PAGEPAGE1神經(jīng)病醫(yī)院用地轉讓協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米的土地使用權（以下簡稱“該土地”），且甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地的基本情況1.1土地位置：____市____區(qū)____路____號；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：神經(jīng)病醫(yī)院；1.4土地使用權性質(zhì)：國有出讓；1.5土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉讓價格及支付方式2.1土地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權轉讓款一次性支付給甲方。第三條轉讓程序3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請土地使用權轉讓手續(xù)；3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，并承擔相應費用；3.3土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證該土地使用權的合法性，并承擔因土地使用權問題引起的所有法律責任；4.2乙方在受讓土地使用權后，應按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%；5.2甲方未按約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，或土地使用權存在瑕疵，導致無法辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款；5.3乙方未按約定支付土地使用權轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-神經(jīng)病醫(yī)院用地轉讓協(xié)議書目錄一、引言二、轉讓土地的基本情況三、轉讓價格及支付方式四、轉讓程序五、權利義務六、違約責任七、爭議解決八、附則附件一：土地使用權證復印件附件二：土地界址圖附件三：土地使用權轉讓款支付憑證以下是協(xié)議書正文：一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米的土地使用權（以下簡稱“該土地”），且甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：二、轉讓土地的基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____路____號；2.土地面積：____平方米；3.土地用途：神經(jīng)病醫(yī)院；4.土地使用權性質(zhì)：國有出讓；5.土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、轉讓價格及支付方式1.土地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權轉讓款一次性支付給甲方。四、轉讓程序1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請土地使用權轉讓手續(xù)；2.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，并承擔相應費用；3.土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同辦理土地使用權變更登記手續(xù)。五、權利義務1.甲方保證該土地使用權的合法性，并承擔因土地使用權問題引起的所有法律責任；2.乙方在受讓土地使用權后，應按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途；3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%；2.甲方未按約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，或土地使用權存在瑕疵，導致無法辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款；3.乙方未按約定支付土地使用權轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：2024年3月3日附件一：土地使用權證復印件附件二：土地界址圖附件三：土地使用權轉讓款支付憑證附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件2.附件二：土地界址圖3.附件三：土地使用權轉讓款支付憑證法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家或集體所有土地所有權人依法將土地在一定期限內(nèi)交給土地使用權人占有、使用、收益和處分的權利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權轉讓：指土地使用權人將土地使用權全部或部分轉讓給第三方的行為。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權瑕疵：在辦理土地使用權轉讓手續(xù)前，應核實土地使用權是否存在瑕疵，如土地權屬爭議、抵押、查封等情況。解決辦法：進行土地權屬調(diào)查，確保土地使用權的合法性。2.支付款項安全：在支付土地使用權轉讓款時，應注意資金安全。解決辦法：通過銀行轉賬等安全方式進行支付，并保留支付憑證。3.土地用途變更：乙方在受讓土地使用權后，應按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并在土地使