PAGEPAGE1建筑改造工程分包合同模板（匯總）甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔建筑改造工程分包事宜，經友好協商，達成以下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：__________1.4工程面積：__________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同價款及支付方式2.1合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預付款，即￥__________元；（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方提交進度款申請，甲方審核通過后支付相應進度款；（3）結算款：工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同價款。三、工程質量和標準3.1乙方應按照國家有關建筑行業的標準和規范進行施工，確保工程質量達到甲方的要求。3.2乙方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工，如有變更，需經甲方同意并辦理相關手續。3.3工程質量不符合約定，乙方應無條件返工，直至達到甲方要求。四、工程安全和環保4.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規，加強施工現場安全管理，確保工程安全。4.2乙方應采取有效措施，防止施工現場發生環境污染和生態破壞。五、工期延誤和違約責任5.1因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。5.2因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。六、合同解除和終止6.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2發生以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方違反合同約定，嚴重違約；（2）乙方工程質量和安全不達標，且拒不整改；（3）乙方擅自轉包、分包工程。6.3發生以下情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按合同約定支付工程款項；（2）甲方違反合同約定，嚴重違約；（3）甲方擅自變更工程設計，導致工程無法進行。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-建筑改造工程分包合同模板（匯總）目錄一、總則二、工程概況三、合同價款及支付方式四、工程質量和標準五、工程安全和環保六、工期延誤和違約責任七、合同解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件一、總則1.1本合同（以下簡稱“合同”）旨在明確甲乙雙方在建筑改造工程分包項目中的權利、義務和責任。1.2本合同包含所有附件、附錄、圖紙、規范和其他相關文件，統稱為“合同文件”。二、工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程范圍：__________2.4工程面積：__________2.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、合同價款及支付方式3.1合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預付款，即￥__________元；（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方提交進度款申請，甲方審核通過后支付相應進度款；（3）結算款：工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同價款。四、工程質量和標準4.1乙方應按照國家有關建筑行業的標準和規范進行施工，確保工程質量達到甲方的要求。4.2乙方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工，如有變更，需經甲方同意并辦理相關手續。4.3工程質量不符合約定，乙方應無條件返工，直至達到甲方要求。五、工程安全和環保5.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規，加強施工現場安全管理，確保工程安全。5.2乙方應采取有效措施，防止施工現場發生環境污染和生態破壞。六、工期延誤和違約責任6.1因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。6.2因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。七、合同解除和終止7.1雙方協商一致，可以解除本合同。7.2發生以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方違反合同約定，嚴重違約；（2）乙方工程質量和安全不達標，且拒不整改；（3）乙方擅自轉包、分包工程。7.3發生以下情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按合同約定支付工程款項；（2）甲方違反合同約定，嚴重違約；（3）甲方擅自變更工程設計，導致工程無法進行。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內容包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術規范、質量標準等）甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.技術規范4.質量標準5.安全生產法規文件6.環境保護法規文件7.違約金計算方法8.工期延誤原因及責任判定標準違約行為羅列及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期；2.乙方施工質量不符合合同約定，導致工程需要返工；3.乙方違反安全生產法規，導致施工現場發生安全事故；4.乙方違反環保法規，導致施工現場環境污染或生態破壞；5.乙方擅自轉包、分包工程；6.甲方未按合同約定支付工程款項；7.甲方違反合同約定，擅自變更工程設計。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關事宜。2.建筑法：指中華人民共和國建筑法，規定了建筑工程的勘察、設計、施工、監理、質量、安全等相關事宜。3.安全生產法：指中華人民共和國安全生產法，規定了安全生產的基本要求、安全生產的責任、安全生產的監督管理等相關事宜。4.環境保護法：指中華人民共和國環境保護法，規定了環境保護的基本要求、環境保護的責任、環境保護的監督管理等相關事宜。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程進度延誤：雙方應明確工程進度計劃，乙方應按照計劃進行施工，甲方應按時支付工程款項，確保工程順利進行。2.施工質量問題：乙方應嚴格按照設計圖紙和技術規范進行施工，甲方應加強工程監理，及時發現并解決質量問題。3.安全事故：乙方應遵守安全生產法規，加強施工現場安全管理，甲方應加強安全監督，確保工程安全