房屋買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區：________________2.1.2街道/鎮：________________2.1.3小區/社區：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋性質及用途2.3.1房屋性質：________________（住宅/商業/工業等）2.3.2房屋用途：________________（居住/辦公/經營等）2.4房屋產權2.4.1產權性質：________________（商品房/已購公房/經濟適用房等）2.4.2產權證號：________________2.4.3土地使用年限：________________年2.4.4土地用途：________________2.5房屋交付情況2.5.1交付日期：________________2.5.2交付條件：________________（毛坯/簡裝/精裝等）第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________________元3.1.2金額大寫：________________3.2定金3.2.1定金金額：________________元3.2.2定金支付日期：________________3.3首付款3.3.1首付款金額：________________元3.3.2首付款支付日期：________________3.4貸款3.4.1貸款金額：________________元3.4.2貸款方式：________________（商業貸款/公積金貸款等）3.4.3貸款銀行：________________3.4.4貸款利率：________________3.5尾款3.5.1尾款金額：________________元3.5.2尾款支付日期：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________（毛坯/簡裝/精裝等）4.2過戶手續4.2.1過戶日期：________________4.2.2過戶費用承擔：________________（買方/賣方/雙方共同承擔等）4.3搬遷及交接4.3.1搬遷日期：________________4.3.2交接事項：________________（物業費/水電費/鑰匙等）第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責任：________________（賠償金額/解除合同等）5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________（協商/調解/訴訟等）5.2.2爭議解決地點：________________5.2.3爭議解決期限：________________第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1質量標準：房屋應符合國家和地方的建筑質量標準，不得存在重大質量缺陷。6.1.2質量保證：賣方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準，并承擔相應的質量保證責任。6.1.3隱蔽工程：賣方應提供房屋隱蔽工程的相關資料和圖紙，以便買方了解和評估。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應負責維修房屋在交付前存在的質量問題，以及因賣方原因導致的房屋質量問題。6.2.2維修費用：維修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導致的問題。6.2.3維修期限：賣方應在買方通知后的合理期限內完成維修工作。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔方式：稅費按照國家法律法規的規定由買方和賣方各自承擔。7.1.3稅費繳納：雙方應按照法律法規的規定及時繳納各自應承擔的稅費。7.2其他費用7.2.1物業費：賣方應結清至交付日期前的物業費，交付后的物業費由買方承擔。7.2.2水電費：賣方應提供最近一次的水電費繳納憑證，雙方確認無異議后，賣方將結清水電費至交付日期。7.2.3中介費：中介費用由雙方根據約定承擔，具體金額和支付方式在合同中明確。第八章：合同解除及違約責任8.1合同解除權8.1.1解除條件：任何一方在合同履行過程中出現重大違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。8.1.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理已付款項、房屋交付等事宜。8.2違約責任8.2.1違約行為：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。8.2.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金：違約方應按照合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政策變化等。9.2不可抗力處理9.2.1通知義務：遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。9.2.2免責原則：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任。9.2.3合同變更：雙方應協商一致，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否變更或解除合同。第十章：合同附件及補充協議10.1合同附件10.1.1附件內容：包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設備清單等。10.1.2附件效力：附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.3附件修改：附件內容的修改需經雙方書面同意，并作為合同的補充協議。10.2補充協議10.2.1補充協議內容：雙方在合同履行過程中達成的補充協議，應作為合同的補充部分。10.2.2補充協議效力：補充協議與合同具有同等法律效力，雙方應遵守補充協議的約定。10.2.3補充協議修改：補充協議的修改需經雙方書面同意，并作為合同的補充協議。第十一章：物業權利及附屬設施11.1物業權利11.1.1物業權利轉讓：賣方應將房屋及其附屬設施的物業管理權利一并轉讓給買方。11.1.2物業資料移交：賣方應在交付房屋時，將物業管理的相關資料移交給買方。11.1.3物業費用結算：賣方應負責結算至交付日期前的物業費用，買方承擔交付后的物業費用。11.2附屬設施11.2.1設施清單：賣方應提供房屋附屬設施的詳細清單，包括但不限于空調、熱水器、家具等。11.2.2設施狀態：賣方應保證附屬設施在交付時處于正常使用狀態，除非雙方另有約定。11.2.3設施維修：賣方應在交付前對附屬設施進行必要的維修，確保其功能正常。第十二章：合同變更與轉讓12.1合同變更12.1.1變更條件：雙方同意變更合同時，應書面形式達成一致，并簽訂變更協議。12.1.2變更內容：變更協議應明確變更的內容，包括但不限于交易價格、交付日期等。12.1.3變更效力：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。12.2合同轉讓12.2.1轉讓條件：任何一方轉讓合同時，應獲得另一方的書面同意，并簽訂轉讓協議。12.2.2轉讓程序：轉讓方應通知對方，并提供受讓方的詳細信息，以便對方確認。12.2.3轉讓效力：轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效，轉讓方在合同中的權利和義務一并轉移給受讓方。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知：雙方應以書面形式通知對方，包括但不限于電子郵件、、快遞等。13.1.2口頭通知：在緊急情況下，雙方可以口頭通知對方，但應在事后盡快補發書面通知。13.1.3通知地址：雙方應提供有效的通訊地址，用于接收對方的書面通知。13.2送達確認13.2.1送達回執：發出書面通知的一方應要求對方簽收回執，以證明通知已送達。13.2.2送達異議：如對方對送達有異議，應在收到通知后三日內提出，并說明理由。13.2.3送達效力：通知在對方簽收回執或未提出送達異議后視為已有效送達。第十四章：合同有效期及終止14.1合同有效期14.1.1生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2有效期限：本合同的有效期限為____年，自生效之日起計算。14.1.3續約條款：如雙方同意續約，應在合同到期前____日內簽訂書面續約協議。14.2合同終止14.2.1自然終止：合同在有效期限屆滿時自然終止。14.2.2提前終止：任何一方提前終止合同，應書面通知對方，并承擔違約責任。14.2.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務關系按照合同約定和相關法律法規處理。第十五章：附件及簽字蓋章15.1附件15.1.1附件內容：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設備清單等。15.1