寫字樓物業轉讓合同范本甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓物業轉讓給乙方一事，達成如下合同：第一條物業基本信息1.1寫字樓物業位于_______市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方為寫字樓物業的合法所有權人，擁有完整的產權，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。1.3乙方對寫字樓物業的現狀及配套設施表示充分了解，并愿意購買。第二條轉讓價格及支付方式2.1寫字樓物業的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付轉讓款的_______%；（2）剩余轉讓款于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將寫字樓物業交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理寫字樓物業的過戶手續，包括但不限于提供相關權屬證明、協助乙方辦理房屋產權過戶登記等。3.3過戶手續辦理完畢后，寫字樓物業的所有權歸乙方所有。第四條權利保證4.1甲方保證其對寫字樓物業擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。4.2甲方保證寫字樓物業的交付符合國家法律法規的規定，不存在任何違法建設、占用等問題。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付寫字樓物業的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.3甲方違反權利保證的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-寫字樓物業轉讓合同范本目錄一、物業基本信息二、轉讓價格及支付方式三、交付及過戶四、權利保證五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：寫字樓物業平面圖附件二：寫字樓物業產權證明文件附件三：寫字樓物業設施設備清單以下是合同正文：甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓物業轉讓給乙方一事，達成如下合同：一、物業基本信息1.1寫字樓物業位于_______市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方為寫字樓物業的合法所有權人，擁有完整的產權，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。1.3乙方對寫字樓物業的現狀及配套設施表示充分了解，并愿意購買。二、轉讓價格及支付方式2.1寫字樓物業的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付轉讓款的_______%；（2）剩余轉讓款于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將寫字樓物業交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理寫字樓物業的過戶手續，包括但不限于提供相關權屬證明、協助乙方辦理房屋產權過戶登記等。3.3過戶手續辦理完畢后，寫字樓物業的所有權歸乙方所有。四、權利保證4.1甲方保證其對寫字樓物業擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。4.2甲方保證寫字樓物業的交付符合國家法律法規的規定，不存在任何違法建設、占用等問題。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付寫字樓物業的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.3甲方違反權利保證的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：寫字樓物業平面圖附件二：寫字樓物業產權證明文件附件三：寫字樓物業設施設備清單附件列表：1.附件一：寫字樓物業平面圖2.附件二：寫字樓物業產權證明文件3.附件三：寫字樓物業設施設備清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內容。2.《中華人民共和國物權法》：規定了物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的內容。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.權屬糾紛：在轉讓過程中，可能會出現第三方對寫字樓物業的所有權提出異議，因此在簽訂合同前，需要對物業的權屬進行充分的調查和核實。2.查封、抵押等權利限制：寫字樓物業可能存在被查封、抵押等權利限制，這會影響物業的轉讓和過戶手續，因此在簽訂合同前，需要核實物業的權利狀態。3.支付方式：在支付轉讓款時，需要明確支付方式和時間，并嚴格按照合同約定進行支付，以避免違約情況的發生。4.交付及過戶手續：在交付和過戶過程中，需要雙方積極配合，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續的順利進行。5.違約責任：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，一旦發生違約情況，可以依據合同約定追究違約方的責任。解決辦法：1.對于權屬糾紛，可以通過調查產權證明文件、查閱相關登記信息等方式，核實物業的權屬情況，并在合同中明確權屬保證條款。2.對于查封、抵押等權利限制，可以通過查詢相關登記信息、與相關部門進行核實等方式，確保物業的權利狀態，并在合同中明確權利保證條款。3.在支付方式方面，可以明確支付方式和時間，并在合同中約定違約金的比例，以約束雙方按照約定履行支付義務。4.在交付及過戶手續方面，可以要求雙方提供必要的文件和證明材料，并在合同中明