武漢市房屋租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________第一條租賃房屋1.1甲方保證其對租賃房屋享有完全的處分權，并保證租賃房屋不存在任何權利瑕疵和租賃障礙。1.2甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租租賃房屋。1.3乙方同意按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方可協商續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為【季付/半年付/年付】，首次租金支付時間為____年____月____日，以后每【季/半年/年】支付一次。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具等額的正規發票。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，以及妥善保管租賃房屋及附屬設施。租賃期滿或雙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應保證租賃房屋及附屬設施處于正常使用狀態，對自然損耗及時進行維修。5.3乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.4乙方應遵守物業管理規定，不得擾民，不得損害公共利益。5.5乙方應按時足額支付租金和保證金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和保證金。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租賃期覆蓋整個學期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活費緊張導致逾期付款。2.白領租房應用場合：白領上班，需要找個離公司近的住處。注意事項：白領租房時，要考慮交通便利性，盡量選擇離公司近的房源。同時，要留意租賃房屋的配套設施，確保生活品質。3.家庭租房應用場合：一家老小需要找個合適的房子住。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的居住環境，如周邊學校、醫院、商場等配套設施。要留意租賃房屋的安全性，確保家人安全。4.商務辦公租房應用場合：公司需要租個辦公場所。注意事項：商務辦公租房時，要考慮辦公樓的品質、地理位置及周邊配套設施。同時，要留意租賃合同中的免租期、裝修期等條款，為公司發展預留空間。5.短期租房應用場合：短期來武漢旅游、出差，需要臨時住處。注意事項：短期租房時，要關注租賃期限，確保與行程相符。另外，要留意租金支付方式，盡量選擇按天計費的房源。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞問題：租房期間，房屋設施出現故障或損壞。解決辦法：及時與房東溝通，了解維修責任。若為自然損耗，房東應負責維修；若因使用不當導致損壞，雙方協商解決。2.租金逾期支付問題：因各種原因，無法按時支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明情況，爭取延期支付。同時，要避免逾期支付導致違約。3.合同提前解除問題：因工作變動、家庭原因等，需要提前解除租賃合同。解決辦法：與房東協商，盡量爭取減免違約金。如有合適租客，可協助房東尋找新租客，減少損失。4.房屋交接糾紛問題：房屋交接時，出現物品損壞、衛生狀況等問題。解決辦法：在簽訂合同時，明確交接事項，拍照留證。交接時，雙方共同確認，避免糾紛。5.漲租問題：租賃期間，房東要求漲租。解決辦法：了解周邊租金行情，與房東協商，爭取合理租金。如無法達成一致，可提前尋找其他房源，做好搬離準備。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋租賃合同（本文所提供的合同）2.房屋設施清單：詳細記錄租賃房屋的家具、家電等配套設施，雙方確認無誤后簽字。3.房屋交接清單：記錄房屋交接時的狀況，包括物品損壞、衛生狀況等，雙方確認無誤后簽字。4.租金收據：房東出具的租金收據，證明乙方已支付租金。5.保證金收據：房東出具的保證金收據，證明乙方已支付保證金。6.房屋產權證明：房東提供的房屋產權證明，證明其對租賃房屋享有處分權。7.聯系復印件：甲乙雙方的聯系復印件，作為合同附件。8.其他相關文件：如租賃房屋的裝修許可、消防驗收等文件，以確保房屋符合租賃要求。在簽訂房屋租賃合同時，要充分考慮各種應用場合，注意相關條款，確保雙方權益。同時，在實際操作過程中，要留意可能出現的問題，并提前做好準備。備齊合同所需的詳細附件，為租賃過程提供保障。武漢市房屋租賃順口溜武漢市，房屋租，合同事兒要記住。甲方房，乙方住，雙方權益要保護。租期到，要交房，提前通知來商量。租金價，要合理，按時交，別逾期。保證金，要交清，租賃結束還給你。使用權，要合法，別亂改，守規矩。維修事，要分清，自然損，甲方修。逾期租，