【詳盡多條款】鏈家房屋租賃合同(范文)-PAGE【詳盡多條款】鏈家房屋租賃合同(范文)-PAGE【詳盡多條款】鏈家房屋租賃合同(范文)合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】聯系人：【甲方聯系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】聯系人：【乙方聯系人】鑒于：2.乙方愿意租賃并使用租賃房屋，甲方愿意將租賃房屋出租給乙方使用；3.雙方同意按照《合同法》、《物權法》、《城市房地產管理法》等法律法規的規定，簽訂本合同，并共同遵守。第一條租賃房屋1.2甲方保證其對租賃房屋享有合法的處分權，并保證租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起租日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金價格。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣，租金支付方式為每【租金支付周期】支付一次。3.2乙方應在每個支付周期開始的第一天支付租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，甲方根據租賃房屋的實際情況，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用用途5.1乙方租賃租賃房屋僅用于【使用用途】。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途或轉租給第三方。第六條維修及保養6.1甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。6.2乙方應合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂協議。7.2在租賃期限內，如發生不可抗力事件，導致租賃房屋無法繼續租賃的，本合同自動終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生合租場合：幾個學生一起合租一套房子，共同承擔租金。注意事項：在合同中明確每個學生的租金分攤情況，以及共同承擔的責任。例如，水電費、物業費等費用如何分攤，以及房屋設施的維護責任。2.家庭短租場合：一家人臨時租住一套房子，用于度假或過渡期居住。注意事項：在合同中明確租賃期限，以及提前解除合同的相關條款。同時，注意租賃房屋的家具、家電等設施的完好性，確保家人的安全。3.商業租賃場合：租用商鋪、辦公樓等商業空間。注意事項：在合同中明確租賃房屋的用途，以及商業活動的合法性。還要注意租賃房屋的裝修、維修等責任的承擔。4.長期租賃場合：租賃期限較長，如租住一套房子超過5年。注意事項：在合同中明確租金的調整機制，以及租賃期滿后的續租條款。同時，還要注意租賃房屋的維護保養，確保居住環境的舒適。5.轉租場合：租戶將租賃房屋轉租給他人。注意事項：在合同中明確轉租的合法性，以及轉租過程中甲乙雙方的責任。還要注意租賃房屋的租金調整和租賃期限的變更。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在入住前，雙方要共同檢查房屋設施，拍照留證。如有損壞，及時通知甲方維修。若在租賃期間出現自然損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復。2.租金支付延誤：乙方要提前規劃好租金支付時間，避免逾期。如因特殊情況無法按時支付，要及時與甲方溝通，說明情況，尋求延期支付的解決方案。3.合同提前解除：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前通知甲方，并與甲方協商解除合同的事宜。同時，乙方要承擔相應的違約責任。4.租賃房屋的維護保養：乙方要合理使用租賃房屋及附屬設施，定期進行清潔和保養。如有需要，可以請專業的維修人員進行檢查和維護。5.租賃期滿后的續租問題：在租賃期滿前，乙方要提前與甲方溝通，表達續租意愿。雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。三、詳細附件1.房屋設施清單：記錄租賃房屋的家具、家電等設施的新舊程度、品牌、型號等，雙方簽字確認。2.租金收據：記錄乙方支付租金的金額、日期等相關信息，甲方簽字確認。3.維修記錄：記錄租賃房屋維修的時間、原因、維修費用等相關信息，雙方簽字確認。4.轉租協議：如乙方需轉租，雙方簽訂轉租協議，明確轉租的合法性、租金調整、租賃期限變更等內容。5.合同解除協議：如雙方提前解除合同，簽訂解除協議，明確解除合同的原因、違約責任、剩余租金及保證金的退還等事宜。在簽訂和執行租賃合同過程中，雙方要遵循誠實信用、公平公正的原則，相互理解、相互支持，共同維護雙方的合法權益。同時，要注意合同的詳細附件，確保租賃過程的順利進行。出租房屋有講究，簽好合同才穩當。甲方出租乙方租，雙方權利要寫明。租賃期限要確定，起止日期要寫清。每月租金多少款，支付周期要記牢。保證金來保障金，押金規矩要懂行。房屋用途別亂改，甲方同意才能行。維修保養要負責，損壞物品要賠錢。合同變更或解除，雙方協商要