簡單租房協議書范文簡單租房協議書范文簡單租房協議書范文簡單租房協議書范文目錄1.定義和術語2.租賃物業3.租賃期限4.租金和費用5.租賃押金6.維護和修理7.使用和占用8.違約和解除9.爭議解決10.一般條款11.附件簡單租房協議書甲方（出租方）：____________________地質：_____________________________聯系號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地質：_____________________________聯系號碼：______________________1.定義和術語“租賃物業”指位于______市______區______路______號，面積為______平方米的住宅物業。“租賃期限”指本協議第3條所述的租賃期限。“租金”指本協議第4條所述的租金。“租賃押金”指本協議第5條所述的租賃押金。“維修費用”指本協議第6條所述的維修費用。2.租賃物業2.1甲方同意將租賃物業出租給乙方，乙方同意承租該物業。3.租賃期限3.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金和費用（1）每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）；（2）租金應每______個月支付一次，每次支付______個月的租金；（3）租金支付方式為現金、銀行轉賬或支票，具體支付方式由乙方選擇。5.租賃押金5.1乙方應在簽訂本協議時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后無息退還租賃押金。6.維護和修理6.1甲方負責租賃物業的日常維護和修理，乙方應合理使用租賃物業，并承擔因乙方使用不當造成的維修費用。7.使用和占用7.1乙方應按照租賃物業的用途使用和占用租賃物業，不得轉租、轉讓或以其他方式允許他人使用和占用租賃物業。8.違約和解除8.1如乙方違反本協議的任何條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.一般條款10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：租賃物業平面圖（略）特殊應用場合及增加的條款：1.學生租房場合：適用于學生租住房屋的情況。增加條款：學生聯系明：乙方需提供有效的學生聯系明。家長同意書：乙方需提供家長或監護人的同意書。安靜時間：乙方需遵守一定的安靜時間，以免影響甲方和其他租戶的休息。學習支持：甲方應提供必要的學習支持，如穩定的網絡連接、學習桌椅等。2.商務租房場合：適用于商務人士短期租住房屋的情況。增加條款：短期租賃：明確租賃期限，如月租、季租等。商務設施：甲方應提供滿足商務需求的設施，如高速網絡、復印打印設備等。租金支付方式：乙方可以選擇以公司名義支付租金，并要求提供正規發票。3.家庭租房場合：適用于家庭租住房屋的情況。增加條款：家具家電：甲方應提供必要的家具家電，如床、沙發、冰箱、洗衣機等。兒童設施：如乙方有兒童，甲方應提供兒童安全設施，如防護欄、兒童床等。寵物政策：如乙方有寵物，應明確寵物政策，包括寵物種類、數量、寵物押金等。4.裝修租房場合：適用于租戶需要對房屋進行裝修的情況。增加條款：裝修許可：乙方需獲得甲方書面許可后方可進行裝修。裝修標準：明確裝修的標準和要求，如材料、工藝等。裝修恢復：租賃期滿或提前解除合同時，乙方需將房屋恢復原狀或支付相應的恢復費用。5.分租房場合：適用于乙方將租賃物業的一部分轉租給他人。增加條款：轉租許可：乙方需獲得甲方書面許可后方可進行轉租。轉租管理：乙方負責轉租部分的管理和維護，并承擔相應的責任和費用。轉租協議：乙方需與轉租戶簽訂轉租協議，并報甲方備案。附件列表及要求說明：1.租賃物業平面圖要求：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛生間、廚房等。2.家具家電清單要求：詳細列明提供的家具家電名稱、品牌、型號、數量等。3.裝修施工圖紙要求：如涉及裝修，需提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、施工說明等。4.家長同意書要求：針對學生租房，需提供家長或監護人的同意書，包含同意租房的聲明和簽名。5.轉租協議模板要求：針對分租房，提供轉租協議的模板，包含轉租條款和雙方的權利義務。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃押金退還問題問題：租賃期滿后，甲方拖延或不退還租賃押金。解決辦法：明確押金退還的時間和條件，如扣除維修費用后的無息退還。2.維修責任界定問題問題：租賃物業出現損壞，雙方對維修責任產生爭議。解決辦法：明確維修責任的界定，如因正常使用導致的損壞由甲方負責維修。3.租金支付逾期問題問題：乙方逾期支付租金，甲方如何處理。解決辦法：明確逾期支付租金的違約金比例或滯納金計算方式。4.房屋轉租問題問題：乙方未經甲方同意擅自轉租房屋。解決辦法：明確轉租許可的要求，并對未經許可的轉租行為設定違約責任。5.提前解除合同問題問題：乙方提前解除合同，甲方如何處理。解決辦法：明確提前解除合同的違約金比例或賠償金額，并規定通知期限。近期熱搜的高頻租房合同如下：1.2023年超詳細《房屋租賃合同》范本2.2023房屋租賃合同（通用