2024年北京房產合同怎么查-PAGE2024年北京房產合同怎么查-PAGE北京房產合同怎么查合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯系方式：__________1.3本合同雙方一致同意遵守相關法律法規，自愿簽訂本合同，并履行合同約定的各項義務。第二章：標的物2.1標的物2.2房產信息房產證號：__________建筑面積：__________戶型：__________樓層：__________建筑年代：__________2.3附屬設施該房產附屬設施包括但不限于__________、__________、__________等。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方一致同意，該房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。3.2.2買方應于辦理過戶手續前__________個工作日內，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元。3.2.3買方支付定金和購房款的方式為__________。第四章：交付及過戶4.1交付賣方應在買方支付清購房款后__________個工作日內，將該房產及其附屬設施交付給買方。4.2過戶4.2.1雙方同意在交付完成后__________個工作日內，共同辦理該房產的過戶手續。4.2.2過戶所產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定由雙方各自承擔。4.2.3過戶手續辦理完畢后，賣方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第五章：售后服務5.1售后服務內容5.1.1提供免費維修服務，范圍包括__________、__________、__________等。5.1.2提供免費物業咨詢，包括__________、__________、__________等。5.2售后服務電話買方在享受售后服務過程中，如有疑問或需要維修服務，可撥打賣方售后服務電話：__________。第六章：房產質量保證6.1質量保證內容賣方保證該房產符合國家建筑質量標準，不存在質量問題，且在交付前進行了必要的檢查和維護。6.2質量問題處理6.2.1如買方在接收房產后發現質量問題，應及時通知賣方，并提供相關證據。6.2.2賣方應在接到通知后__________個工作日內，對該房產進行檢查和維修。6.2.3如經檢查確認為房產本身存在質量問題，賣方應承擔維修費用，并賠償買方因此產生的損失。6.3質量保證期限賣方承諾，該房產的質量保證期限為__________年，自房產交付之日起計算。第七章：物業管理和費用7.1物業管理7.1.1該房產所在小區的物業管理由__________公司負責。7.1.2物業管理內容包括__________、__________、__________等。7.2物業費用7.2.1買方應按照物業管理公司的收費標準，按時繳納物業費。7.2.2物業費收費標準為__________元/平方米/月。7.2.3物業費用的具體金額，以物業管理公司出具的繳費通知為準。第八章：違約責任8.1賣方違約8.1.1如賣方違反本合同的約定，買方有權要求賣方承擔違約責任。8.1.2賣方違約的情形包括但不限于__________、__________、__________等。8.1.3賣方應向買方支付違約金，違約金的計算方式為__________。8.2買方違約8.2.1如買方違反本合同的約定，賣方有權要求買方承擔違約責任。8.2.2買方違約的情形包括但不限于__________、__________、__________等。8.2.3買方應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為__________。第九章：爭議解決9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用的承擔，按照國家相關法律法規的規定執行。第十章：其他約定10.1本合同的修改和補充10.1.1雙方同意，對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同的修改和補充，不得與本合同的約定相抵觸。10.2合同的解除和終止10.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應根據合同履行情況和合同解除的原因，協商解決合同解除后的相關事宜。10.3合同的轉讓10.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.3.2一方轉讓本合同的權利和義務，應保證另一方不會因此遭受不利影響。10.4本合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同在房產交付、過戶手續辦理完畢且買方支付清購房款后終止。第十一章：房產證與土地使用權證11.1房產證與土地使用權證的交付賣方應在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將該房產的房產證與土地使用權證原件交付給買方。11.2房產證與土地使用權證的保管11.2.1買方收到房產證與土地使用權證后，應妥善保管，避免遺失或損壞。11.2.2如買方不慎遺失或損壞房產證與土地使用權證，應及時向相關部門申請補辦，由此產生的費用由買方承擔。第十二章：房屋維修基金12.1房屋維修基金的交付賣方應在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋維修基金的相關手續及剩余金額交付給買方。12.2房屋維修基金的管理與使用12.2.1買方應按照物業管理規定，合理使用房屋維修基金。12.2.2如買方在使用房屋維修基金過程中存在違規行為，應承擔相應的法律責任。第十三章：合同備案13.1合同備案手續13.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________個工作日內，共同前往相關部門辦理合同備案手續。13.1.2合同備案所產生的費用，由雙方按照國家相關法律法規的規定承擔。13.2合同備案的效力13.2.1合同備案手續辦理完畢后，本合同在法律上具有更強的證據力。13.2.2如一方違反合同備案的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的范圍本合同所稱不可抗力，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政策變動等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理14.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，盡量減輕不可抗力對雙方造成的影響。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除的條件15.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。15.1.2發生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方可以解除合同。15.1.3一方違反本合同的約定，經催告后仍不履行，另一方有權解除合同。15.2合同解除的法律后果15.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定及國家相關法律法規的規定，處理合同解除后的相關事宜。15.2.2合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但合同解除前已履行的部分仍然有效。15.3合同終止的條件