PAGEPAGE1土地使用權掛賬協議書甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區（縣）_______地塊的土地使用權，且乙方有意受讓該土地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權掛賬事宜，達成如下協議：一、土地概況1.1土地位置：_______市_______區（縣）_______地塊。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權性質：國有出讓。1.5土地使用權年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、掛賬金額及支付方式2.1掛賬金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.2支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起_______個工作日內，將掛賬金額一次性支付給甲方。三、甲方聲明與保證3.1甲方保證對其出讓的土地使用權擁有完全、合法、有效的處分權。3.2甲方保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。3.3甲方應在本協議簽訂后，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。四、乙方聲明與保證4.1乙方保證按本協議約定支付掛賬金額。4.2乙方保證在受讓土地使用權后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在受讓土地使用權后，應自行承擔與土地使用權相關的稅費。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權變更登記手續的，應向乙方支付違約金，并繼續履行辦理義務。5.3乙方未按約定支付掛賬金額的，應向甲方支付違約金，并繼續履行支付義務。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權掛賬協議書目錄一、土地使用權掛賬協議書二、附件1：土地使用權證書復印件三、附件2：甲方授權委托書四、附件3：乙方授權委托書五、附件4：土地使用權評估報告六、附件5：支付憑證七、附件6：土地使用權變更登記申請書土地使用權掛賬協議書甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區（縣）_______地塊的土地使用權，且乙方有意受讓該土地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權掛賬事宜，達成如下協議：一、土地概況1.1土地位置：_______市_______區（縣）_______地塊。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權性質：國有出讓。1.5土地使用權年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、掛賬金額及支付方式2.1掛賬金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.2支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起_______個工作日內，將掛賬金額一次性支付給甲方。三、甲方聲明與保證3.1甲方保證對其出讓的土地使用權擁有完全、合法、有效的處分權。3.2甲方保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。3.3甲方應在本協議簽訂后，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。四、乙方聲明與保證4.1乙方保證按本協議約定支付掛賬金額。4.2乙方保證在受讓土地使用權后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在受讓土地使用權后，應自行承擔與土地使用權相關的稅費。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權變更登記手續的，應向乙方支付違約金，并繼續履行辦理義務。5.3乙方未按約定支付掛賬金額的，應向甲方支付違約金，并繼續履行支付義務。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件1：土地使用權證書復印件附件2：甲方授權委托書附件3：乙方授權委托書附件4：土地使用權評估報告附件5：支付憑證附件6：土地使用權變更登記申請書附件列表：1.附件1：土地使用權證書復印件2.附件2：甲方授權委托書3.附件3：乙方授權委托書4.附件4：土地使用權評估報告5.附件5：支付憑證6.附件6：土地使用權變更登記申請書法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權有償出讓給土地使用者，土地使用者支付土地出讓金后，取得土地使用權。3.權屬糾紛：指因土地權屬問題產生的爭議，包括土地所有權、使用權、收益權和處分權等方面的糾紛。4.查封：指法院依法對土地使用權采取的限制措施，以保障債權人的合法權益。5.抵押：指債務人或第三人將土地使用權作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權優先受償。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。7.訴訟：指合同當事人在合同糾紛解決過程中，向人民法院提起的司法救濟程序。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權權屬問題：在簽訂合同前，應核實土地使用權權屬是否清晰，是否存在權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.土地使用權評估：為確保交易公平，雙方可委托具有資質的評估機構對土地使用權價值進行評估。3.支付方式及時間：雙方應明確約定支付方式和時間，確保按合同約定履行支付義務。4.土地使用權變更登記：甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，確保乙方取得土地使用權。5.合同解除或終止：如合同履行過程中出現法定解除或約定解除情形，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。解決辦法：1.針對土地使用權權屬問題，雙方可共同委托律師進行盡職調查，核實土地使用權的權屬狀況。2.針對土地使用權評估，雙方可共同選擇具有資質的評估機構進行評估，確保評估結果的公正性。3.針對支付方式及時間，雙方可在合同中明確約定支付方式和時間，并嚴格按照約定履行。4.針對土地使用權變更登記，甲方應按照合同約定履行協助辦理義務，乙方應積極配合提供相關材料。5.針對合同解除或終止，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜，必要時可尋求專業法律人士的幫助。適用場景：1.