二手房東轉租協議書【詳盡多場合版】二手房東轉租協議書【詳盡多場合版】二手房東轉租協議書【詳盡多場合版】二手房東轉租協議書合同編號：__________甲方（二手房東）：__________乙方（租客）：__________鑒于甲方為__________（房產地質）的合法承租人，擁有該房產的轉租權；乙方愿意承租該房產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將上述房產轉租給乙方一事，達成如下協議：一、轉租房產1.2乙方同意承租甲方轉租的房產，并按照本協議的約定支付租金。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商租賃期限及租金等事項。三、租金及支付方式3.1.1租金為人民幣__________元/月；3.1.2租金支付方式為每月__________日前支付當月租金；3.1.3首次租金支付時間為本協議生效之日起__________日內。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具租金收據。四、押金4.1乙方應在簽署本協議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維護5.1乙方應合理使用轉租房產，并遵守物業管理規定。5.2甲方應保證轉租房產符合居住條件，并對房產進行定期維護。六、違約責任6.1如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。九、附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：甲方聯系明復印件9.3附件三：乙方聯系明復印件甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場景一：轉租房產為商業用房1.1修正條款：將第五條“使用及維護”修改為“使用及商業用途”，并增加商業用途的相關約定，如營業時間、噪音控制等。1.2注意事項：商業用房轉租需符合相關商業法律法規，雙方應明確商業用途的具體范圍及要求。1.3解決辦法：雙方可咨詢專業律師或相關部門，確保商業用途合法合規。二、特殊應用場景二：乙方需對轉租房產進行裝修2.1修正條款：增加第七條“裝修及改造”，明確乙方對轉租房產進行裝修的相關約定，如裝修方案、費用承擔等。2.2注意事項：裝修需符合相關建筑法律法規，雙方應明確裝修范圍、費用及施工時間等。2.3解決辦法：雙方可簽訂補充協議，詳細約定裝修事項，并辦理相關手續。三、特殊應用場景三：甲方將轉租房產的部分區域作為儲藏室3.1修正條款：增加第八條“儲藏室使用”，明確甲方將轉租房產的部分區域作為儲藏室的相關約定，如使用面積、使用時間等。3.2注意事項：儲藏室使用需符合相關消防、安全等規定，雙方應明確儲藏室的具體位置及使用要求。3.3解決辦法：雙方可簽訂補充協議，詳細約定儲藏室使用事項，并辦理相關手續。四、特殊應用場景四：乙方在租賃期間需提前解除合同4.1修正條款：增加第九條“提前解除合同”，明確乙方在租賃期間提前解除合同的相關約定，如提前通知時間、違約金等。4.2注意事項：提前解除合同需符合相關法律法規，雙方應明確提前解除合同的具體條件及違約責任。4.3解決辦法：雙方可簽訂補充協議，詳細約定提前解除合同的事項，并辦理相關手續。五、特殊應用場景五：甲方在租賃期間需收回轉租房產5.1修正條款：增加第十條“收回轉租房產”，明確甲方在租賃期間收回轉租房產的相關約定，如收回原因、收回時間等。5.2注意事項：收回轉租房產需符合相關法律法規，雙方應明確收回的具體條件及違約責任。5.3解決辦法：雙方可簽訂補充協議，詳細約定收回轉租房產的事項，并辦理相關手續。1.轉租房產的合法性：雙方需確認轉租房產的合法性，包括房產證、租賃合同等文件的齊全和有效。2.租金及押金的支付和退還：雙方需明確租金及押金的支付方式和退還條件，避免產生糾紛。3.維修和保養：雙方需明確維修和保養的責任和費用承擔，確保房產的良好使用狀態。4.違約責任：雙方需明確違約責任的具體內容和處理方式，保障雙方的合法權益。5.爭議解決：雙方需選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁等，以解決可能出現的爭議。原始合同所需附件的詳細清單如下：1.附件一：房產證復印件，用于證明甲方對轉租房產的合法使用權。2.附件二：甲方聯系明復印件，用于確認甲方的身份信息。3.附件三：乙方聯系明復印件，用于確認乙方的身份信息。4.附件四：租賃合同復印件，用于證明甲方與原房東的租賃關系。5.附件五：轉租房產的照片，用于記錄轉租房產的現狀。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利條款：甲方有權要求乙方按時支付租金及履行合同約定的其他義務。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。1.2甲方解除合同條款：在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.3甲方維修和保養條款：甲方應在租賃期間負責轉租房產的維修和保養，確保房產的良好使用狀態。維修和保養費用由甲方承擔，除非是由于乙方故意損壞導致的維修和保養費用，乙方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利條款：乙方有權按照合同約定使用轉租房產，并要求甲方提供符合合同約定的居住條件。如甲方未能提供符合合同約定的居住條件，乙方有權要求甲方進行改善或采取相應的補救措施。2.2乙方解除合同條款：在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.3乙方維修和保養條款：乙方應在租賃期間合理使用轉租房產，并承擔由于乙方使用不當導致的維修和保養費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：當有第三方中介參與本次轉租交易時，中介應按照合同約定提供中介服務，并協助甲乙雙