xx年房屋租賃合同簡(jiǎn)單的范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的權(quán)益，現(xiàn)將第三方主體引入本合同，以增加甲方的權(quán)利保障和利益分配。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1本合同第三方主體為：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁╊~外的保障和利益。1.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即乙方如違反本合同約定，第三方同意按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款（1）甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。（2）甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2甲方權(quán)利增加條款（1）甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即如第三方或乙方欲購(gòu)買出租房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)終止合同，要求乙方遷離出租房屋，如乙方違反本合同約定。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。3.3乙方同意第三方的擔(dān)保責(zé)任，如乙方違反本合同約定，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。4.3第三方同意在租賃期滿后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方收回出租房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障和利益分配。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，能夠增加甲方的權(quán)利保障和利益分配，使甲方在租賃期內(nèi)能夠更加安心地出租房屋。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益分配，甲方能夠在租賃期內(nèi)更好地掌握合同的主動(dòng)權(quán)，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。七、甲方額外權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障條款（1）甲方同意第三方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合第三方的檢查工作。（2）甲方同意第三方在必要時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施的完好。乙方不得拒絕或妨礙第三方的維修、保養(yǎng)工作。（3）甲方在租賃期內(nèi)享有房屋升值收益，如房屋市場(chǎng)價(jià)值上漲，甲方有權(quán)要求第三方按市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整租金。7.2甲方權(quán)利增加條款（1）甲方有權(quán)要求第三方在租賃期內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保出租房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）甲方有權(quán)要求第三方在租賃期滿后，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施的完好。八、乙方違約及限制8.1乙方違約行為乙方如發(fā)生以下違約行為，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。（3）乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，或利用出租房屋從事非法活動(dòng)。8.2乙方限制條款乙方同意在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。如乙方違反此約定，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障條款（1）第三方同意在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）第三方同意在租賃期滿后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方收回出租房屋。9.2第三方權(quán)利增加條款（1）第三方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持出租房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施的完好。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第