租賃期間房屋巡查監(jiān)管附件：房屋巡查監(jiān)管規(guī)定一、背景及目的甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”），約定乙方承租甲方房屋。為確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方特訂立本巡查監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的附件。二、巡查監(jiān)管內(nèi)容甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。如乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，配合政府部門開展相關(guān)檢查。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行房屋巡查監(jiān)管。三、巡查監(jiān)管方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。甲方應(yīng)定期（每____個(gè)月）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并向乙方報(bào)告檢查情況。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)定期（每____個(gè)月）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋巡查監(jiān)管，如雙方對(duì)房屋狀況存在爭議，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。四、巡查監(jiān)管費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋巡查監(jiān)管所需的費(fèi)用，包括但不限于檢查、維修、更換設(shè)施等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議履行巡查監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、安全隱患等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋巡查監(jiān)管規(guī)定房屋巡查監(jiān)管規(guī)定（1）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。如乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，配合政府部門開展相關(guān)檢查。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行房屋巡查監(jiān)管。（5）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。（6）甲方應(yīng)定期（每____個(gè)月）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并向乙方報(bào)告檢查情況。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)立即通知乙方。（7）乙方應(yīng)定期（每____個(gè)月）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方。（8）甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋巡查監(jiān)管，如雙方對(duì)房屋狀況存在爭議，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（9）甲方承擔(dān)房屋巡查監(jiān)管所需的費(fèi)用，包括但不限于檢查、維修、更換設(shè)施等。（10）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（11）甲方未按照本協(xié)議履行巡查監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、安全隱患等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（12）乙方未按照本協(xié)議合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（13）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃短期租賃的具體期限及續(xù)租條件；短期租賃期間的特殊巡查監(jiān)管要求，如臨時(shí)檢查、快速響應(yīng)等；短期租賃期滿后的設(shè)施交接及狀態(tài)確認(rèn)；短期租賃期間的維修責(zé)任分配；短期租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任及要求。應(yīng)用場(chǎng)合：長期租賃長期租賃期間的定期巡查監(jiān)管計(jì)劃及特殊檢查安排；長期租賃期間的重大維修項(xiàng)目決策及費(fèi)用分?jǐn)偅婚L期租賃期間的房屋價(jià)值增值分享或補(bǔ)償機(jī)制；長期租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制；長期租賃期間的安全事故處理流程及責(zé)任分配。應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃學(xué)生宿舍的特殊安全管理要求及規(guī)定；學(xué)生宿舍的衛(wèi)生保潔責(zé)任分配；學(xué)生宿舍的維修響應(yīng)時(shí)間及緊急情況處理；學(xué)生宿舍的設(shè)施使用限制及違規(guī)處理；學(xué)生宿舍租賃期間的家長或監(jiān)護(hù)人同意書要求。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期間的商業(yè)活動(dòng)限制及噪音控制；商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期間的裝修改造規(guī)定及審批流程；商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期間的營業(yè)時(shí)間及特殊活動(dòng)安排；商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期間的營銷宣傳及廣告位使用；商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期間的稅費(fèi)支付及承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：民宿租賃民宿租賃期間的接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及客人滿意度要求；民宿租賃期間的衛(wèi)生清潔計(jì)劃及頻率；民宿租賃期間的設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)；民宿租賃期間的應(yīng)急預(yù)案及安全培訓(xùn)；民宿租賃期間的評(píng)價(jià)反饋及改進(jìn)措施。應(yīng)用場(chǎng)合：辦公空間租賃辦公空間租賃期間的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施保障；辦公空間租賃期間的會(huì)議室及公共區(qū)域使用規(guī)定；辦公空間租賃期間的商務(wù)接待及訪客管理；辦公空間租賃期間的環(huán)保要求及廢物處理；辦公空間租賃期間的租金支付方式及遲延處理。應(yīng)用場(chǎng)合：倉庫租賃倉庫租賃期間的貨物保險(xiǎn)要求及責(zé)任劃分；倉庫租賃期間的貨物安全保護(hù)措施；倉庫租賃期間的出入庫管理及記錄要求；倉庫租賃期間的消防設(shè)施檢查及維護(hù)；倉庫租賃期間的應(yīng)急預(yù)案及事故處理。附件列表及要求：房屋巡查監(jiān)管規(guī)定詳細(xì)列出巡查監(jiān)管的頻率、內(nèi)容和要求；明確巡查監(jiān)管的責(zé)任主體及責(zé)任人；規(guī)定巡查監(jiān)管的報(bào)告及通知機(jī)制。房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等；注明設(shè)施的安裝日期、保修期限等信息；附上設(shè)施的安裝說明書及使用指南。安全隱患整改記錄記錄巡查監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及整改情況；注明整改的責(zé)任人、整改時(shí)間及整改效果；作為后續(xù)跟蹤及復(fù)查的依據(jù)。維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等；注明維修的責(zé)任人及維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；作為維護(hù)房屋及設(shè)施狀態(tài)的參考資料。巡查監(jiān)管報(bào)告定期制作的巡查監(jiān)管報(bào)告，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)、存在的問題等；注明報(bào)告的制作人及報(bào)告提交時(shí)間；作為甲乙雙方了解房屋狀況的依據(jù)。巡查監(jiān)管計(jì)劃詳細(xì)列出巡查監(jiān)管的計(jì)劃，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、巡查人員等；注明計(jì)劃的審批流程及調(diào)整機(jī)制；作為執(zhí)行巡查監(jiān)管工作的指導(dǎo)文件。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：巡查監(jiān)管不到位解決辦法：明確巡查監(jiān)管的責(zé)任主體及責(zé)任人，加強(qiáng)對(duì)巡查監(jiān)管人員的培訓(xùn)和考核，確保巡查監(jiān)管工作的質(zhì)量和效果。維修責(zé)任爭議解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任分配，如有爭議，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任及維修費(fèi)用。安全事故處理不當(dāng)解決辦法：制定完善的安全事故處理流程，明確事故報(bào)告、處置及責(zé)任追究機(jī)制，加強(qiáng)安全事故的預(yù)防和應(yīng)對(duì)能力。設(shè)施損壞賠償爭議解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理流程，如有爭議，可依法解決，必要時(shí)可尋求后續(xù)問題及解決辦法：問題：房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知對(duì)方，并由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。問題：房屋租賃期間發(fā)生安全事故立即通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施，如報(bào)警、緊急疏散等；查明事故原因，分清責(zé)任；根據(jù)事故情況及時(shí)整改，防止事故再次發(fā)生。問題：房屋租賃期間需要進(jìn)行維修或改造提前與對(duì)方溝通，協(xié)商確定維修或改造方案；明確維修或改造費(fèi)用由哪方承擔(dān)；維修或改造過程中，確保房屋安全及乙方正常使用。問題：房屋租賃期滿，乙方需要搬出提前通知甲方，協(xié)商確定搬出時(shí)間；乙方應(yīng)在搬出前將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)；雙方確認(rèn)房屋狀況，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。問題：乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方搬出，并要求賠償損失；若乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方可依法追償。問題：甲方未按照約定進(jìn)行巡查監(jiān)管，導(dǎo)致安全隱患甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，確保房屋安全；甲方未履行巡查監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同。問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議首先嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如有必要，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或調(diào)解。問題：乙方延遲支付租金提醒乙方及時(shí)支付租金；明確租金遲延支付的違約責(zé)任；如乙方延遲支付租金超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。問題：甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋及相關(guān)設(shè)施；若甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。問題：房屋租賃期間，房屋價(jià)值發(fā)生增值雙方可協(xié)商確定增值分享或補(bǔ)償機(jī)制；明確增值分享的計(jì)算方式及支付時(shí)間；如有爭議，可依法解決。明確合同條款：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，包括責(zé)任分配、違約責(zé)任等，確保雙方權(quán)益；附件完善：提供詳細(xì)的房屋及設(shè)施清單、巡查監(jiān)管規(guī)定等附件，以便雙方了解和執(zhí)行；增加溝通渠道：在合同中明確雙方的聯(lián)系方式，便