/2024全新個人門面出租合同本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____姓名/名稱：____聯系號/統一社會信用代碼：____地質：____姓名/名稱：____聯系號/統一社會信用代碼：____地質：____一、租賃物及用途1.1甲方同意將該門面出租給乙方，乙方同意承租并使用該門面。1.2乙方承諾使用該門面進行合法經營活動，并遵守國家相關法律法規的規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃該門面，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養5.1在租賃期間，甲方負責該門面的主體結構和附屬設施的維修、保養，確保租賃物符合約定的使用功能。5.2乙方負責租賃物的日常維護、保養，并承擔相關費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收取租金的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件：1.該門面產權證明復印件2.甲方聯系明復印件3.乙方聯系明復印件甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==我們來看看這份合同可能適用的五種特殊場合：1.短租轉長租：有時候，租戶可能一開始只是想短租，但后來發現生意不錯，想要長期租下來。這時候，就需要注意合同中的續租條款，提前和房東商量好，是否可以續租，以及續租的條件和租金。2.裝修或改造：如果租戶想要對門面進行裝修或改造，就需要和房東明確裝修的責任、費用以及裝修后的所有權問題。這些都需要在合同中額外注明。3.共同租賃：如果有幾個朋友或合作伙伴想一起租下這個門面，那么合同中就需要明確每個人的權益和責任，以及如果有人退出，該如何處理。4.商業用途變更：如果租戶在租賃期間想要改變商業用途，比如從餐廳改為咖啡館，那么就需要和房東商量，看是否需要修改合同，以及是否會影響租金。5.提前解約：如果租戶因為各種原因需要提前解除合同，就需要按照合同中的違約責任條款來執行，可能會損失押金，甚至需要支付違約金。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和解決辦法：維修責任不明確：有時候，門面的一些小問題，比如燈泡壞了，可能不清楚是誰的責任。這時候，最好和房東商量一下，可以列一個清單，明確哪些維修是房東負責，哪些是租戶負責。租金支付延誤：有時候，租戶可能因為各種原因，不能按時支付租金。為了避免這種情況，可以設置一個自動提醒，確保每個月都能按時付款。合同條款理解不一致：合同中的法律術語可能比較復雜，雙方對某些條款的理解可能不一致。這時候，最好是找專業的法律人士幫忙解釋，確保雙方的理解是一致的。我們來看看原始合同所需要的所有詳細的附件：門面產權證明：這個很重要，確保門面是房東的，不是別人的。最好是原件，至少也要是復印件。聯系明：雙方的聯系明，確保租戶知道房東是誰，房東也知道租戶是誰。租賃物的詳細描述：包括門面的位置、面積、結構等，越詳細越好，避免以后因為這些問題產生糾紛。希望這些信息能夠幫助大家更好地理解和運用這份合同。記住，合同是為了保護雙方的權益，所以在簽訂之前，一定要仔細閱讀，確保自己明白每一個條款的含義。如果有任何疑問，最好是找專業的法律人士咨詢。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：優先購買權條款：甲方有權在乙方出售其業務或轉讓租賃權時，享有優先購買權。甲方應書面通知乙方其出售或轉讓的意向，并提供合理的購買期限。在此期限內，甲方有權以與第三方相同的條件購買乙方的業務或租賃權。維修責任限制條款：甲方僅對租賃物的基本結構進行維修，對于乙方使用過程中的損耗或損壞，除非是由于甲方提供的設施或施工質量問題導致，否則維修責任由乙方承擔。租金調整條款：甲方保留在合同到期后根據市場行情調整租金的權利，調整后的租金應提前至少三個月通知乙方，并給予乙方合理的過渡期。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：使用權擴展條款：乙方有權在租賃期間，在甲方同意的情況下，對租賃物的使用范圍進行擴展，包括但不限于增加營業面積、使用室外空間等，具體擴展條件和費用由雙方另行協商。裝修補償條款：若乙方對租賃物進行了裝修或改造，且在合同到期或提前解除合同時，甲方要求乙方恢復原狀或拒絕補償乙方裝修費用的，乙方有權要求甲方按照實際投入的一定比例給予補償。不可抗力條款：由于不可抗力事件導致乙方無法正常經營或造成損失的，乙方應立即通知甲方，并有權要求甲方相應減少租金或延長租賃期限。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務條款：中介方負責協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同條款的公正性和合法性。中介方有權收取中介服務費，費用標準和支付時間由三方另行約定。信息保密條款：中介方對在服務過程