PAGEPAGE1轉讓科研機構物業協議本轉讓科研機構物業協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“物業”），物業的基本情況如下：1.物業地址：____________________2.物業面積：____________________3.物業用途：____________________4.物業產權證號：____________________鑒于乙方有意購買上述物業，甲方同意將物業轉讓給乙方。現雙方就物業轉讓事宜達成如下協議：第一條轉讓價格1.1甲方同意將物業以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本協議的約定支付轉讓價格。第二條轉讓方式2.1甲方應在本協議簽訂之日起【】個工作日內，向乙方提供物業的產權證書、土地使用證等相關文件。2.2乙方應在收到甲方提供的文件后【】個工作日內，完成對物業的驗收，并向甲方支付轉讓價格。2.3甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后【】個工作日內，協助乙方辦理物業過戶手續。第三條權利與義務3.1甲方保證其對物業擁有合法的產權，并保證物業不存在任何法律糾紛。3.2乙方保證其購買物業的資金來源合法，并按照本協議的約定支付轉讓價格。3.3甲方應在物業過戶手續辦理完畢后【】個工作日內，將物業交付給乙方。第四條違約責任4.1如果甲方違反本協議的約定，未能按時提供物業的相關文件或協助辦理物業過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的【】%。4.2如果乙方違反本協議的約定，未能按時支付轉讓價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第六條其他6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-轉讓科研機構物業協議目錄一、轉讓科研機構物業協議二、附件一：物業基本情況三、附件二：物業過戶手續清單四、附件三：物業交付清單一、轉讓科研機構物業協議本轉讓科研機構物業協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“物業”），物業的基本情況詳見附件一。鑒于乙方有意購買上述物業，甲方同意將物業轉讓給乙方。現雙方就物業轉讓事宜達成如下協議：第一條轉讓價格1.1甲方同意將物業以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本協議的約定支付轉讓價格。第二條轉讓方式2.1甲方應在本協議簽訂之日起【】個工作日內，向乙方提供物業的產權證書、土地使用證等相關文件。2.2乙方應在收到甲方提供的文件后【】個工作日內，完成對物業的驗收，并向甲方支付轉讓價格。2.3甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后【】個工作日內，協助乙方辦理物業過戶手續。過戶手續清單詳見附件二。第三條權利與義務3.1甲方保證其對物業擁有合法的產權，并保證物業不存在任何法律糾紛。3.2乙方保證其購買物業的資金來源合法，并按照本協議的約定支付轉讓價格。3.3甲方應在物業過戶手續辦理完畢后【】個工作日內，將物業交付給乙方。物業交付清單詳見附件三。第四條違約責任4.1如果甲方違反本協議的約定，未能按時提供物業的相關文件或協助辦理物業過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的【】%。4.2如果乙方違反本協議的約定，未能按時支付轉讓價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第六條其他6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________二、附件一：物業基本情況（詳細描述物業的基本情況，包括但不限于物業地址、面積、用途、產權證號等）三、附件二：物業過戶手續清單（詳細列出物業過戶所需的全部手續及所需文件）四、附件三：物業交付清單（詳細列出物業交付時包含的物品、設施等）以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師的意見。附件列表：1.附件一：物業基本情況2.附件二：物業過戶手續清單3.附件三：物業交付清單法律名詞及解釋：1.產權證書：證明物業所有權的法律文件。2.土地使用證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會：解決合同爭議的第三方機構，其裁決具有法律約束力。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業產權不明確：在簽訂合同前，應核實物業的產權證書和土地使用證，確保甲方對物業擁有合法的產權。2.物業存在法律糾紛：在簽訂合同前，應調查物業是否存在任何法律糾紛，以免影響轉讓過程。3.轉讓價格的支付問題：乙方應按照合同的約定按時支付轉讓價格，否則可能面臨違約責任。4.物業過戶手續的辦理：甲方應協助乙方辦理物業過戶手續，包括提供相關文件和協助辦理相關手續。5.物業的交付問題：甲方應在過戶手續辦理完畢后，按照合同約定將物業交付給乙方，包括物業的物品和設施。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業律師對物業的產權進行核實，確保甲方對物業擁有合法的產權。2.在簽訂合同前，對物業進行法律調查，了解是否存在任何法律糾紛，并在合同中明確解決糾紛的責任和方式。3.在合同中明確轉讓價格的支付方式和時間，并設立違約金條款以約束乙方按時支付。4.在合同中明確甲方應提供的文件和協助辦理的手續，以確保過戶手續的順利進行。5.在合同中明確物業的交付時間和清單，包括物業的物品和設施，