最新房屋轉讓協議合同范本最新房屋轉讓協議合同范本第一章總則第一條協議背景轉讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經雙方友好協商，特訂立本房屋轉讓協議，以共同遵守。第二條協議含義本協議是甲方與乙方之間關于房屋轉讓的正式協議，包含了雙方的權利、義務和責任。本協議中的術語和定義如下：房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產。轉讓價格：雙方約定的房屋轉讓價格為【轉讓價格】萬元整。第二章房屋轉讓第三條房屋基本情況甲方同意將自己合法擁有的一棟房屋（包括土地）轉讓給乙方。該房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，建基面積（土地）【土地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。第四條轉讓價格及支付方式雙方商定該房屋（包括土地）凈收價格為【轉讓價格】萬元整人民幣。乙方必須在辦理產權交割手續前，將轉讓價格的余款【余款金額】萬元整人民幣付清。第五條房屋交付甲方應于本合同生效之日或購房款付清當日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。如乙方對房屋無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。第三章權利與義務第六條甲方權利與義務甲方應保證其對房屋的合法所有權，確保房屋不存在任何法律糾紛。甲方應在合同生效后，協助乙方辦理房屋過戶手續。第七條乙方權利與義務乙方應按照約定時間支付房屋轉讓價格。乙方應在房屋交付后，負責房屋的日常維護和管理。第四章違約責任第八條違約責任若甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】萬元整。若乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】萬元整。第五章爭議解決第九條爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條附則本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的房屋轉讓協議合同范本，供您參考。請注意，該范本僅供參考，實際操作時請根據具體情況進行調整，并咨詢專業律師意見。特殊應用場合及增加條款涉及共有權人增加條款：甲方確認該房屋不存在共有權人，或者已獲得共有權人的同意進行轉讓。如房屋涉及共有權人，甲方應在合同簽訂前提供共有權人的授權書或同意轉讓的書面文件。如有共有權人反對轉讓，甲方應承擔解決共有權爭議的費用，并賠償乙方造成的損失。房屋租賃情況增加條款：甲方應保證該房屋在轉讓時無任何租賃合同，如有租賃合同，甲方應負責解除租賃合同。如房屋轉讓后仍存在租賃合同，乙方應承擔繼續履行租賃合同的義務。甲方應提供租賃合同的副本供乙方審查。房屋抵押情況增加條款：甲方應保證該房屋在轉讓時無任何抵押權負擔，如有抵押權負擔，甲方應負責解除。如房屋轉讓后仍存在抵押權負擔，乙方應承擔繼續履行抵押合同的義務。甲方應提供抵押合同的副本供乙方審查。遺產繼承情況增加條款：甲方確認其為房屋的合法繼承人，并有權進行轉讓。甲方應提供遺產繼承證明文件供乙方審查。如房屋涉及遺產繼承爭議，甲方應承擔解決爭議的費用，并賠償乙方造成的損失。跨國或跨區域轉讓增加條款：雙方同意適用某一特定的法律體系進行合同解釋和爭議解決。甲方應負責辦理跨國或跨區域的房產過戶手續，并承擔相關稅費。雙方同意使用國際支付方式進行轉讓價格的支付。附件列表及要求房屋所有權證明文件要求：原件或經認證的復印件，顯示甲方為房屋合法所有權人。共有權人同意轉讓文件（如有）要求：原件或經認證的復印件，顯示共有權人同意本次房屋轉讓。租賃合同副本（如有）要求：原件或經認證的復印件，顯示租賃合同的詳細內容。抵押合同副本（如有）要求：原件或經認證的復印件，顯示抵押合同的詳細內容。遺產繼承證明文件（如有）要求：原件或經認證的復印件，顯示甲方為房屋合法繼承人。房產過戶所需稅費計算公式或參考資料要求：清晰列出過戶所需稅費的計算方式，以及相關參考資料。實際操作過程中的問題及解決辦法房產信息不實解決辦法：聘請專業房產評估師進行房產評估，確保房產信息真實準確。過戶手續復雜解決辦法：咨詢專業律師或房產中介，了解當地過戶手續的詳細流程，并按照要求準備相關文件。支付方式不便利解決辦法：選擇可靠的第三方支付平臺進行資金托管，確保支付的安全和便捷。合同糾紛解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并選擇合適的地域法律。房屋交付問題解決辦法：在交付房屋時，雙方共同參與驗收，并在交接單上簽字確認，確保房屋狀況與合同描述一致。特殊應用場合及增加條款（續）預售房屋增加條款：甲方應保證房屋為預售房屋，并符合開發商的預售合同規定。甲方應提供開發商提供的房屋預售合同副本供乙方審查。甲方應負責辦理預售房屋的轉正手續，并承擔相關費用。共有土地使用權增加條款：甲方應保證該房屋所占用的土地為共有土地使用權，并已獲得共有土地使用權的其他共有人的同意。甲方應提供共有土地使用權證明文件供乙方審查。如房屋轉讓后仍存在共有土地使用權爭議，甲方應承擔解決爭議的費用，并賠償乙方造成的損失。歷史文化保護建筑增加條款：甲方應保證該房屋不屬于歷史文化保護建筑，如屬于，應提供相關保護建筑的審批文件。乙方購買該房屋后，應遵守相關歷史文化保護建筑的管理規定。甲方應提供歷史文化保護建筑的相關信息供乙方審查。違章建筑增加條款：甲方應保證該房屋不存在違章建筑，如存在，甲方應負責拆除違章建筑。乙方購買該房屋后，應遵守相關法律法規，不得擅自建造違章建筑。甲方應提供違章建筑的相關信息供乙方審查。環境污染問題增加條款：甲方應保證該房屋所在區域不存在嚴重的環境污染問題。如房屋所在區域存在環境污染問題，甲方應提供相關環保部門的檢測報告供乙方審查。乙方購買該房屋后，如發現嚴重的環境污染問題，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。附件列表及要求（續）預售房屋預售合同副本要求：原件或經認證的復印件，顯示房屋為預售房屋，并符合開發商的預售合同規定。共有土地使用權證明文件要求：原件或經認證的復印件，顯示房屋所占用的土地為共有土地使用權，并已獲得共有土地使用權的其他共有人的同意。歷史文化保護建筑的相關信息要求：提供相關保護建筑的審批文件，顯示該房屋不屬于歷史文化保護建筑。違章建筑的相關信息要求：提供違章建筑的拆除證明文件，顯示該房屋不存在違章建筑。環境污染問題的相關環保部門檢測報告要求：原件或經認證的復印件，顯示房屋所在區域不存在嚴重的環境污染問題。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）預售房屋交付延誤解決辦法：在合同中明確預售房屋的交付時間及違約責任，確保甲方的交付義務。共有土地使用權變更解決辦法：在合同中明確共有土地使用權的變更程序，以及相關費用和責任的分擔。歷史