第頁共頁個人二手房屋買賣合同樣本簽約地點：簽約時間：買賣雙方約定簽訂本合同，就買方購買賣方所擁有的位于___________（地址）的房屋，各自權益，依法履行以下約定：第一條房屋的基本情況1.房屋類型：戶型：2.房屋面積：平方米3.房屋所在樓層：4.房屋所有權證號（完全登記）：5.房屋權屬：買方取得房屋所有權后尚未抵押、查封、凍結6.附屬設備(如采暖設備、家用電器等)存在瑕疵的應注明，房屋已經瑕疵的應登記瑕疵情況：7.房屋歷史產權情況：第二條買賣基本條件1.買方姓名/名稱：2.買方證件類型及號碼：3.買房意向：以自用為目的4.買方配偶姓名：5.買方夫妻共同規定本次買賣交易的根據：第三條房屋的總價、交接時間與付款方式1.房屋交易總價：2.交接時間：3.付款方式：3.1定金：買方交付賣方__萬元作為購房定金，支付時間為本合同簽訂之時；3.2首付款：買方在__年__月__日前向賣方支付首付款___萬元；3.3貸款款項：買方將貸款款項在__年__月__日前到達賣方帳戶；3.4其他：其他支付方式為_____________。第四條房屋交割1.房屋交接方式：買方自行驗收房屋內所有設施設備及相關材料，并填寫《房屋交接單》；2.交接情況：2.1買方提前__天到房屋所在地，并驗收房屋及附屬設備；2.2買方接受房屋后，將房屋及相關權證移交賣方；2.3房屋的轉交地點：____________（具體房屋所在地）；2.4買賣雙方應填寫《房屋交接書》：________________。第五條違約責任1.買方違約責任：1.1買方在簽訂本合同后，未按時向賣方支付購房定金的，每天按逾期購房定金總額的（___________）計算；1.2買方在簽訂本合同后，未按時支付購房款的，每天按逾期購房款總額的（___________）計算；1.3買方未能按約定地點或時間接受房屋，導致賣方損失的，應賠償賣方損失；1.4買方在本合同簽訂后擅自解除合同，應向賣方支付賠償金。2.賣方違約責任：2.1賣方擅自解除本合同的，應向買方支付賠償金；2.2賣房違反本合同約定，未將房屋及相關權證移交買方的，每天按逾期房屋及相關權證總數額的（___________）計算。第六條稅費負擔1.買方應負擔的稅費：1.1增值稅：買方承擔本次房屋交易涉及的增值稅；1.2契稅：買方承擔本次房屋交易涉及的契稅；1.3賣方委托代理人經辦的其它房屋交易相關的費用。2.賣方應負擔的稅費：2.1房屋權證過戶費用：賣方承擔房屋權證過戶費用。第七條其他約定事項1.買賣雙方就本次房屋交易還有以下補充事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條合同效力及爭議解決1.本合同一式_____份，買賣雙方各自持用一份合同；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同爭議的解決辦法是仲裁；4.一方違約時，讓對方給付違約金并賠償損失。第九條合同附件1.本合同的附件由以下文件構成：1.1房屋所有權證書；1.2定金支付憑證；1.3貸款證明、其他財務文件；1.4其他相關證明材料。承諾人1（買方）：簽字：年月日承諾人2（賣方）：簽字：年月日特此協議！附件：1.房屋所有權證書復印件；2.首付款及貸款相關憑證；3.其他相關證明材料。個人二手房屋買賣合同樣本（二）個人二手房屋買賣合同合同編號：__________________甲方（賣方）：_______________________________證件類型：___________________證件號碼：____________________地址：____________________________________電話：____________________________乙方（買方）：_______________________________證件類型：___________________證件號碼：____________________地址：____________________________________電話：____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等自愿、公平合理的基礎上，經充分協商，就甲方出售位于________________（房屋地址）的二手房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落在____________________（城市、區縣、街道）。1.2房屋土地性質：____________________________________________________。1.3房屋用途：______________________________________________________。1.4房屋面積：______________________________________________________。1.5房屋產權證號：_________________________________________________。1.6房屋內部裝修情況：_____________________________________________。第二條交易價格2.1甲方同意出售房屋，并將房屋轉讓給乙方。2.2房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______________________________元整（小寫）_______________________________元。乙方在_____________（日期）以_______________________________方式向甲方支付房屋交易價格。2.3乙方應當在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）______________________元整（小寫）______________________元。雙方一致同意，如乙方不履行購房義務，乙方支付的定金將不予退還。第三條過戶手續3.1甲方應當按照國家相關規定，辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權轉讓給乙方。3.2過戶費用由雙方共同負擔，具體費用根據實際產生情況確定。第四條房屋權屬保證4.1甲方保證房屋的所有權歸屬清晰，不存在他人對房屋所有權的任何形式的爭議。4.2甲方保證房屋不存在任何形式的貸款、抵押、查封、留置、租賃等限制性權利。4.3如因甲方的原因導致房屋產權不明或受到限制，甲方應當承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證房屋在簽訂本合同時處于良好的狀態，沒有嚴重的房屋質量問題。5.2如果房屋在買賣合同生效之前出現質量問題，甲方應當負責修復或承擔相應的賠償責任。第六條不可抗力條款6.1本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的，以致對一方當事人或雙方當事人的權利和義務產生重大影響的事件，包括但不限于：自然災害、戰爭、法律法規、政府禁令等。6.2如果因不可抗力事件發生，導致一方或雙方不能履行合同約定的責任，雙方應當遵循公平、合理的原則進行協商，并盡最大努力減少損失。第七條違約責任7.1乙方違反本合同約定，不履行購房義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的百分之______。7.2甲方違反本合同約定，不履行轉讓房屋義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋交易價格，并支付同等金額的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如因本合同發生爭議，雙方應當友好協商解決。協商不成的，可以將爭議提交相關仲裁機構或人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方、乙