租房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“出租方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意出租的一方。b.“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。c.“租賃物”指甲方出租的房產(chǎn)，包括所有固定設(shè)施和設(shè)備。d.“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃時(shí)間。1.2術(shù)語的適用1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)適用于整個(gè)合同期間，除非雙方另有約定。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1出租方應(yīng)在合同生效之日起將租賃物交付給承租方。2.1.2租賃物的交付應(yīng)包括所有必要的文件和鑰匙。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金的支付3.1.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定的金額和支付方式向出租方支付租金。3.1.2租金支付時(shí)間為每月的固定日期，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前支付。3.2租金的調(diào)整3.2.1出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前一個(gè)月通知承租方。3.3其他費(fèi)用3.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。3.3.2其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)，確保其處于適用狀態(tài)。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的終止5.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第六章保證金6.1保證金的支付6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金給出租方。6.1.2保證金的目的是確保承租方履行合同義務(wù)，包括支付租金和恢復(fù)租賃物原狀。6.2保證金的退還6.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止，且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.2.2如承租方未履行合同義務(wù)，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七章使用與用途7.1使用范圍7.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.1.2如承租方需改變用途，必須得到出租方的書面同意。7.2使用要求7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。7.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第八章?lián)p壞與賠償8.1損壞的責(zé)任8.1.1如租賃物在承租方使用過程中發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.1.2如損壞是由于出租方的過錯(cuò)或租賃物本身的缺陷造成，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2賠償金額8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞的賠償金額。8.2.2如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估確定賠償金額。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，確保租賃物在合同期間得到保險(xiǎn)保障。9.1.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為自己在租賃物內(nèi)的活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)索賠9.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。9.2.2保險(xiǎn)索賠的處理應(yīng)由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首頁所記載的地址。11.2.2如任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等事件。12.2不可抗力的影響12.2.1如任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。第十三章遵守法律13.1法律遵守13.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。13.1.2雙方應(yīng)獲取所有必要的批準(zhǔn)、許可或授權(quán)，并承擔(dān)因違反法律而產(chǎn)生的任何責(zé)任。13.2稅務(wù)責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)支付因履行本合同而產(chǎn)生的任何稅款。13.2.2雙方應(yīng)依法提供履行稅務(wù)責(zé)任所需的文件和資料。第十四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃物的所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。14.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如出租方將租賃物的管理權(quán)委托給第三方，應(yīng)通知承租方，并不免除出租方的合同義務(wù)。第十五章合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的理解和協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的文件，均須以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.2合同的可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從合同中分割，不影響其他條款的有效性。15.2.2雙方應(yīng)努力找到替代無效或不可執(zhí)行條款的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意