2024年超市場地租賃協議-PAGE2024年超市場地租賃協議-PAGE超市場地租賃協議合同編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的超市物業，并愿意將其出租給乙方（承租方）；乙方愿意承租該物業用于經營超市業務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章定義與術語1.1本合同中所使用的下列術語，除非上下文另有規定，應具有如下含義：1.1.1“出租方”或“甲方”指甲方【名稱】。1.1.2“承租方”或“乙方”指乙方【名稱】。1.1.3“租賃物業”指位于【地址】的超市物業。1.1.4“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃期間。1.1.5“租金”指本合同第4.1條約定的租賃費用。1.1.6“保證金”指本合同第5.1條約定的租賃保證金。第二章租賃物業與用途2.1甲方同意將其擁有的租賃物業出租給乙方，乙方同意承租并使用該物業。2.2乙方承諾將租賃物業用于經營超市業務，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業的用途。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金與支付方式4.1租金為每月【金額】元，按月支付。4.2乙方應在每月的【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方須提供租金支付憑證。第五章保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【金額】元作為租賃保證金。5.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金。5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六章物業維護與修繕6.1甲方應確保租賃物業在交付乙方時符合安全、衛生、環保等相關規定，并保證物業的基本設施和設備處于正常使用狀態。6.2乙方在租賃期間應合理使用并妥善維護租賃物業，未經甲方書面同意，不得對物業結構進行改動。6.3乙方發現租賃物業存在安全隱患或設施故障時，應及時通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后【通知期限】內進行維修或更換。6.4甲方進行維修或更換時，應盡量避免影響乙方的正常經營。如因維修或更換導致乙方無法正常使用租賃物業，甲方應相應減少租金。6.5乙方應負責租賃物業的日常清潔和保養，并承擔因此產生的費用。第七章費用承擔7.1乙方承擔租賃期間租賃物業的水電費、燃氣費、網絡費、電話費等日常運營費用。7.2乙方應按甲方指定的方式和期限繳納物業管理費、維修基金等相關費用。7.3甲方不得擅自提高物業管理費、維修基金等費用。如確需提高，應提前【通知期限】書面通知乙方，并出示相關證明。7.4乙方在租賃期間產生的違章罰款、侵權賠償等費用，由乙方自行承擔。第八章保險責任8.1甲方應購買租賃物業的財產保險，保險金額應足以覆蓋租賃物業的全部價值。8.2乙方應購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任保險、員工意外傷害保險等。8.3如因甲方未購買或未足額購買財產保險導致租賃物業遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.4如因乙方未購買或未足額購買相關保險導致第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知甲方，并支付相應的違約金。9.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知乙方，并支付相應的賠償金。9.3在租賃期限內，如乙方破產、被依法吊銷營業執照或經營許可，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。9.4在租賃期限內，如甲方將租賃物業出售或轉讓給第三方，應提前【通知期限】書面通知乙方。乙方有權在接到通知后【通知期限】內決定是否購買租賃物業。如乙方決定購買，甲乙雙方應簽訂購買合同；如乙方放棄購買，本合同自動終止。第十章爭議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2在本合同的履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力，涂改或未經對方同意的復印均無效。第十一章保密條款11.2保密信息包括但不限于書面文件、電子文檔、口頭信息、圖表、樣品、模具等。11.3雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應采取與保護自身保密信息相同的標準。11.4未經對方書面同意，任何一方不得將對方的保密信息泄露給第三方，亦不得用于與合同無關的任何目的。11.5保密義務在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業價值。第十二章知識產權12.1甲方保證其對租賃物業享有合法的出租權，且租賃物業不受任何第三方的權利限制。12.2乙方在使用租賃物業過程中創造的知識產權歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3雙方同意，在合同履行過程中所創造的聯合知識產權，雙方均有權平等使用。12.4任何一方在使用對方知識產權時，應遵守相關法律法規，不得侵犯對方的合法權益。第十三章違約責任13.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。13.2如甲方未能按約定時間交付租賃物業，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。13.3如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。13.4雙方同意，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十四章不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、罷工、政府行為等。14.3發生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失，并根據情況協商解決合同履行問題。14.4如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。第十五章其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.