店面房屋租賃合同范本簡單1.范圍和目的該店面房屋租賃合同范本簡單適用于租賃商業用途的店面房屋。該合同的目的是為了確保出租方和承租方之間的權益，并規定租賃期限、租金支付方式、維護責任等內容。2.出租方出租方的信息包括：聯系方式：3.承租方承租方的信息包括：公司名稱：聯系方式：4.租賃房屋信息租賃房屋的具體信息包括：房屋用途：租賃期限：5.租金支付方式租金支付方式包括：租金金額：支付日期：支付方式：6.維護責任出租方和承租方對于房屋的維護責任包括：每月房屋狀況檢查：維修責任分擔：7.其他條款除上述內容外，還包括但不限于：保險責任：房屋使用約束：違約責任：以上為店面房屋租賃合同范本簡單的范圍和內容，具體條款和細則以實際簽訂的合同為準。特殊應用場合及相應條款1.需要裝修裝修責任條款：承租方負責裝修工程，包括設計、施工等；甲方需要事先批準具體的裝修計劃和材料選擇；承租方需在租賃期滿時恢復原狀。裝修押金條款：承租方需支付裝修押金，用于確保裝修過程中遵守約定和還原原狀；在承租方按照約定恢復原狀后，退還裝修押金。損壞賠償條款：如因裝修造成房屋損壞，承租方需承擔修復責任，并支付相應費用；出租方有權隨時檢查和要求承租方改正裝修工程中的不當行為。2.需要停車位停車位指定條款：出租方指定特定的停車位供承租方使用；出租方有權調整停車位使用的具體安排。停車費用條款：指明停車位使用的費用和支付方式；如停車費用調整，需提前通知承租方。停車位維護責任條款：出租方負責停車位的維護和保養；承租方需保持停車位干凈整潔，并遵守停車場規定。3.需要裝修保證金裝修保證金條款：承租方需要支付裝修保證金用于確保裝修期間的責任；如裝修過程中損壞了房屋或其他財產，出租方可以從裝修保證金中扣除相應費用；在裝修工程完工并承租方將房屋恢復原狀后，退還裝修保證金。4.需要特定用途及行業要求特定用途條款：確定承租方的特定用途，并限制其他用途；承租方需保證使用房屋的用途符合法律法規和相關行業要求。行業相關法規條款：強調承租方需要符合特定行業的法規和要求；出租方有權要求承租方提供相關證明材料。附件列表及要求承租方營業執照副本復印件：要求清晰、有效。法定代表人身份證復印件：要求清晰、有效。房屋所有權證書復印件：要求清晰、有效。前一個租戶退房驗收記錄：要求完整、詳細。裝修設計方案及材料清單：要求詳細、準確。實際操作中的問題及解決辦法問題：租賃期內，租金支付方式發生變動。解決辦法：雙方需經協商一致，修改合同條款并簽訂變更協議。問題：房屋維修期間，承租方需要暫時停業。解決辦法：出租方應提前通知承租方，并允許承租方在維修期間暫停租金支付。問題：租期結束后，承租方不按時退還房屋。解決辦法：出租方有權向承租方提出違約請求，追求相應的違約責任和賠償。問題：房屋出現爭議性糾紛。解決辦法：雙方應進行友好協商，如協商不成，???以根據合同約定選擇仲裁或法律訴訟解決。問題：承租方倒閉或無力支付租金。解決辦法：出租方有權采取法律措施，如解除合同、向法院申請強制執行等。可以在合同中加入擔保責任條款，要求承租方提供擔保人或擔保金。問題:房屋需要進行大修或改造，影響承租方經營。解決辦法：雙方應提前協商并達成一致意見，若承租方受到經濟損失，出租方應進行相應賠償或減免租金。問題:出租方未按時進行房屋維修和保養。解決辦法：承租方可以向出租方提出書面投訴，并要求出租方盡快進行維修和保養，如未解決可以考慮解除合同。問題:租賃房屋涉及環保、消防、安全等監管要求。解決辦法:承租方需要遵守相關法律法規和監管要求，出租方需要在合同中增加相應條款，并要求承租方提供符合要求的相關證明文件。問題:合同期滿后，發生爭議使雙方未能達成退還裝修保證金的協議。解決辦法:若無法協商解決，雙方可尋求法律援助或通過法院介入解決爭議。在合同中加入明確的裝修保證金退還規定，以防止未來的爭議。問題:出租方擅自調整租金或其他條款。解決辦法:出租方不得擅自修改租賃合同中的相關條款，包括租金和其他費用的調整。如出租方有調整要求，需提前與承租方協商一致，并簽訂書面補充協議。問題:承租方未按規定使用房屋，違反合同約定。解決辦法:出租方有權根據合同規定要求承租方進行整改，如承租方拒絕整改且違約情況嚴重，出租方可以依據合同規定解除合