五、工程質量和安全5.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、施工規范、設計文件及甲方要求進行施工，確保工程質量達到約定標準。5.2乙方應加強施工現場安全管理，遵守國家及地方安全生產法律法規，確保施工過程中人員安全及工程安全。5.3工程質量及安全不符合約定，乙方應承擔修復、返工及賠償損失等責任。六、支付方式6.1本合同簽訂后【天數】天內，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比】作為預付款。6.2工程進度達到【百分比】時，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比】。6.3工程竣工驗收合格后【天數】天內，甲方向乙方支付至合同總價款的【百分比】。6.4工程質量保證期滿，無質量問題，甲方向乙方支付剩余【百分比】的合同價款。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】十、附件附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《工程質量標準及驗收規范》3.附件三：《施工圖紙及技術文件》4.附件四：《安全生產責任書》5.附件五：《支付計劃表》法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內容。2.《中華人民共和國建筑法》：規定了建筑活動的基本要求、建筑工程的招標投標、建設工程的施工、監理、驗收等內容。3.施工規范：指國家或地方發布的關于建筑工程施工的技術規范和標準。4.設計文件：指建筑工程的設計圖紙、說明書、計算書等文件。5.質量保證期：指建筑工程竣工后，施工方對工程質量承擔保證責任的期限。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程進度延誤：乙方應加強項目管理，確保按照約定的工期完成工程。如因甲方原因導致工程延誤，應提前通知乙方，并協商解決。2.質量不符合約定：乙方應嚴格按照施工規范和設計文件進行施工，甲方應加強監督檢查，確保工程質量符合約定。3.支付問題：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，確保資金及時到位。如有變更，應提前通知對方，并簽訂補充協議。4.安全事故：乙方應加強施工現場安全管理，遵守安全生產法律法規。如發生安全事故，應立即報告甲方，并采取應急措施。解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應制定合理的施工計劃，加強進度管理，確保按期完成工程。如因甲方原因導致延誤，甲乙雙方應協商解決，并簽訂補充協議。2.質量不符合約定：乙方應立即整改，直至符合約定。如乙方無法整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.支付問題：甲乙雙方應加強溝通，確保按照合同約定的支付方式進行支付。如有變更，應簽訂補充協議，明確支付方