總承包合同范本合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質量：按照國家現行施工質量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行，達到優(yōu)良等級。1.6工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于：工程設計、施工、材料設備、勞務、管理、稅金、利潤等一切與本工程相關的費用。2.3合同價格不含：土地使用費、拆遷補償費、報批報建費、政策性調整因素、不可抗力因素等。第三條支付條款3.1業(yè)主應根據工程進度向承包商支付工程款，支付比例及時間按照附件《工程進度付款計劃表》執(zhí)行。3.2工程進度付款申請應由承包商向業(yè)主提出，業(yè)主應在收到申請后_______日內審核并支付。3.3工程完工驗收合格后，業(yè)主應在_______日內支付至合同總價款的95%。3.4質量保證金：預留合同總價款的5%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題，業(yè)主應在_______日內一次性支付給承包商。第四條工程變更4.1在本工程合同履行過程中，如因業(yè)主原因導致工程變更，雙方應根據變更內容協商調整合同價格和工期。4.2因承包商原因導致的工程變更，承包商應自行承擔由此產生的費用和損失，并承擔業(yè)主因此產生的一切損失。第五條工期延誤5.1因業(yè)主原因導致工期延誤，業(yè)主應承擔由此產生的費用和損失，并相應延長工期。5.2因承包商原因導致工期延誤，承包商應承擔由此產生的費用和損失，并按逾期完工天數向業(yè)主支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款的_______%。第六條工程質量及驗收6.1承包商應嚴格按照國家現行施工質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量。6.2工程完工后，承包商應向業(yè)主提交完整的竣工資料，并按照國家有關規(guī)定申請驗收。6.3業(yè)主應在收到竣工資料后_______日內組織驗收，驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2承包商未按照約定工期完成工程，逾期完工的，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家的房子要裝修，找到了一家裝修公司，簽訂了總承包合同。注意條款：在合同中要明確裝修的具體內容、材料品牌、施工工藝等，避免裝修公司以次充好。同時，要約定好工期，確保裝修按時完成。2.建造私人別墅場景：張先生要在城郊建造一棟私人別墅，找到了一家建筑公司，簽訂了總承包合同。注意條款：在合同中要明確別墅的設計方案、施工標準、材料選用等，確保別墅的質量。同時，要約定好付款方式和工期，避免建筑公司拖延工期或亂收費。3.商業(yè)綜合體建設場景：李老板計劃投資建設一個商業(yè)綜合體，找到了一家有經驗的建筑公司，簽訂了總承包合同。注意條款：在合同中要明確商業(yè)綜合體的功能分區(qū)、設計標準、施工要求等，確保商業(yè)綜合體能夠滿足使用需求。同時，要約定好工程進度和付款方式，避免建筑公司拖延工期或亂收費。4.工業(yè)廠房建設場景：王總的公司要新建一座工業(yè)廠房，找到了一家專業(yè)的建筑公司，簽訂了總承包合同。注意條款：在合同中要明確工業(yè)廠房的用途、設計標準、施工要求等，確保工業(yè)廠房能夠滿足生產需求。同時，要約定好工期和付款方式，避免建筑公司拖延工期或亂收費。5.公共設施建設場景：趙市長負責的城市要新建一座公園，找到了一家有經驗的建筑公司，簽訂了總承包合同。注意條款：在合同中要明確公園的設計方案、施工標準、材料選用等，確保公園的質量。同時，要約定好付款方式和工期，避免建筑公司拖延工期或亂收費。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因導致工期延誤。解決辦法：在合同中明確約定工期延誤的責任和違約金，同時要定期監(jiān)督工程進度，及時發(fā)現問題并解決。2.質量問題問題：在實際施工過程中，可能會出現質量問題。解決辦法：在合同中明確約定工程質量標準和驗收標準，同時要定期進行質量檢查，確保工程質量。3.付款糾紛問題：在實際施工過程中，可能會出現付款糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款方式和時間，同時要保留好付款憑證，避免出現糾紛。4.設計變更問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因導致設計變更。解決辦法：在合同中明確約定設計變更的責任和費用，同時要及時溝通，確保設計變更能夠及時處理。5.合同糾紛問題：在實際施工過程中，可能會出現合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，確保合同條款公平合理。同時，要保留好合同原件和相關證據，避免出現糾紛。三、原始合同所需要的所有詳細的附件1.工程進度付款計劃表：詳細列出工程進度和對應的付款金額，確保付款進度與工程進度相符。2.工程設計方案：包括工程的具體設計方案、施工圖紙等，確保工程按照設計方案進行施工。3.工程材料清單：詳細列出工程所需材料的品牌、型號、數量等，確保工程材料的質量。4.工程驗收標準：明確工程驗收的標準和要求，確保工程的質量達到驗收標準。5.工程變更申請表：用于記錄工程變更的原因、內容、費用等，確保工程變更的合法性和合理性?？偝邪贤?zhèn)ゴ?，各方利益都關照。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。工程概況要清楚，名稱地點內容詳。質量標準要達標，優(yōu)良等級才算行。合同價格要談妥，大寫小寫都寫上。不含費用要標明，省得日后生糾紛。支付條款要分明，進度付款按計劃。完工驗收合格后，大部分款項要付清。工程變更要協商，價格工期要調整。質量保證金要留，確保質量有保障。工期延誤要負責，違約金要支付。質量問題要重視，質量檢查不能少。驗收合格才算行，竣工資料要齊全。爭議解決要依法，友好協商是首選。補充協議可簽訂，同等