購房合同實拍組圖23購房合同全解合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋性質2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.3.3房屋權屬：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2價格單位：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2付款日期：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4尾款支付日期：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：____________________4.2過戶手續4.2.1過戶日期：____________________4.2.2過戶費用承擔：____________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：____________________5.1.2合同解除流程：____________________5.2違約責任5.2.1違約行為：____________________5.2.2違約責任承擔：____________________5.2.3違約金：____________________5.2.4違約金支付日期：____________________第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1質量標準：房屋應符合國家關于建筑質量和安全的相關規定。6.1.2質量保證：賣方保證房屋在交付時無質量問題，或已向買方充分披露所有已知問題。6.1.3隱蔽瑕疵：若房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應在合同中明確說明，并承擔相應修復責任。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方負責修復在交付前已存在的質量問題。6.2.2維修時限：賣方應在買方通知質量問題后__個工作日內完成維修。6.2.3維修費用：維修費用由賣方承擔，除非問題是由買方使用不當造成。第七章：物業及管理7.1物業交付7.1.1物業狀況：賣方保證物業在交付時符合約定的使用狀態。7.1.2物業資料：賣方應提供物業的相關資料，包括但不限于物業費、維修基金等信息。7.2物業管理7.2.1管理責任：賣方應確保物業管理在交付前無拖欠費用。7.2.2管理變更：若物業管理發生變更，賣方應及時通知買方，并協助辦理相關手續。第八章：稅費及費用8.1稅費承擔8.1.1稅費種類：涉及房屋交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.1.2承擔方式：稅費按照國家法律規定承擔，雙方另有約定的除外。8.2其他費用8.2.1費用范圍：除稅費外的其他費用包括中介費、評估費等。8.2.2費用承擔：雙方應明確各自承擔的費用，并在合同中列出。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決任何爭議。9.1.2仲裁解決：若協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.1.3訴訟解決：若協商不成，且未選擇仲裁，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決法律適用9.2.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2法律變更：若法律發生變更，雙方應按照新的法律規定執行合同。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更方式：合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。10.1.2變更效力：變更部分的內容以最新協議為準。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同的附件與合同具有同等法律效力。10.2.2附件內容：附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等。10.3合同通知10.3.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、或快遞。10.3.2通知生效：通知在送達對方指定地址后視為生效。10.4合同完整性10.4.1合同完整：本合同包括所有附件，構成雙方關于房屋交易的完整協議。10.4.2先前協議：本合同取代所有先前的口頭或書面協議。10.5合同有效期10.5.1有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務之日終止。10.5.2終止條件：合同的終止條件應符合本章第10.1節的規定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.1.2不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力處理11.2.1通知義務：遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。11.2.2免責原則：因不可抗力導致合同無法履行的一方，可部分或全部免除責任。第十二章：合同轉讓12.1轉讓條件12.1.1轉讓限制：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同下的權利和義務。12.1.2轉讓程序：轉讓需遵循合同約定的程序，包括通知、批準等。12.2轉讓效力12.2.1轉讓生效：合同轉讓須經對方同意，并簽訂轉讓協議。12.2.2轉讓后果：轉讓后，受讓人取代轉讓方的地位，享受權利和承擔義務。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1保密范圍：雙方對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息承擔保密義務。13.1.2保密期限：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或信息成為公開信息之日止。13.2保密違約13.2.1違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。13.2.2違約后果：違反保密義務的一方須承擔法律責任，并可能影響其商業信譽。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。14.1.2法律變更：如法律發生變更，雙方應按照新的法律規定執行合同。14.2管轄法院14.2.1管轄法院：雙方同意，如發生爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2管轄效力：本條款具有排他性，除非雙方另有約定。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1附件內容：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等。15.1.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力