南昌市門面店鋪轉租合同范本南昌市門面店鋪轉租合同合同編號：____________甲方（原租戶）：____________身份證號：____________聯系電話：____________乙方（新租戶）：____________身份證號：____________聯系電話：____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于南昌市的門面店鋪轉租給乙方使用的事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：南昌市____________區____________街道____________號1.2店鋪面積：____________平方米1.3店鋪現有設施：____________（具體設施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還店鋪，如店鋪內設施完好無損，乙方無其他違約行為，甲方應在租賃期滿后____________日內退還乙方押金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪原有經營范圍進行經營活動，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方須遵守國家法律法規，不得從事違法犯罪活動，不得損害社會公共利益。4.3乙方在經營過程中產生的廢棄物、噪音等，應按照我國相關法律法規及政府規定進行處理，不得影響周邊環境和居民生活。第五條維修及保養5.1租賃期內，店鋪及設施的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的店鋪及設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的____________%。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____________%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因違反國家法律法規導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日```以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款轉租許可場合：甲方將店鋪轉租給乙方，但原租賃合同中不允許轉租。增加條款：甲方應向原房東申請轉租許可，并取得書面同意。轉租期間，原租賃合同中的條款對乙方繼續有效。乙方應遵守原租賃合同中的所有條款，如違反導致糾紛，乙方應承擔責任。商業保險場合：店鋪內經營活動涉及高價值商品或高風險操作。增加條款：乙方應購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。保險單據應在租賃開始前提交給甲方審核。保險合同中的受益人應為甲方和乙方。知識產權場合：店鋪用于銷售或展示具有知識產權的產品。增加條款：乙方應確保所有銷售或展示的產品不侵犯他人的知識產權。乙方在店鋪內使用他人的商標、專利、著作權等，應獲得合法授權。如發生知識產權糾紛，乙方應承擔全部責任。裝修改造場合：乙方需要對店鋪進行裝修或改造。增加條款：乙方應在租賃前征得甲方書面同意，并提交詳細的裝修方案。裝修過程中應遵守相關法律法規，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態。提前解約場合：乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同。增加條款：乙方提前解約應提前至少六個月書面通知甲方。提前解約需支付相當于一個月租金的違約金。提前解約后，乙方應承擔因尋找新租戶產生的相關費用。附件列表及要求店鋪現狀照片：要求高清，能清晰反映店鋪內部和外部實際情況。設施清單：詳細列出店鋪現有的所有設施和設備，包括品牌、型號、數量等。轉租許可證明：原房東同意轉租的書面證明。商業保險單據：保險單據復印件，須包括所有保險條款和保險金額等信息。知識產權授權文件：如涉及使用他人知識產權，應提供相應的授權文件。裝修改造方案：詳細的裝修設計圖紙和相關材料清單。實際操作問題及注意事項租賃雙方身份驗證：確保甲乙雙方的身份證件真實有效。解決辦法：要求乙方提供身份證復印件，并進行核實。店鋪交接：明確店鋪交接的時間、地點和方式。解決辦法：在合同中規定具體的交接程序和時間，并由雙方共同簽署交接清單。租金支付管理：確保租金按時支付，避免逾期。解決辦法：設置自動扣款或者定期提醒功能，確保雙方按時履行合同義務。維修責任界定：明確店鋪設施的維護保養責任。解決辦法：在合同中詳細列出維修責任的分界點，以及維修保養的具體要求。緊急情況應對：制定店鋪發生緊急情況時的應對措施。解決辦法：合同中應包含緊急聯系電話及聯系人，并定期進行應急演練。###特殊應用場合及增加條款（續）市場監管合規場合：乙方經營活動需要符合特定的行業規定和市場監管要求。增加條款：乙方應確保其經營活動符合國家及地方的市場監管規定。乙方在進行食品經營時，需取得相關的食品安全許可證。乙方應定期接受政府相關部門的檢查，并配合檢查工作。環境保護與排污場合：乙方經營活動可能產生廢水、廢氣、噪音等污染物。增加條款：乙方應按照環保法規對產生的廢棄物進行合理處置。乙方不得隨意排放廢水，須符合當地環境保護標準。乙方應安裝必要的污染防治設施，并保持設施的正常運行。廣告宣傳場合：乙方需要在店鋪外部進行廣告張貼或設置招牌。增加條款：乙方在進行廣告宣傳時，應遵守相關城市管理規定。乙方設置的廣告招牌不得影響城市景觀和交通視線。乙方應在合同約定的范圍內使用甲方提供的廣告位。商品質量責任場合：乙方銷售商品質量出現問題，需要承擔責任。增加條款：乙方應對銷售的商品質量負責，確保符合國家質量標準。乙方應提供商品退換貨服務，處理消費者投訴。乙方在銷售商品時，應提供清晰的商品信息，包括產地、保質期等。網絡與數據安全場合：乙方經營活動涉及網絡使用和數據處理。增加條款：乙方應確保網絡使用符合國家網絡安全法律法規。乙方在處理消費者個人信息時，應采取必要的安全措施。乙方不得利用店鋪網絡從事非法網絡活動。附件列表及要求（續）食品安全許可證：復印件，證明乙方有權進行食品經營。環保審批文件：復印件，證明乙方經營活動已獲得環保部門的審批。廣告設置許可：復印件，如有必要，提供城市管理部門的許可證明。商品質量保證書：乙方提供的商品質量保證文件的復印件。網絡安全措施證明：如有必要，提供乙方網絡安全的證明文件。實際操作問題及注意事項（續）營業許可注意：乙方必須取得所有必要的營業許可和行業資質。解決辦法：合同中應明確乙方需取得的許可和資質，并在租賃開始前提供相關證明。租賃期間變更注意：租賃期間如發生甲方身份變更或聯系方式變更，應及時通知乙方。解決辦法：合同中應規定甲方信息的變更需在多少時間內通知乙方，并留存相關證明文件。不可抗力注