第頁共頁農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議-甲方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼），住址：（買方住址）乙方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼），住址：（賣方住址）鑒于：1.乙方是農(nóng)村宅基地房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；2.甲方經(jīng)過查閱，并對該房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等情況有充分了解，并自愿購買該房屋。基于以上事實，雙方依據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋使用情況：第二條房屋交付及驗收2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）天內(nèi)將房屋交付給買方，并提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格為：（單位：人民幣）大寫：3.2買賣雙方同意以現(xiàn)金方式進行支付，具體支付方式如下：3.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起支付房屋定金人民幣（大寫）；3.2.2買方于房屋交付驗收后，應(yīng)在（）天內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1自協(xié)議簽訂之日起，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切稅費，并須將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方在支付完全部房屋款項后，應(yīng)與賣方一同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)移。第五條保證及承諾5.1賣方保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛。5.2賣方承諾提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效。5.3買方承諾購買的房屋將用于合法合規(guī)的用途，不得違法違規(guī)使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。6.2若乙方未能按照本協(xié)議要求及時交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額按房屋總價款的百分之五計算）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中如遇爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本協(xié)議的修改及補充協(xié)議必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章生效。8.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）簽字蓋章：________日期：___