第5頁共5頁2024商業加盟合同萬能版轉租方(以下簡稱甲方):地址:電話:證件類型：證件號碼：地址:電話:證件類型：證件號碼：甲乙雙方經友好協商，根據國家相關法律、法規，訂立本合同，具體條款如下：第一條商鋪坐落地址及交付狀況1、商鋪地址：2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產權證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復印件、所租賃房屋產權證復印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復印件，作為本合同之附件。4、用途：乙方按照國家有關法律法規允許的范圍內合法經營。第二條租賃期限1、租期年月月日止。2、交房日期為____年____月____日(以實際交房日為準)。3、租金起算日自日起至日止。4、合同期滿后，如果商鋪所有人繼續租賃該商鋪，乙方享有優先承租權。(乙方須在合同到期前個月向甲方提出續約)。第三條租金及交付方式1、租金共計￥元，人民幣大寫2、租金于合同簽訂日起____日內支付，租金以開戶行：______________________________________________;開戶名：______________________________________________;帳號：___________________________________。第四條租賃期間房屋修繕1、甲方同意乙方在不影響承重結構的條件下對該商鋪及其附屬結構進行裝修。2、租賃期間，乙方對其裝修的部分有自行維修的義務。第五條各項費用交納1、物業管理費：甲乙雙方約定。2、水電空調等使用費用：甲乙雙方約定。第六條出租方與承租方的變更1、租賃期內甲方未經乙方同意不得將商鋪轉租給第三方，如甲方將房產所有權轉移，該租賃合同對乙方繼續有效。2、租賃期間，乙方不經甲方同意不得將商鋪轉租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定，乙方的轉租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務。第七條乙方承租該房屋，營業執照等一切證件乙方自行辦理。第八條違約責任1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經乙方同意，在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負責，甲方應當將租賃期內剩余的房租等相關費用退還給乙方。2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經甲方同意，在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權要求乙方清空裝修及設備，將商鋪交還甲方。3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責任由甲方負責，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。第九條免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，但甲方有責任因為乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、設備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。第十條特別約定1、甲方必須保證所轉租商鋪權屬清晰，同時保證乙方租賃期內對該商鋪的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該商鋪的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。2、乙方應遵守商鋪所屬物業公司相關規定，如有未依規定行事，造成的責任、損失或違約，由乙方自行承擔。3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責任由甲方承擔。5、租賃期間，若因乙方原因導致損失的責任由乙方承擔。第十一條爭議的解決方式本合同在履行中發生爭議的，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁，1式份，甲執份，乙方執____份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024商業加盟合同萬能版（二）甲方(賣方)：_____契約人：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落在青島市區(市)____路____號____幢____單元_____戶的住房(房屋所有權證號：_____土地使用權證號：_____)計建筑面積____平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣____元(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起____日內，將上述房屋價款分____次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____第四條甲方應于_____將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之____的違約金。任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____身份證/法定代表人：_____身份證/法定代表人：_____地址：_____