房屋出租租賃合同范本帶乙方主導(dǎo)款房屋出租租賃合同范本帶乙方主導(dǎo)款房屋出租租賃合同范本帶乙方主導(dǎo)款房屋出租租賃合同范本帶乙方主導(dǎo)款合同編號：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條出租房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，雙方確認設(shè)施設(shè)備完好無損。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在確認無損壞后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方負責(zé)該房屋的物業(yè)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；（3）甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（4）甲方有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常生活；（5）甲方在租賃期間不得將該房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金；（4）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用；（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，維護公共秩序；（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房時間可能與學(xué)期時間不完全一致。此時，需要注意租賃期限的條款，確保合同到期時間與學(xué)期結(jié)束時間相符合。另外，學(xué)生可能需要合租，因此要明確合租人數(shù)及各自的責(zé)任。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，可能會涉及到加班、臨時出差等情況。此時，需要注意合同中關(guān)于提前解除合同的條款，確保在遇到突發(fā)情況時，能夠順利解除合同，避免產(chǎn)生額外費用。3.家庭租房家庭租房時，可能會涉及到孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等問題。此時，需要關(guān)注房屋所在地的教育資源、醫(yī)療設(shè)施等情況，并在合同中明確相關(guān)條款，如物業(yè)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，可能會涉及到公司注冊、裝修等問題。此時，需要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否允許裝修等事項，并在合同中明確相關(guān)條款。5.短期租房短期租房可能是因為旅游、實習(xí)等原因，租房時間較短。此時，需要注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付方式的條款，確保在短時間內(nèi)能夠順利租房。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時，要與房東明確房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況，并拍照留存作為證據(jù)。如有損壞，及時與房東溝通，明確維修責(zé)任。2.租金漲價：在簽訂合同時，要明確租金漲幅條款，避免在租賃期間產(chǎn)生不必要的糾紛。3.合同提前解除：在簽訂合同時，要明確提前解除合同的條款，確保在遇到突發(fā)情況時，能夠順利解除合同，避免產(chǎn)生額外費用。4.搬家時的衛(wèi)生問題：在簽訂合同時，要明確搬家時的衛(wèi)生條款，確保在搬家時能夠順利進行，避免產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)、水、電、燃氣等費用的繳納：在簽訂合同時，要明確物業(yè)、水、電、燃氣等費用的繳納責(zé)任，避免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：明確房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況，作為雙方共同遵守的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，確保合同的合法性。3.聯(lián)系復(fù)印件：確認雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體真實可靠。4.物業(yè)管理規(guī)約：了解物業(yè)管理規(guī)定，確保在租賃期間能夠遵守相關(guān)規(guī)定，維護公共秩序。5.租房合同解除協(xié)議：在提前解除合同時，作為雙方協(xié)商解除合同的依據(jù)。在簽訂房屋租賃合同過程中，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場合，明確相關(guān)條款，避免在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。同時，在實際操作過程中，要注意留存證據(jù)，遵守合同約定，確保雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同時，要準(zhǔn)備好相關(guān)附件，以確保合同的合法性和有效性。出租房屋有講究，五大場合要分清。學(xué)生租房看學(xué)期，白領(lǐng)租房顧工作。家庭租房考慮多，商務(wù)租房重產(chǎn)權(quán)。短期租房期限短，明確條款免糾紛。簽訂合同要仔細，設(shè)施損壞要留