合同編號：-PAGE6-特別告知：為保障您的利益—特別告知：為保障您的利益—在您向本公司支付任何一筆款項時，務必要求我方業務人員，提供蓋有本公司印章或財務章的收據或發票，以確認本公司收到該筆款項。否則，本公司概不負責。房屋租賃合同1.合同當事人出租人：證件號碼：（以下簡稱“甲方”）承租人：證件號碼：（以下簡稱“乙方”）居間人：天津市新華房地產經紀有限公司（以下簡稱“丙方”）2.租賃標的及用經天津市新華房地產經紀有限公司居間介紹，甲方將位于天津市區之房屋（以下簡稱“該房屋”）在良好的情況下出租給乙方作為使用。簽訂本合同前，甲方明確表示該房屋□已□未設定抵押。該房屋的□建筑面積□計租面積總計平方米，設計用途：□住宅□商業□其他，產權人為：（該房屋具體情況以房產證或房屋租賃合同登記為準）。3.租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。交房條件：甲方于年月日前與乙方進行房屋交接和物業交驗，同時，甲乙雙方須簽署《房屋交接書》和《移交清單》。房屋交接之前的水、電、煤氣、暖氣、有線電視費、物業管理費等相關費用由甲方承擔。4.定金乙方應于簽訂本合同時向甲方交付定金人民幣元整(小寫￥）。待甲乙雙方完成房屋交接和物業交驗后，該筆定金轉化為首期租金的一部分。5.租金及租房押金5.1租金數額：每月人民幣元整（小寫￥）。5.2乙方同意于支付首期租金時向甲方支付租房押金人民幣元整（小寫￥）。5.3支付方式：租金支付以個月為一期，乙方應于年月日前向甲方支付首期租金和租房押金，以后每期租金的支付時間應為該期起始日的日前。每期租金由乙方以①現金②支票③銀行轉賬方式中的第種方式，支付給甲方。如采用銀行轉賬方式支付的，乙方應付至甲方如下指定銀行賬戶： 戶名： 開戶銀行： 帳號：6.其他費用6.1租賃期限內，因使用該房屋產生的下列費用①水費②電費③煤氣費④暖氣費⑤電話（通訊）費⑥有線電視費⑦物業管理費⑧寬帶費⑨其他；其中甲方承擔上述項，乙方承擔上述項。6.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發票：□是，則租賃稅由方承擔；□否。7.甲、乙雙方的權利、義務7.1甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備（詳見附件《移交清單》）處于正常的可使用狀態。若乙方發現該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時，應及時通知甲方維修；甲方應于通知到達后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。7.2租賃期限內，乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備，不得惡意損毀。若由于乙方的不當使用，致使損毀的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔或從租房押金中等額扣除。如乙方造成的毀損無法修復，乙方應賠償甲方的相應損失，乙方拒不賠償的，甲方有權從租房押金中等額扣除。維修費或賠償金從租房押金中扣除的，乙方應于通知到達后的十日內補足租房押金。租房押金不足以抵付上述維修費或賠償金的，不足部分由乙方支付給甲方。7.3除本合同另有約定外，甲方應于房屋租賃關系解除且甲乙雙方已將該房屋及其附屬設施、設備等交割清楚，乙方已付清所有應付費用當日將租房押金全額無息退還乙方。未經甲方書面同意，乙方不得以租房押金抵付租金等費用。7.4在甲方出售該房屋時，乙方□同意□不同意放棄同等條件下的優先購買權。提示：《房屋租賃合同》共兩頁，此為第二頁。出租人、承租人、居間人簽字（蓋章）前應全面了解該合同全部內容，簽字（蓋章）則視為對合同全部內容的認可。提示：《房屋租賃合同》共兩頁，此為第二頁。出租人、承租人、居間人簽字（蓋章）前應全面了解該合同全部內容，簽字（蓋章）則視為對合同全部內容的認可。7.5未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修及添附。經甲方書面同意后，乙方可按甲方書面同意的裝修方案對該房屋進行裝修、添附，且該裝修方案須符合該房屋所在地物業管理部門的要求及國家的相關規定。租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續租的，經雙方協商一致，甲方可以折價補償；不能達成一致的，乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。7.6甲、乙雙方應按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租房押金中等額扣除，且乙方應于通知到達后的十日內補足租房押金。7.7基于丙方已提供之居間服務，在簽訂本合同時，甲方與乙方應分別按照不低于交易習慣的標準向丙方支付居間報酬，具體金額以《傭金確認書》為準。因甲乙雙方或其中任何一方原因，導致合同日后不能實際履行的，丙方仍有權按照約定收取居間報酬，如已收取居間服務報酬則丙方不予退還。守約方支付居間服務報酬的，由違約方向守約方賠償該筆費用。7.8乙方如需在租賃期限屆滿后續租，應于租賃期限屆滿前三十天書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優先續租權。8.違約責任8.1乙方交付定金后未按照本合同約定履行的，無權要求甲方返還定金；甲方收取定金后未按照本合同約定履行的，必須將定金雙倍返還給乙方。8.2如甲方未按本合同約定的交房條件進行交接和交驗，每逾期一日，乙方有權按日租金的兩倍要求甲方支付違約金。逾期超過十日的，乙方有權解除房屋租賃關系，并要求甲方支付月租金的一倍作為違約金。8.3如乙方未按本合同約定支付租房押金、租金，每逾期一日，甲方有權按日租金的兩倍要求乙方支付違約金。逾期超過十日的，甲方有權解除房屋租賃關系，并要求乙方支付月租金的一倍作為違約金。8.4未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉租、轉借給第三人，不得改變房屋約定用途，否則，甲方有權單方解除房屋租賃關系，并要求乙方支付月租金的一倍作為違約金。8.5如甲方違約，且乙方已按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則甲方除須按本合同約定承擔違約責任外，還須向乙方支付裝修、添附補償費，裝修、添附補償費數額以乙方的付款憑證為準；如乙方違約，且乙方已按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則乙方除須按本合同約定承擔違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。8.6除甲、乙雙方續租外，乙方應在租賃期限屆滿后一日內，將該房屋及裝修、附屬設施、設備（詳見《移交清單》）在能正常使用的狀態下返還給甲方。如未經甲方同意乙方有留置在該房屋的物品的，均任由甲方處置。如乙方逾期返還該房屋及裝修、附屬設施、設備，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的兩倍向甲方支付該房屋及裝修、附屬設施、設備占用期間的使用費。8.7本合同簽訂后，未經對方書面同意，甲乙雙方任何一方不得擅自提前終止本合同，否則視為違約，守約方有權單方解除房屋租賃關系或要求違約方繼續履行本合同，并有權要求違約方支付月租金的一倍作為違約金。8.8如守約方因違約方的違約行為所遭受的實際損失大于本合同約定的違約金數額，守約方有權要求違約方賠償其超出違約金部分的實際損失。8.9當出現本合同約定的解除情形時，享有解除權的一方在行使解除權時須書面通知對方，該書面通知到達對方時，雙方的房屋租賃關系解除，且守約方仍有權按照合同約定追究違約方的責任。9.其他約定9.1本合同發生爭議協商不成的，可提交□房屋所在地人民法院□天津仲裁委員會□其他：解決。9.2甲乙丙三方在本協議中書寫的聯系地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯系地址錯誤無法送達的，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯系地址變更的，應及時書面通知相對方。9.3本合同自甲、乙、丙三方簽字、蓋章之日起生效，本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等效力。9.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。10.備注：出租人(甲方)：承租人(乙方)：居間人(丙方)：天津市新華房地產經紀有限公司代理人：代理人：分行及經辦人：地址(必填)：地址(必填)：地址(必填)：日期：日期：日期：簽署須知：簽署《房屋租賃合同》時，出租人與承租人簽署《移交清單》對留存屋內設施進行約定。交房時，簽署《房屋交接書》確認屋內設施狀態并結算各項費用。退租時，出租人與承租人自行簽署《退租確認書》確認屋內設施使用狀況、結算費用，并退還押金（保證金）。簽署須知：簽署《房屋租賃合同》時，出租人與承租人簽署《移交清單》對留存屋內設施進行約定。交房時，簽署《房屋交接書》確認屋內設施狀態并結算各項費用。退租時，出租人與承租人自行簽署《退租確認書》確認屋內設施使用狀況、結算費用，并退還押金（保證金）。移交清單主體甲方（出租人）乙方（承租人）坐落天津市區（該房屋）名稱品牌及型號數量名稱品牌及型號數量名稱品牌及型號數量彩電電話機衣柜影碟機餐桌書桌音響餐椅椅子電視柜餐具柜空調沙發吊櫥冰箱矮柜雙人床洗衣機茶幾單人床烘干機遙控器床墊微波爐化妝臺床頭柜烤箱化妝椅窗簾排油機沙發床地毯電飯煲玄臺吊燈炊具飲水機壁燈電話機臺燈地燈內容1、本附件系甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用時，連同現有裝修、以及上述表格所列附屬設施、設備一同交付乙方使用。3、其他：。4、本附件經甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、居間人各執一份。簽署甲方（簽字）日期乙方（簽字）日期房屋交接書主體甲方（出租人）乙方（承租人）內容1、交房時，該房屋內的水、電、煤氣、暖氣抄見數如下：水：；電：；煤氣：；暖氣：；且甲、乙雙方已對水、電、煤氣、暖氣等費用結算完結。2、經過驗收，甲、乙雙方確認該房屋交房時的狀態與雙方簽訂的《房屋租賃合同》以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將該房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。3、其他：。4、本交接書經甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、居間人各執一份。簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：退租確認書主體甲方（出租人）乙方（承租人）內容1、退租時，該房屋內的水、電、煤氣、暖氣抄見數如下：水：；電：；煤氣：；暖氣：；且甲、乙雙方已對水、電、煤氣、暖氣等費用結算完結。2、經過驗收，甲、乙雙方確認該房屋退租時的狀態與雙方簽訂的《房屋租賃合同》以及附件中約定的退租條件相符，乙方并將該房屋鑰匙返還給甲方，甲方同意接受，退租完成。3、其他：。4、本確認書經甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、居間人各執一份。簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：簽署須知：此文書用于確認出租人或承租人所交納的中介費的總和。傭金確認書簽署須知：此文書用于確認出租人或承租人所交納的中介費的總和。傭金支付方：（以下簡稱“甲方”）傭金收受方：天津市新華房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）成交房地產（房屋）：區室月租金：人民幣大寫：元整（小寫￥）甲方在交易中的地位：□出租方□承租方；居間服務費：人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥）支付方式：□現金□刷卡□其他 甲方經乙方居間介紹，與交易相對方進行上述房地產的租賃交易。現甲方確認：甲方應按照上述表格所列之條件及下述條款的約定向乙方支付傭金。1.傭金支付日期為簽訂《房屋租賃合同》當日。2.收到甲方支付的傭金后，乙方將出具正式票據給甲方。3.甲方應按照支付日期及時付款，未經乙方同意而遲延支付，乙方有權追索違約金（違約金按照遲延支付傭金數額每天5%計算）。4.本確認書一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽署后即時生效。甲方：乙方：天津市新華房地產經紀有限公司代理人：簽約分行：證件號碼：經辦人員：聯絡地址：聯絡地址：日期：日期：簽署須知：此文書用于確認出租人或承租人所交納的中介費的總和。傭金確認書簽署須知：此文書用于確認出租人或承租人所交納的中介費的總和。傭金支付方：（以下簡稱“甲方”）傭金收受方：天津市新華房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）成交房地產（房屋）：區室月租金：人民幣大寫：元整（小寫￥）甲方在交易中的地位：□出租方□承租方；居間服務費：人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥）支付方式：□現金□刷卡□其他 甲方經乙方居間介紹，與交易相對方進行上述房地產的租賃交易?，F甲方確認：甲方應按照上述表格所列之條件及下述條款的約定向乙方支付傭金。1.傭金支付日期為簽訂《房屋租賃合同》當日。2.收到甲方支付的傭金后，乙方將出具正式票據給甲方。3.甲方應按照支付日期及時付款，未經乙方同意而遲延支付，乙方有權追索違約金（違約金按照遲延支付傭金數額每天5%計算）。4.